付費限定

我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?

閱讀時間約 7 分鐘
之前網友跟我說營建股的上曜(1316)不錯,請我留意,說是有建案準備完工入帳、獲利潛力不小。我那時只列入觀察股,直到 1/17 漲停後上曜變長期霸占我觀察股的新聞版面讓我想起這件事,剛好之前參加力智電抽籤沒中有閒錢,本打算買進,結果最後決定縮手,因為我發現雖然有大利多,但利空也不少。
投資股票,過去的我總是看得見利多,然後忽視利空或是不會看。我希望這次我的決定正確,然後投資功力進步了。我把利多與利空的資訊整理如下,給各位夥伴們參考,我不一定對,歡迎留言討論喔。

日 K


上曜 2/15 大跌 -4.51%,收盤價 22.25 元,下面是日 K,如果是看到 1/17 漲停之後才進場,今 (15) 天收盤價大部分人都賠錢了。為何不是全部,因為有人當沖,有些當沖客是賺錢的喔。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
(資料來源:Yahoo奇摩股市)

利多


先來看利多。1/17 漲停那天〈上曜南台灣建案銷售優於預期,待入帳建案總銷金額上調〉這篇新聞有報:
營建商上曜(1316)位於台南建案「湖映白」開賣三週突破五成的銷售率,加上「湖美帝璟」個案總銷金額提高,上曜預期整體總銷金額將有機會較原本計畫再上調24億元。......

展望2022年,上曜對今年的營運成長深具信心。去年第三季在納入子公司永捷所投資的信立、斐成之營運表現後,總資產首度突破新台幣百億元,在手現金及約當現金也已攀升至11億元;而今年上曜旗下兩大建案「梅菲爾」與「湖美帝璟」即將陸續完成交屋及完工取照,整體營運有望呈跳躍式成長 ......。
簡單結論就是上曜未來業績很美好,不過,「業績好就一定等於股價上漲嗎?」
剛好 1/14 上曜有召開法說會,時間是盤後的 14:30,那天是星期五,然後隔周一的 1/17 就漲停板了。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
(資料來源:公開資訊觀測站)
以下是法說會簡報摘要,只講亮點:
  • 目前建案(簡報 p20)
    2021~2022 調整後的總銷是 71 億,以「湖美帝璟」 48 億最大。
    2023~2025 調整後的總銷是 84.1 億,以「湖映白」63 億最大。
    小結:
    (1)
    總銷金額可以調整表示建商是分批賣預售屋的,晚賣的看到行情不錯所以開賣時調高金額。
    (2) 總銷金額調漲幅度為 33.3% 與 14.5%,可見南部房市之熱。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
  • 未實現銷售房地合約收入(p23)
    這是指已經簽約的建案但尚未交屋的金額,截至 2021Q3 約 30 億。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
  • 合約負債(p24)
    這是指已經簽約並收取的訂金,截至 2021Q3 約 5 億,如下圖。關於「未實現銷售房地合約收入」與「合約負債」,財報上也有揭露,再下一張圖就是 2021Q3 財報附註 p59 的「重大未認列之合約承諾」,紅框的金額跟上面講的一樣(不一樣就糟糕了XD)。剛好提醒夥伴們,投資營建股不能只看合約負債,也要關心重大未認列之合約承諾金額,這個重要性不亞於合約負債呢。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
  • 結論(p24)公司說 2021 ~ 2028 都會有不錯的營收與獲利。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?

利空


再來看不好的。我標題說沒買上曜,表示我認為利空大於利多,所以以下是重點!
○○○○○○○○○。
○○○○○○○○○。
○○○○○○○○○。

結語


  1. 因為我投資營建股不是長投就是半年以上的波段,○○○○○○。
  2. 我寧願把錢加碼手上的持股,也不願買不熟悉的上曜。選擇而已,沒有對錯。


投資有風險,本文僅分享投資觀念,無股票投資勸誘之意,投資請審慎評估並自負盈虧。
  • 愛心就是按讚,這會讓我開心。
  • 拍拍手被你點 5 下是給我錢,雖然少我會更有分享動力。
  • 留言是你跟承熙最好的互動,期待你留言。
  • 【收藏】是你還想要細細品味文章,我的榮幸。
  • 贊助追蹤訂閱是給我的最大鼓勵,我將持續分享寫作的簡單與美好 + 行有餘力作公益。
👉訂閱【承熙的文字創作|實戰指引承熙的個股觀察SOP承熙的享樂人生
👉承熙其他地盤【FacebookMatters股市爆料同學會
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 2803 字、8 則留言,僅發佈於承熙的個股觀察SOP你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
你的見面禮 Premium 閱讀權限 只剩下0 小時 0
avatar-img
1.4K會員
1.0K內容數
這裡是個集「股票投資」、「文字創作」和「享樂人生」的天地,希望承熙我自己的心得能帶給你幸福,當然包括有收入的幸福。2021/8 轉為全職投資寫作後的我,可望把相關心得統統給你知道~
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
根基一月營收 5.45 億創下最近四年新低,已經有些網友問我看法。我投資根基兩年了,我會思考歷史會重演嗎?上一次的這樣情形如何呢?......
網友問假設殖利率是 9%,如果帳面獲利已經 30% 會選擇調節賣出嗎?我會!因為 30% 除以 9% 等於領到三年配息,所以我會部分調節 1️⃣ 存股代表短期內不能賣出嗎?2️⃣ 未實現獲利率是殖利率的幾倍賣出比較好? 3️⃣ 如果要賣,部分還是全部賣出? 4️⃣ 如果要繼續存,重點在未來獲利性
本文會把我手上的 5 家觀察中的營造股:根基、達欣工、建國、新建及德昌,以推估的現金殖利率做排行,同時比較相關財務數據,給投資朋友們參考。
封關與開關跟長期投資並無關係 1️⃣ 我為何買中租? 2️⃣ 持股要怎樣才能安心度過? 3️⃣ 接下來我會怎麼做?
達麗總銷 47 億的居山案已於 1/12 完工了,跟我們投資人最有關係的是何時過戶入帳呢?而在投資營建股如此艱難的時刻,我又願意等待達麗到何時呢?
我在 36.2 元買進冠德的四個理由 1️⃣ 從 9/2 至今股價已下跌約 15% 2️⃣ 即將宣布配息,盈餘分配率約 50%~55%,至於 2021 全年 EPS 則是 ......
根基一月營收 5.45 億創下最近四年新低,已經有些網友問我看法。我投資根基兩年了,我會思考歷史會重演嗎?上一次的這樣情形如何呢?......
網友問假設殖利率是 9%,如果帳面獲利已經 30% 會選擇調節賣出嗎?我會!因為 30% 除以 9% 等於領到三年配息,所以我會部分調節 1️⃣ 存股代表短期內不能賣出嗎?2️⃣ 未實現獲利率是殖利率的幾倍賣出比較好? 3️⃣ 如果要賣,部分還是全部賣出? 4️⃣ 如果要繼續存,重點在未來獲利性
本文會把我手上的 5 家觀察中的營造股:根基、達欣工、建國、新建及德昌,以推估的現金殖利率做排行,同時比較相關財務數據,給投資朋友們參考。
封關與開關跟長期投資並無關係 1️⃣ 我為何買中租? 2️⃣ 持股要怎樣才能安心度過? 3️⃣ 接下來我會怎麼做?
達麗總銷 47 億的居山案已於 1/12 完工了,跟我們投資人最有關係的是何時過戶入帳呢?而在投資營建股如此艱難的時刻,我又願意等待達麗到何時呢?
我在 36.2 元買進冠德的四個理由 1️⃣ 從 9/2 至今股價已下跌約 15% 2️⃣ 即將宣布配息,盈餘分配率約 50%~55%,至於 2021 全年 EPS 則是 ......
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Thumbnail
Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
Thumbnail
我和小賈斯汀展開一場約會版全明星攻略機智問答,他化身加拿大曾國城,「你想尋找什麼?」「你覺得你最棒的特質是什麼?」「你想生小孩嗎?」不消15分鐘,還冒出一個特別題:「你上次have sex是什麼時候?」我使用脫逃卡跳過,終於迎來那句名言!「要來我家看蝴蝶嗎?」他的正確用語是,「我想帶你回家。」
Thumbnail
本週台股遭到美國股市連累,幾乎所有股票全面下跌,這時候就是進場撿便宜的時候了,而且我認為這次下跌只會是短暫的修正,因為引發這次空頭的導火線是美國政府即將到達債務上限,會使得美國政府無法再借錢救市,民主黨想要修法擴大債務上限,但卻遭到共和黨的杯葛,但是美國國會會一直讓政府不能借錢導致整個國家無法運作嗎
Thumbnail
有娃娃在,我可是不進去擠的喔! 估奈呀🌙 終於要開始呼應我的介紹,貓貓人生 正如我標題所說,我並非一開始就是愛貓人士 更準確來說,是我對貓無感,但也不討厭喔 有句話說得好 『在你還沒嘗試前,先不要先急著拒絕,試過才知道自己喜不喜歡』 雖然這句話本來是應用在工作上 但我把它用在貓身上也同樣適用
Thumbnail
鯊鯊天下第一 Meteor: https://meteor.today/article/_ZhcSv
Thumbnail
英文隨手抓Podcast第5集上架惹… 這集的主題是:太熱了,不想努力了(誤!!),不想上課了? 2020年夏天天氣太熱,學生們是否可以放個假呢?熱,除了hot之外,我們會的第2個說法大概就是:very hot…,不會吧,應該還有別的吧… 而學生,除了student之外,是否還有類似的用法呢… 歡
Thumbnail
以前有個國外客戶跨海來拜訪,說訂了阿霞飯店,想約老闆驅車來吃飯聊聊。老闆當然不能顯得小氣,二話不說要盡地主之誼負責買單。如果你是會面對外國人的主管,或是某天遇到外國朋友想招待他們?怎麼說最自然呢?
我要天上的月亮,你摘下來給我吧! Hi 大家好,又是小週末星期三的晚上,實驗室裡的說書人準時來説故事啦⋯⋯ 好久好久以前有一個國王,國王有個極為嬌慣、任性的公主,但是這個國王又極其寵愛這個公主,所以無論公主有什麼願望,國王一定想辦法達成。 有一天,公主說:「父王,我要天上的月亮,你摘下來給我吧!」,
「如果你喜歡,你怎麼不在家裡畫畫呢。」 「假日哪有時間畫畫,我還要上才藝,還要寫你的評量。」
Thumbnail
歷史課本可以用來形塑一個人的價值觀。你無法利用歷史課本灌輸下一代特定的意識形態,又期望他們成為獨立思考的成熟公民。而我覺得若要捍衛國家的自由與民主,最重要的是擁有能獨立思考、理性判斷問題的成熟公民。
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Thumbnail
Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
Thumbnail
我和小賈斯汀展開一場約會版全明星攻略機智問答,他化身加拿大曾國城,「你想尋找什麼?」「你覺得你最棒的特質是什麼?」「你想生小孩嗎?」不消15分鐘,還冒出一個特別題:「你上次have sex是什麼時候?」我使用脫逃卡跳過,終於迎來那句名言!「要來我家看蝴蝶嗎?」他的正確用語是,「我想帶你回家。」
Thumbnail
本週台股遭到美國股市連累,幾乎所有股票全面下跌,這時候就是進場撿便宜的時候了,而且我認為這次下跌只會是短暫的修正,因為引發這次空頭的導火線是美國政府即將到達債務上限,會使得美國政府無法再借錢救市,民主黨想要修法擴大債務上限,但卻遭到共和黨的杯葛,但是美國國會會一直讓政府不能借錢導致整個國家無法運作嗎
Thumbnail
有娃娃在,我可是不進去擠的喔! 估奈呀🌙 終於要開始呼應我的介紹,貓貓人生 正如我標題所說,我並非一開始就是愛貓人士 更準確來說,是我對貓無感,但也不討厭喔 有句話說得好 『在你還沒嘗試前,先不要先急著拒絕,試過才知道自己喜不喜歡』 雖然這句話本來是應用在工作上 但我把它用在貓身上也同樣適用
Thumbnail
鯊鯊天下第一 Meteor: https://meteor.today/article/_ZhcSv
Thumbnail
英文隨手抓Podcast第5集上架惹… 這集的主題是:太熱了,不想努力了(誤!!),不想上課了? 2020年夏天天氣太熱,學生們是否可以放個假呢?熱,除了hot之外,我們會的第2個說法大概就是:very hot…,不會吧,應該還有別的吧… 而學生,除了student之外,是否還有類似的用法呢… 歡
Thumbnail
以前有個國外客戶跨海來拜訪,說訂了阿霞飯店,想約老闆驅車來吃飯聊聊。老闆當然不能顯得小氣,二話不說要盡地主之誼負責買單。如果你是會面對外國人的主管,或是某天遇到外國朋友想招待他們?怎麼說最自然呢?
我要天上的月亮,你摘下來給我吧! Hi 大家好,又是小週末星期三的晚上,實驗室裡的說書人準時來説故事啦⋯⋯ 好久好久以前有一個國王,國王有個極為嬌慣、任性的公主,但是這個國王又極其寵愛這個公主,所以無論公主有什麼願望,國王一定想辦法達成。 有一天,公主說:「父王,我要天上的月亮,你摘下來給我吧!」,
「如果你喜歡,你怎麼不在家裡畫畫呢。」 「假日哪有時間畫畫,我還要上才藝,還要寫你的評量。」
Thumbnail
歷史課本可以用來形塑一個人的價值觀。你無法利用歷史課本灌輸下一代特定的意識形態,又期望他們成為獨立思考的成熟公民。而我覺得若要捍衛國家的自由與民主,最重要的是擁有能獨立思考、理性判斷問題的成熟公民。