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如果現在我有1000萬，買房好還是買股票好？(續)
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本專題一系列的文章，將帶領讀者從基本的財務知識開始掌握，培養出正確的財務觀念，破除一些理財上的迷思。教主小麥會使用科學實證的方式，來客觀地闡述各種投資議題，包括各類金融時事、熱門討論話題、或是技術財務理論等等。文章會有一定深度，也歡迎對於內容有疑問的朋友可以加入群組詢問囉！
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2022/12/19
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鞋身用造型和紋路去展現質感
讓素色鞋面更百搭！
隨意簡單的搭配就很好看
就連休閒洋裝打起來也無違和！
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前言
面對低利率的信用貸款和美股長期的高回報率，許多人會想要抓住機會透過槓桿進行投資。但槓桿帶來的風險也不可忽視。本篇文章將深入探討以下兩個選項的優劣與財務結果，幫助你在相似情境下做出更明智的決策。
選項一： 借貸 200 萬新台幣，年利率 2.06%，84 期（7 年），將資金一次性投入
我想這是我最近比較有感觸的，在談論預期報酬、買賣時點、技術分析、風險控管、生活平衡或財務自由等主題之前，我認為最重要的是了解自己，評估當下的環境現況，以及掌握最終的目標。
個人現況
我在股市中浮沉多年，績效與單純持有大盤指數的表現差異頗大。當然，有些時期特別好，例如去年12月，我靠著美國小型股，
今年的操作一直維持著不錯的節奏，或許和自己心境的變化有很大的關係。雖然在市場多頭之時賺錢本來就容易，但是，在這樣的市況之下，能夠有意識的選擇去做什麼，或不做什麼，對於自己做這些選擇的理由，和可能產生的結果有清楚認知，最終卻會造成很大的差異。
近來房市資金擴張與供不應求，貸款已成為購屋者的主要資金來源。擁有適當的槓桿能讓你提早買到理想房子，但需要謹慎評估未來風險及注意現金流。適度的槓桿對投資人有好處，過度使用可能導致災禍。
信貸投資的本質和風險
信貸投資的本質是利用銀行借貸的資金進行投資。這筆錢並非憑空而來，而是預支了未來的收入，因此必須按期還本付息。
未來如果收入中斷或減少，將承擔沉重的經濟壓力來償還信貸。
風險包括無法預測的市場波動、投資標的的選擇錯誤、利率變動以及個人信用評級的降低，這些因素都可能導
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
在這篇文章中，作者分享瞭如何透過買入美債以及槓桿存股的方式，實現高殖利率。文章提供了具體的投資組合表現數據，並分享了作者的個人投資策略和心得。最後，作者以正面的態度呼籲讀者找到自己喜歡的投資方式，並避免批評他人的選擇。
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