付費限定文章

我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?

閱讀時間約 7 分鐘
之前網友跟我說營建股的上曜(1316)不錯,請我留意,說是有建案準備完工入帳、獲利潛力不小。我那時只列入觀察股,直到 1/17 漲停後上曜變長期霸占我觀察股的新聞版面讓我想起這件事,剛好之前參加力智電抽籤沒中有閒錢,本打算買進,結果最後決定縮手,因為我發現雖然有大利多,但利空也不少。
投資股票,過去的我總是看得見利多,然後忽視利空或是不會看。我希望這次我的決定正確,然後投資功力進步了。我把利多與利空的資訊整理如下,給各位夥伴們參考,我不一定對,歡迎留言討論喔。

日 K


上曜 2/15 大跌 -4.51%,收盤價 22.25 元,下面是日 K,如果是看到 1/17 漲停之後才進場,今 (15) 天收盤價大部分人都賠錢了。為何不是全部,因為有人當沖,有些當沖客是賺錢的喔。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
(資料來源:Yahoo奇摩股市)

利多


先來看利多。1/17 漲停那天〈上曜南台灣建案銷售優於預期,待入帳建案總銷金額上調〉這篇新聞有報:
營建商上曜(1316)位於台南建案「湖映白」開賣三週突破五成的銷售率,加上「湖美帝璟」個案總銷金額提高,上曜預期整體總銷金額將有機會較原本計畫再上調24億元。......

展望2022年,上曜對今年的營運成長深具信心。去年第三季在納入子公司永捷所投資的信立、斐成之營運表現後,總資產首度突破新台幣百億元,在手現金及約當現金也已攀升至11億元;而今年上曜旗下兩大建案「梅菲爾」與「湖美帝璟」即將陸續完成交屋及完工取照,整體營運有望呈跳躍式成長 ......。
簡單結論就是上曜未來業績很美好,不過,「業績好就一定等於股價上漲嗎?」
剛好 1/14 上曜有召開法說會,時間是盤後的 14:30,那天是星期五,然後隔周一的 1/17 就漲停板了。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
(資料來源:公開資訊觀測站)
以下是法說會簡報摘要,只講亮點:
  • 目前建案(簡報 p20)
    2021~2022 調整後的總銷是 71 億,以「湖美帝璟」 48 億最大。
    2023~2025 調整後的總銷是 84.1 億,以「湖映白」63 億最大。
    小結:
    (1)
    總銷金額可以調整表示建商是分批賣預售屋的,晚賣的看到行情不錯所以開賣時調高金額。
    (2) 總銷金額調漲幅度為 33.3% 與 14.5%,可見南部房市之熱。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
  • 未實現銷售房地合約收入(p23)
    這是指已經簽約的建案但尚未交屋的金額,截至 2021Q3 約 30 億。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
  • 合約負債(p24)
    這是指已經簽約並收取的訂金,截至 2021Q3 約 5 億,如下圖。關於「未實現銷售房地合約收入」與「合約負債」,財報上也有揭露,再下一張圖就是 2021Q3 財報附註 p59 的「重大未認列之合約承諾」,紅框的金額跟上面講的一樣(不一樣就糟糕了XD)。剛好提醒夥伴們,投資營建股不能只看合約負債,也要關心重大未認列之合約承諾金額,這個重要性不亞於合約負債呢。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?
  • 結論(p24)公司說 2021 ~ 2028 都會有不錯的營收與獲利。
我本來要買上曜(1316)為何縮手?利空利多各是什麼?

利空


再來看不好的。我標題說沒買上曜,表示我認為利空大於利多,所以以下是重點!
○○○○○○○○○。
○○○○○○○○○。
○○○○○○○○○。

結語


  1. 因為我投資營建股不是長投就是半年以上的波段,○○○○○○。
  2. 我寧願把錢加碼手上的持股,也不願買不熟悉的上曜。選擇而已,沒有對錯。


投資有風險,本文僅分享投資觀念,無股票投資勸誘之意,投資請審慎評估並自負盈虧。
  • 愛心就是按讚,這會讓我開心。
  • 拍拍手被你點 5 下是給我錢,雖然少我會更有分享動力。
  • 留言是你跟承熙最好的互動,期待你留言。
  • 【收藏】是你還想要細細品味文章,我的榮幸。
  • 贊助追蹤訂閱是給我的最大鼓勵,我將持續分享寫作的簡單與美好 + 行有餘力作公益。
👉訂閱【承熙的文字創作|實戰指引承熙的個股觀察SOP承熙的享樂人生
👉承熙其他地盤【FacebookMatters股市爆料同學會
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 2803 字、8 則留言,僅發佈於你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
你的見面禮 Premium 閱讀權限 只剩下0 小時 0
1.4K會員
975內容數
這裡是個集「股票投資」、「文字創作」和「享樂人生」的天地,希望承熙我自己的心得能帶給你幸福,當然包括有收入的幸福。2021/8 轉為全職投資寫作後的我,可望把相關心得統統給你知道~
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
你可能也想看
迎新活動「方格新手村」:新格友註冊加入方格子,知名日料吃到飽餐券送給你! 👉 還不是 vocus 的會員嗎?點此註冊,參與新手村活動 👈 近期站上也出現了不少新格友,為了歡迎各位的加入,「方格新手村」隨之登場! 即日起,只要是新註冊帳號於活動期間內發佈 3 則文章,就有機會抽獎獲得知名日料吃到飽餐券。原格友也可以一起同樂,我們準備了小任
Thumbnail
2024-06-21
97
川普當選,對台股是利多還是利空?川普在槍擊事件中所表現出來的英勇形象,讓他贏得美國總統大選幾乎已成定局。沒想到他隨口的一句話「台灣搶走美國的晶片生意,所以要付保護費」,就讓台積電在短短三天跌掉超過100 元,台股也跌掉1100點以上。台積電、台股會就此一路下跌嗎?未來該如何因應?  
Thumbnail
2024-07-20
50
金融科技與生活美學的融合 CUBE App實踐自我理想最近開啟了研究工作,也開始斜槓著手團購、行銷、洽談業務,慢慢想打造一條屬於自己的道路,而工作忙碌之虞,總忘記自己刷卡消費明細、信用卡繳費,還會忽略了最應該的投資理財,也常常在忙碌奔波中忘記信用卡優惠,國泰世華CUBE App給足了這些功能和服務。 日常生活與數位、科技形影不離,同時也拉近彼此距
Thumbnail
2024-07-11
11
臥底調查》「我想帶你回家」在台外國人如何透過交友軟體約砲?我和小賈斯汀展開一場約會版全明星攻略機智問答,他化身加拿大曾國城,「你想尋找什麼?」「你覺得你最棒的特質是什麼?」「你想生小孩嗎?」不消15分鐘,還冒出一個特別題:「你上次have sex是什麼時候?」我使用脫逃卡跳過,終於迎來那句名言!「要來我家看蝴蝶嗎?」他的正確用語是,「我想帶你回家。」
Thumbnail
2021-12-26
15
本週明牌股:為甚麼我不買0050,要買的應該是00XXXX本週台股遭到美國股市連累,幾乎所有股票全面下跌,這時候就是進場撿便宜的時候了,而且我認為這次下跌只會是短暫的修正,因為引發這次空頭的導火線是美國政府即將到達債務上限,會使得美國政府無法再借錢救市,民主黨想要修法擴大債務上限,但卻遭到共和黨的杯葛,但是美國國會會一直讓政府不能借錢導致整個國家無法運作嗎
Thumbnail
2021-10-02
5
本來不愛貓的我,居然養了貓,還愛上了他有娃娃在,我可是不進去擠的喔! 估奈呀🌙 終於要開始呼應我的介紹,貓貓人生 正如我標題所說,我並非一開始就是愛貓人士 更準確來說,是我對貓無感,但也不討厭喔 有句話說得好 『在你還沒嘗試前,先不要先急著拒絕,試過才知道自己喜不喜歡』 雖然這句話本來是應用在工作上 但我把它用在貓身上也同樣適用
Thumbnail
2021-09-29
6
我要買下IKEA所有的鯊鯊OHO鯊鯊天下第一 Meteor: https://meteor.today/article/_ZhcSv
Thumbnail
2021-06-11
0
Podcast-英文隨手抓-第5集-太熱了,我不想努力了(誤)...我不要上學了 英文隨手抓Podcast第5集上架惹… 這集的主題是:太熱了,不想努力了(誤!!),不想上課了? 2020年夏天天氣太熱,學生們是否可以放個假呢?熱,除了hot之外,我們會的第2個說法大概就是:very hot…,不會吧,應該還有別的吧… 而學生,除了student之外,是否還有類似的用法呢… 歡
Thumbnail
2021-01-25
6
怎麼用英日文請客說「我來買單」?以前有個國外客戶跨海來拜訪,說訂了阿霞飯店,想約老闆驅車來吃飯聊聊。老闆當然不能顯得小氣,二話不說要盡地主之誼負責買單。如果你是會面對外國人的主管,或是某天遇到外國朋友想招待他們?怎麼說最自然呢?
Thumbnail
我要天上的月亮,你摘下來給我吧!我要天上的月亮,你摘下來給我吧! Hi 大家好,又是小週末星期三的晚上,實驗室裡的說書人準時來説故事啦⋯⋯ 好久好久以前有一個國王,國王有個極為嬌慣、任性的公主,但是這個國王又極其寵愛這個公主,所以無論公主有什麼願望,國王一定想辦法達成。 有一天,公主說:「父王,我要天上的月亮,你摘下來給我吧!」,
2020-04-21
0
「假日哪有時間畫畫,我還要上才藝,還要寫你的評量。」 「如果你喜歡,你怎麼不在家裡畫畫呢。」 「假日哪有時間畫畫,我還要上才藝,還要寫你的評量。」
2019-10-05
4
【中華文化基本教材】為什麼我們要上歷史課?歷史課本可以用來形塑一個人的價值觀。你無法利用歷史課本灌輸下一代特定的意識形態,又期望他們成為獨立思考的成熟公民。而我覺得若要捍衛國家的自由與民主,最重要的是擁有能獨立思考、理性判斷問題的成熟公民。
Thumbnail
2018-01-15
18
迎新活動「方格新手村」:新格友註冊加入方格子,知名日料吃到飽餐券送給你! 👉 還不是 vocus 的會員嗎?點此註冊,參與新手村活動 👈 近期站上也出現了不少新格友,為了歡迎各位的加入,「方格新手村」隨之登場! 即日起,只要是新註冊帳號於活動期間內發佈 3 則文章,就有機會抽獎獲得知名日料吃到飽餐券。原格友也可以一起同樂,我們準備了小任
Thumbnail
2024-06-21
97
川普當選,對台股是利多還是利空?川普在槍擊事件中所表現出來的英勇形象,讓他贏得美國總統大選幾乎已成定局。沒想到他隨口的一句話「台灣搶走美國的晶片生意,所以要付保護費」,就讓台積電在短短三天跌掉超過100 元,台股也跌掉1100點以上。台積電、台股會就此一路下跌嗎?未來該如何因應?  
Thumbnail
2024-07-20
50
金融科技與生活美學的融合 CUBE App實踐自我理想最近開啟了研究工作,也開始斜槓著手團購、行銷、洽談業務,慢慢想打造一條屬於自己的道路,而工作忙碌之虞,總忘記自己刷卡消費明細、信用卡繳費,還會忽略了最應該的投資理財,也常常在忙碌奔波中忘記信用卡優惠,國泰世華CUBE App給足了這些功能和服務。 日常生活與數位、科技形影不離,同時也拉近彼此距
Thumbnail
2024-07-11
11
臥底調查》「我想帶你回家」在台外國人如何透過交友軟體約砲?我和小賈斯汀展開一場約會版全明星攻略機智問答,他化身加拿大曾國城,「你想尋找什麼?」「你覺得你最棒的特質是什麼?」「你想生小孩嗎?」不消15分鐘,還冒出一個特別題:「你上次have sex是什麼時候?」我使用脫逃卡跳過,終於迎來那句名言!「要來我家看蝴蝶嗎?」他的正確用語是,「我想帶你回家。」
Thumbnail
2021-12-26
15
本週明牌股:為甚麼我不買0050,要買的應該是00XXXX本週台股遭到美國股市連累,幾乎所有股票全面下跌,這時候就是進場撿便宜的時候了,而且我認為這次下跌只會是短暫的修正,因為引發這次空頭的導火線是美國政府即將到達債務上限,會使得美國政府無法再借錢救市,民主黨想要修法擴大債務上限,但卻遭到共和黨的杯葛,但是美國國會會一直讓政府不能借錢導致整個國家無法運作嗎
Thumbnail
2021-10-02
5
本來不愛貓的我,居然養了貓,還愛上了他有娃娃在,我可是不進去擠的喔! 估奈呀🌙 終於要開始呼應我的介紹,貓貓人生 正如我標題所說,我並非一開始就是愛貓人士 更準確來說,是我對貓無感,但也不討厭喔 有句話說得好 『在你還沒嘗試前,先不要先急著拒絕,試過才知道自己喜不喜歡』 雖然這句話本來是應用在工作上 但我把它用在貓身上也同樣適用
Thumbnail
2021-09-29
6
我要買下IKEA所有的鯊鯊OHO鯊鯊天下第一 Meteor: https://meteor.today/article/_ZhcSv
Thumbnail
2021-06-11
0
Podcast-英文隨手抓-第5集-太熱了,我不想努力了(誤)...我不要上學了 英文隨手抓Podcast第5集上架惹… 這集的主題是:太熱了,不想努力了(誤!!),不想上課了? 2020年夏天天氣太熱,學生們是否可以放個假呢?熱,除了hot之外,我們會的第2個說法大概就是:very hot…,不會吧,應該還有別的吧… 而學生,除了student之外,是否還有類似的用法呢… 歡
Thumbnail
2021-01-25
6
怎麼用英日文請客說「我來買單」?以前有個國外客戶跨海來拜訪,說訂了阿霞飯店,想約老闆驅車來吃飯聊聊。老闆當然不能顯得小氣,二話不說要盡地主之誼負責買單。如果你是會面對外國人的主管,或是某天遇到外國朋友想招待他們?怎麼說最自然呢?
Thumbnail
我要天上的月亮,你摘下來給我吧!我要天上的月亮,你摘下來給我吧! Hi 大家好,又是小週末星期三的晚上,實驗室裡的說書人準時來説故事啦⋯⋯ 好久好久以前有一個國王,國王有個極為嬌慣、任性的公主,但是這個國王又極其寵愛這個公主,所以無論公主有什麼願望,國王一定想辦法達成。 有一天,公主說:「父王,我要天上的月亮,你摘下來給我吧!」,
2020-04-21
0
「假日哪有時間畫畫,我還要上才藝,還要寫你的評量。」 「如果你喜歡,你怎麼不在家裡畫畫呢。」 「假日哪有時間畫畫,我還要上才藝,還要寫你的評量。」
2019-10-05
4
【中華文化基本教材】為什麼我們要上歷史課?歷史課本可以用來形塑一個人的價值觀。你無法利用歷史課本灌輸下一代特定的意識形態,又期望他們成為獨立思考的成熟公民。而我覺得若要捍衛國家的自由與民主,最重要的是擁有能獨立思考、理性判斷問題的成熟公民。
Thumbnail
2018-01-15
18