東南亞甩疫情陰影,漸成為熱門投資中心

閱讀時間約 3 分鐘
近年來東南亞逐漸成為資料中心(data center)投資的熱門地點,不僅台商許多其他國際廠牌也開始東南亞投資設廠,根據菲國具領先地位之房地產公司SKF表示,菲國正成為亞太地區設立資料中心的熱門地點,今(2022)年將會有5至6家資料中心營運商來菲投資。
儘管電力供應和ESG(環境、永續發展、治理)原則面臨挑戰,但仍推動房地產行業的復甦。該公司預期菲國正在成長的資料中心產業將在中程期間可使菲國電力供應成長2倍。在過去1年表現有興趣的資料中心營運商已超過菲國額外規劃IT的容量125MW,且上述案件估計應可有20公頃之建地需求。
該公司續表示,因新加坡於2019年曾暫停建造資料中心,原因為消耗大量土地及電力,雖然今年初其貿工部宣布解除暫停令,但對於新投資案仍有選擇性。爰此,投資人開始尋找東南亞其他投資地點如馬來西亞、泰國,現在是菲律賓。菲律賓對資料中心提供商而言,亦為一具有吸引力之市場,因菲國為世界最多社交媒體用戶國家之一,其數位消費、電商及雲端服務也在成長。雖然菲律賓有電力供應挑戰,但政府推動採行再生能源應可解決此問題。
新加坡資料中心公司SpaceDC本(2)月初甫宣布,今年內將在菲律賓距馬尼拉東方16公里之Rizal省投資超過7億美元設立資料中心,此將為菲律賓最大的資料中心。該超大規模資料中心園區稱為MNL1,佔地 4.3公頃,將有72MW(兆瓦)的電力需求量,完全由風能和地熱能等再生能源提供。該公司認為菲律賓在東南亞資料中心成長方面排名第二,但可用容量嚴重不足,為一極具潛力市場,該公司很樂意能成為新市場的先驅。MNL1 園區將擁有 12 棟四層建築組成,每棟建築有4個資料館(data hall),每個資料館提供高達 1,500kW 功率電力。
觀察其他產業,因為這幾年疫情肆虐、造成台商在東南亞工廠遇到不少問題,讓台商相當頭疼,不過對此塑膠射出大廠台翰精密指出,東南亞國家防疫進入常態化,也逐步開放國境,隨著產線復工、產能稼動率提升,再加上政府正大力投資基礎設施等,當地顯示器、電源供應器等各型系統組裝廠也擴建或增設新廠計畫,持續奠定良好接單環境。
展望2022年第一季,面對此波疫情再次升溫之挑戰,台翰表示,將透過嚴謹實施相關防疫措施,使旗下東南亞兩廠皆正常運作,保持整體產能良好穩定度,另外,在業務拓展方面,除了印表機、多功能事務機、投影機等產品訂單仍維持穩健增溫的拉貨力道,台翰亦憑藉越南、菲律賓、大陸三廠區分散生產風險,並整合上中下游生產製程優勢。
和碩(4938)積極擴大非中國大陸布局,傳出越南、印度新廠將在本季正式投產,加計先前已投入的印尼廠區建設,集團東南亞生產量能持續擴大。
和碩昨(23)日表示,越南、印度新廠照原計畫今年開始量產,但並未透露正式投產時間點是否落在本季。據了解,目前和碩主要產能仍以中國大陸為主,占比約95%,印尼與台灣同為1%至2%,目標未來一至二年越南和印度廠區產能占集團占比提升為10%至15%,成為新的主力工廠之一。
文章參考>>菲律賓漸成為資料中心投資的熱門地點
文章參考>>和碩擴大東南亞布局
文章參考>>東南亞防疫常態化 當地台商:稼動率穩提升
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繼去年(2021年)中國大陸強力對房地產市場的強力監管重創後,中國政府開始逐步放寬房地產業政策的限制,希望可以穩定經濟。根據陸媒統計,2022年以來,中國各地發布對房地產支持性政策已接近40次,卻被各界分析認為提振效果有限,根據報告顯示,中國房地產的寒冬仍持續,百大房企2月的銷售額年減47.2%。
馬來西亞國內鋼材價格一直與國際價格供需動態影響,尤其是受中國大陸影響,中國大陸占全球粗鋼產量的一半以上,但因為近期中國大陸對外出口的鋼鐵政策有變,加上原材料成本的上漲,導致馬來西亞國內鋼鐵價格上漲。
疫情影響下日本房價是上升還是下降?答案是日本在與新冠病毒共存的前提下中古公寓大廈市場價格持續上升中。2021年,大東京地區新建大樓售價平均上漲2.9%,達到6260萬日圓(55萬美元或1522萬元台幣),創新高,1990年創下的前次記錄是6123萬日圓(1489萬元台幣)。
2021年不僅是台灣的房市熱度高,許多國家例如,南韓、日本、新加坡等地區房價衝上歷史新高,日本不動產經濟研究所25日發表報告指出,首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣)新落成房價創下歷史新高,新成屋售價打破日本資產泡沫高峰期創下的紀錄。
自2020年全球持續受疫情限制,各國經濟大受影響外,政策也跟著不斷改變,而在今年近期疫情有所趨緩下,各國的政策也開始逐步開放。近日多個東南亞國家陸續宣布,將重新開放邊境,除了泰國及菲律賓以外,馬來西亞也表示,最快可能下個月重開邊境,期望能吸引旅客及投資者,加快經濟復甦。
新冠疫情發生後,遠距辦公已經變成上班族生活的一部分,但是同時企業們也開始思考辦公室存在的必要性,日本商辦市場開始出現變化!東京都心的辦公室空置率在疫情後已經連20個月上升,不少企業開始撤收市中心的辦公室,或是縮減辦公室租用面積。
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