豪宅與墳墓：強制執行現場直擊

最近一次強制執行現場指界，

土地的數量有十六筆，

因為土地都散落在各地，

雖然都是同一個行政區域內，

不過也花了不少時間。

但那一次經驗非常難忘的是，有看到一個非常氣派的墳墓，

也看到一個獨棟豪華的美式莊園別墅。

這些都是債務人即將被執行標的之一，

也就是都會被法院拍賣。

有氣派墳墓與獨棟別墅，

就可以感覺到這個債務人，

也可以算是地方上的仕紳。

豪宅被法拍

這讓我想起清代醇親王奕譞留給子孫的家訓：

「財也大，產也大，後來子孫禍也大，若問此理是若何，子孫錢多膽也大，天樣大事都不怕，不喪身家不肯罷；財也小，產也小，後來子孫禍也小，若問此理是若何，子孫錢少膽也小，些微產業知自保，儉使儉用也過了。」

真的有其道理，如果我有一筆家產即土地與房子，

不是靠自己掙來的，如果要拿來投資，

風險的承受度一定會比較高，

像是我可能會用土地或房子設定抵押權給銀行，

將貸得的金錢投入各種具有風險的投資裡，

然而稍有不慎，就會如同上述的當事人一樣，

家產都會被用來抵債。

醇親王奕譞留給子孫的家訓

強制執行不開庭，不過為什麼要跑現場？

那是因為如果你執行的標的是不動產，

那麼你必須要跟著法院的司法事務官，

以及地政事務所的人員，

到現場去確認標的的位置。

如果你的查扣的標的是房子，

還會有估價公司到現場去做評估，

因為必須提出一個價格，

而這個價格將來會作為拍賣的底價。