2025二胎房貸銀行推薦排行榜，二胎房貸利率、條件比較
什麼是二胎房貸？
二胎房貸（房屋二胎）指的是在已有房貸的基礎上，額外用房子做擔保，再向金融機構借款。由於這筆貸款的清償順位在第一順位房貸之後，因此二胎房貸利率通常較高。
二胎房貸的3大特點
- 需以房屋作抵押，房產價值是核貸關鍵
- 信用審查較嚴格，尤其是財務狀況與信用評分
- 適合短期資金需求，如裝修、創業或應急週轉
2025 各大銀行二胎房貸利率盤點與推薦
如果你有資金需求，想透過二胎房貸來靈活運用手上的房產，今年各銀行的貸款利率與條件，絕對是申請前必看的重點！2025 年的房貸市場已經有些變化，不同銀行的二胎房貸利率、額度與優惠條件也各有不同。為了讓大家省去爬文比對的時間，我們幫你整理好最新的銀行二胎房貸利率與方案，一次掌握各家銀行的二胎申請條件、二胎利率範圍，讓你可以更快找到最適合自己的貸款方案！
二胎房貸利率如何決定
二胎房貸的利率比一胎房貸高，主要取決於以下因素：
- 市場利率：銀行與民間貸款機構的資金成本影響最終利率
- 房屋評估價值：屋齡、新舊程度、地段影響貸款額度與利率
- 借款人信用紀錄：信用分數高、收入穩定者較容易獲得較低利率
- 貸款金額與期限：貸款金額越高或期限越長，風險相對較大，利率可能會上升
11家銀行二胎房貸利率優勢比較
- 1、陽信銀行
- 利率：前3個月1.99%，第4個月起2.14%~3.89%（浮動）
- 優勢：前期利率超低，適合短期資金需求，但後續利率仍需評估
- 2、玉山銀行
- 利率：3.15%~9.88% 起
- 優勢：下限低但上限高，適合信用條件好的借款人
- 3、遠東商銀
- 利率：3.2%~10.5%
- 優勢：高彈性方案，適合信用良好、財務穩定者
- 4、台新銀行
- 利率：3.43% 起
- 優勢：利率較低，適合需要穩定還款計畫者
- 5、國泰世華銀行
- 利率：3.45% 起
- 優勢：大型銀行，放款流程較完整，適合有正規財力證明者
- 6、台中銀行
- 利率：3.5% 起
- 優勢：地方性銀行，適合在地客戶
- 7、凱基銀行
- 利率：3.87%~5.87%
- 優勢：方案靈活，適合想要多比較利率的借款人
- 8、三信商銀
- 利率：3.99% 起
- 優勢：適合信用普通，但仍需二胎房貸者
- 9、新光銀行
- 利率：4.13% 起
- 優勢：申請條件較為寬鬆，適合短期資金需求
- 10、永豐銀行
- 利率：約5.28%（浮動）
- 優勢：穩定放款，但利率稍高
- 11、王道銀行
- 利率：5.31% 起
- 優勢：適合不想搬動現有貸款，手續簡化
2025推薦二胎房貸銀行
1、最低利率、短期資金需求：
- 推薦銀行：陽信銀行（前3個月1.99%）
- 推薦原因：初期利息成本最低，但後續利率需評估
2、綜合最低利率、長期貸款適合：
- 推薦銀行：玉山銀行（3.15% 起）
- 推薦原因：視信用條件可談更低利率，適合長期貸款
3、穩定型、信用條件較佳者：
- 推薦銀行：台新銀行（3.43% 起）、國泰世華銀行（3.45% 起）
- 推薦原因：知名銀行，審核嚴格但貸款條件穩定
4、信用一般，但仍需貸款：
- 推薦銀行：三信商銀（3.99% 起）、台中銀行（3.5% 起）
- 推薦原因：地方性銀行，適合信用普通的借款人
5、急需資金，條件寬鬆：
- 推薦銀行：新光銀行（4.13% 起）、遠東商銀（3.2%~10.5%）
- 推薦原因：申請條件彈性，適合短期借款需求
不同銀行的二胎房貸利率雖然有高有低，但關鍵仍在於個人信用條件、還款能力與資金需求。建議申請前先進行試算，並比較各銀行的額外手續費、違約條款等，確保選擇最符合自己財務規劃的方案！
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提問的內容越是清晰，強者、聰明人越能在短時間內做判斷、給出精準的建議，他們會對你產生「好印象」，認定你是「積極」的人，有機會、好人脈會不自覺地想引薦給你
二胎房貸，又稱二順位房貸或次順位貸款，是專為「短期週轉」需求而設計的貸款產品。這種貸款適用於已經有第一順位房貸的房屋，房主可以再向另一家銀行、金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款。
為什麼選擇二胎房貸？
短期週轉：適合需要臨時資金的房主，無需賣掉房產即可獲得資金。
在現今的經濟環境下，許多家庭可能會面臨需要額外資金的情況。無論是為了應對突如其來的醫療費用、孩子的教育開支，還是進行房屋翻新，二胎房貸成為了一個受歡迎的選擇。但在申請之前，您需要仔細評估自己的情況。
一、為什麼考慮二胎房貸？
靈活的資金使用：二胎房貸能夠提供一筆大額資金，您可以自由支配，無論
二胎房貸為房屋所有人提供了一種靈活的融資方式，可獲得大量資金滿足各種資金需求。然而，由於風險較高，借款人應謹慎評估自身還款能力和貸款風險。
二胎房貸是房屋貸款，是一種以已設定抵押權的房屋再次作為擔保，向金融機構申請貸款。二胎房貸的利率通常高於第一順位房貸，且存在一定的風險。讓我們一同探討如何避免二胎房貸風險，保障個人財務安全。
【參考更完整資訊：二胎房貸風險如何避免？申請二胎房貸前必讀的安全守則│好事貸】
在購房或其他資金需求時，人們通常考慮二胎房貸和信用貸款。這兩者都是常見的貸款方式，但各有優劣，取決於個人需求和財務狀況。
二胎房貸優勢
低利率
二胎房貸的利率通常較低，因為貸款以房屋作為抵押，銀行可以提供較低的利率給借款人。
長期還款
二胎房貸通常提供長達數十年的還款期限，使得每月還款金額
當你遇到臨時急需現金週轉時，若名下有房子、車子等擔保品
已經辦理過房貸或車貸，還可以透過二胎貸款來解決資金需求
意思是再次把房子拿去向另一家銀行抵押借錢，也就是「二胎房貸」
二胎房貸的好處是，不是領固定收入、原貸銀行無法增貸、個人信用出問題…等狀況都可以申辦，因為二胎貸款有擔保品，會比銀行信貸更容易
你知道房貸也有不同類型嗎?增貸是從原本的貸款再借額度，如果增貸行不通，提供房屋的第二順位抵押權，就能順利辦理二胎房貸，想知道增貸和二胎房貸的不同，點開這篇馬上看懂差異!
二胎房貸是什麼，就是當該房屋先前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行，進行對該標的殘值的二次抵押借款，房屋抵押貸款設定出現第2順位債權人，即為二順位房貸。二胎房貸流程：線上申請，送件審核，對保，抵押設定，撥款入戶。二胎房貸成數：銀行鑑價90%、年利率4~18%，好房貸二胎鑑價110%
二胎房貸是什麼? 二胎房貸有哪些優點?
當一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，則稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。若是在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸。
相對於信用貸款需要付出的高利率，以及負債比22倍的額度限制，二胎房貸不受
44
二胎房貸是什麼？
當一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，就稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。若是進一步在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸，是許多急需資金週轉人的選擇之一。
相信有二胎房貸需求的朋友真正關心的，還是二胎房貸利率是
提問的內容越是清晰，強者、聰明人越能在短時間內做判斷、給出精準的建議，他們會對你產生「好印象」，認定你是「積極」的人，有機會、好人脈會不自覺地想引薦給你
二胎房貸，又稱二順位房貸或次順位貸款，是專為「短期週轉」需求而設計的貸款產品。這種貸款適用於已經有第一順位房貸的房屋，房主可以再向另一家銀行、金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款。
為什麼選擇二胎房貸？
短期週轉：適合需要臨時資金的房主，無需賣掉房產即可獲得資金。
在現今的經濟環境下，許多家庭可能會面臨需要額外資金的情況。無論是為了應對突如其來的醫療費用、孩子的教育開支，還是進行房屋翻新，二胎房貸成為了一個受歡迎的選擇。但在申請之前，您需要仔細評估自己的情況。
一、為什麼考慮二胎房貸？
靈活的資金使用：二胎房貸能夠提供一筆大額資金，您可以自由支配，無論
二胎房貸為房屋所有人提供了一種靈活的融資方式，可獲得大量資金滿足各種資金需求。然而，由於風險較高，借款人應謹慎評估自身還款能力和貸款風險。
二胎房貸是房屋貸款，是一種以已設定抵押權的房屋再次作為擔保，向金融機構申請貸款。二胎房貸的利率通常高於第一順位房貸，且存在一定的風險。讓我們一同探討如何避免二胎房貸風險，保障個人財務安全。
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在購房或其他資金需求時，人們通常考慮二胎房貸和信用貸款。這兩者都是常見的貸款方式，但各有優劣，取決於個人需求和財務狀況。
二胎房貸優勢
低利率
二胎房貸的利率通常較低，因為貸款以房屋作為抵押，銀行可以提供較低的利率給借款人。
長期還款
二胎房貸通常提供長達數十年的還款期限，使得每月還款金額
當你遇到臨時急需現金週轉時，若名下有房子、車子等擔保品
已經辦理過房貸或車貸，還可以透過二胎貸款來解決資金需求
意思是再次把房子拿去向另一家銀行抵押借錢，也就是「二胎房貸」
二胎房貸的好處是，不是領固定收入、原貸銀行無法增貸、個人信用出問題…等狀況都可以申辦，因為二胎貸款有擔保品，會比銀行信貸更容易
你知道房貸也有不同類型嗎?增貸是從原本的貸款再借額度，如果增貸行不通，提供房屋的第二順位抵押權，就能順利辦理二胎房貸，想知道增貸和二胎房貸的不同，點開這篇馬上看懂差異!
二胎房貸是什麼，就是當該房屋先前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行，進行對該標的殘值的二次抵押借款，房屋抵押貸款設定出現第2順位債權人，即為二順位房貸。二胎房貸流程：線上申請，送件審核，對保，抵押設定，撥款入戶。二胎房貸成數：銀行鑑價90%、年利率4~18%，好房貸二胎鑑價110%
二胎房貸是什麼? 二胎房貸有哪些優點?
當一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，則稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。若是在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸。
相對於信用貸款需要付出的高利率，以及負債比22倍的額度限制，二胎房貸不受
44
二胎房貸是什麼？
當一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，就稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。若是進一步在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸，是許多急需資金週轉人的選擇之一。
相信有二胎房貸需求的朋友真正關心的，還是二胎房貸利率是