不動產移轉規劃和相關課稅
閱讀時間約 1 分鐘
你知道不動產移轉資訊嗎？看看新聞報導時，有想瞭解不動產規劃方式和相關課稅嗎？我是知識搬運工，搬運生活時事相關資訊、學習課程彙整分享給你哦，一起來瞧瞧知識小海報
網路新聞參考資訊https://news.sina.com.tw/article/20220110/40993180.html
其實財產稅裡有"遺產稅、贈與稅、房屋稅、地價稅、契稅、土增稅"，每項稅務的細節、條款、項目很多要注意!!
例如:房屋稅就和房屋使用情形"住家用、非住家用"有不同稅率，地價稅的課徵係採"總歸戶制及累進稅率計算，即使土地所有權人有多筆土地也合併歸成一戶在同一直轄縣市內只有一張地價稅單，而房屋稅則以每一戶門牌開立一張房屋稅稅單喔!
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我是高齡金融規劃顧問師，擁有RFC證照、人身保險經紀人證照、產壽險及信託相關證照，希望能藉由自己工作中碰到的案例和所學習的專業知識與大家分享，一起共好、向善、向上，也希望運用自己所學有機會能協助到有需要幫忙的人! 能安心退休、養老、資產保全或傳承!!
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Ｑ：部分繼承人可否僅以自己為申請人持遺囑辦理不動產遺囑繼承登記？
Ａ：
一、依「內政部93年11月19日內授中辦地字第0930016064號函」
二、例子
三、補充：遺囑若已指定遺囑執行人，繼承人可否自行辦理與遺囑有關之不動產相關登記？
夫妻之間 在稅法的概念下
有一種，你的就是我的，我的就是你的
這樣的一種氛圍
所以，以不動產來說，若夫妻間相互贈與不動產
贈與稅免繳、土地增值稅免繳、房地合一稅免繳、所得稅免繳
只有契稅跟印花稅要繳
夫妻相互贈與的原因，當然視每人家庭情況不同
若以節稅的角度來談的話
早些事先規劃，可
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財產、遺產、不動產的規劃傳承，不僅應考慮能否依照自己的意願分配，還須一併考慮稅捐的負擔，否則子女實際取得的部分可能較原本的安排少了一大部分，資產規劃不僅有法律面的問題，還有不動產交易制度及稅捐的問題，在以買賣為原因移轉所有權時，應注意一生一次自用增值稅與年度贈與稅免稅額，二者如何選擇適用較有利。
應納稅額（含罰鍰及利息）在30萬元以上者，納稅義務人繳納現金確有困難，若想以遺產中之不動產（即課徵標的物）抵繳遺產稅時，應該在限繳日期前申請，倘逾限繳日期始申請者，須加徵滯納金及利息
成為老闆後，雖然不用再忍受上頭、也不再領死薪水，但時好時壞的業績，也會使得自己收入不穩定，如果想跟銀行貸款，反而會成為阻礙…還好有和樂融融裕融汽車貸款可以作資金周轉，是自營商的強力後盾。
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Ａ：
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