房貸試算央行升息負擔額度
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FED升息一碼，央行17日宣布跟進，睽違10年首次升息，此舉將受惠於定存族，賺取更多利息，央行為了避免通貨膨脹率高過銀行存款率，當當物價上漲、通貨膨脹率上升時，利率就會跟著調升。若整體經濟表現差、物價走跌時，央行將採取降息措施。升息後銀行貸款利率提高，將考驗貸款者的還款能力，除了房貸、車貸、信用卡利率等也將會上升，建議要留意升息後帶來的影響。
房貸繳不出來該怎麼辦？
1. 使用房貸寬限期
2. 活化不動產
- 房屋增貸
- 房屋轉增貸
- 二胎房貸...點擊看更多
根據聯徵中心最新統計資料顯示，今年1月同時身揹信貸與房貸的人數，全國共有33.8萬人，創下2012年統計以來的新高，而雙貸族平均房貸金額為504萬元，平均信貸金額為88.2萬元，金額也雙雙創下新高，尤其近日央行宣布升息一碼，習慣低利環境的雙貸族，每月還款負擔將因此而增加。
根據聯徵中心統計，2014~2018年雙貸族數量維持在28~29萬人，但隨著房市景氣落底復甦而逐漸增加，去年10月首度突破33萬人，房市越熱雙貸族的數量越多且金額也越高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在央行提出選擇性信用管制措施前，有些銀行提供條件較好的民眾，信貸加房貸的貸款方案，補足民眾自備款的差額，不過在央行緊盯房市後，現在這類型的方案相當敏感，有些銀行已經暫停推出。
聯徵統計顯示，2012年1月信貸與房貸的雙貸族，平均貸款總金額為357萬元，不過今年1月已經增加到592萬元，創下統計以來新高，身揹房貸與新貸的雙貸族人數也是新高的33萬人，若升息一碼則平均一年利息會增加約1.48萬元。
部分房貸搭配信貸購屋的民眾，也是相對資金比較吃緊的族群，才需要使用到信貸，因此這次央行升息一碼後，很快就會感受到每月支出增加，曾敬德表示，若是升息一碼對於雙貸族的負擔增加有限，但若是連續性升息，利率出現「升升不息」的狀況，恐怕會排擠到雙貸族的家庭日常支出。
央行升息1碼房貸要多繳多少?房貸試算工具
以貸款利率2%，年限20年為例，目前國內房貸平均金額763萬，升息一碼後平均每月要多繳910元，1 年就是10,920元，20年下來會多繳218,400元。
免費房貸試算工具一覽表
房貸試算工具使用注意事項？
提供貸款試算的網站和APP非常多，實用性也參差不齊，建議你在挑選房貸試算工具時，應注意以下幾點：
(1) 使用便利
(2) 填寫個人資..點擊看更多
文章出處》雙貸族壓力增 房貸試算升息負擔額度
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