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大通膨時代,如何以「現下舉債」企圖維持「未來的購買力」?

更新於 發佈於 閱讀時間約 6 分鐘

「通膨問題」看來短時間無解,即便美國最新出爐的消費力道尚屬符合預期,但眾多投資人對於未來群眾消費力的下降〈或遞延消費〉,有著近年來前所未有的恐慌,導致股市的大幅下挫,幾乎重回兩年前的疫情時期。

其實一直以來,各國央行皆有默契地多次重申,對於每年通膨的理想值約略設定在2%左右。

每年約2%的通膨是貨幣政策認為最「微溫的」環境,這個微溫的環境,讓購買意願一半一半的人,想到「早買早享受、晚買可能小小漲價」的驅動因素下,願意「當下」就掏信用卡購買。

而這個微溫環境,也「不至於」讓生產商品或提供服務的人,因為預期未來的價格大漲而「惜售」。導致交易雙方的買賣無法合意完成。

當然也更不至於,讓有購買力的民眾,預期未來民生必需品的價格會持續飆漲,而導致「遞延消費」,將所有娛樂、教育、旅遊等「非民生必須」消費,取消或暫停消費。

同理可知,如果消費端的民眾遇上了5%,甚至10%以上的大通膨環境,那對於手上的荷包,就會自然而然的打了好幾個結,準備存糧渡過寒冬了。
相同道理,遇上了大通膨環境,位於生產端的生意人,也會因為擔心原料飆漲卻無法順利轉嫁成本,不敢大肆投資或投產,導致供給下降,而惡化通膨環境。

投資的好標的

但難道遇上了大通膨時代,我們就只能束手無策、省吃儉用渡過寒冬嗎?難道不能做點甚麼來舒緩一點,我們因為大通膨而喪失的購買力嗎?

今年在波克夏的股東會上,恰巧就有人問了巴菲特一樣的問題,而老巴的回答很有智慧,他認為大通膨時代,「投資自己」是最好的投資。

「不論你擁有的是什麼技能,它都不會被通膨拿走。」巴菲特表示,技能與通貨〈貨幣〉不同之處在於,專業技能不會因通膨而減損其價值,無論金錢的價值如何變化,只要你的專業有其市場需求,就能交換到與當時相應價值的金錢。

根據老巴的建議,跟商科PM自身的觀察,大通膨時期適合的投資標的,可以找符合以下特質的資產:

  • 拿不走的「知識」:
    精進自己的腦袋跟技能。
  • 能「孳息」的資產:
    如股票、出租的房產,穩定的現金流可以幫助渡過大通膨寒冬。而許多人認知在大通膨時期應該購買的黃金,其實並不是一個好標的喔。
  • 「需求」遠大於供給的東西:
    很多人眼中看到了配息跟殖利率,矇著眼就買進股票跟房產,但在這波資產重估值的修正中,卻受了不小的傷害。
    我認為,還是必須找本質上「需求遠大於供給」的資產持有,如台積電股票、上游原料的股票、以及人口流入的都會區房產等。
    這些企業跟房產,由於消費者的需求彈性很低〈非不得已一定要跟你買或租〉,所以企業或房東有很高的轉嫁能力,可以提高商品賣價或是租金,對於通膨受到的傷害可以減輕。所以成為這類企業的股東,可以在大通膨時代,得到一定程度的保護。

舉債消費的好標的

通常在應對大通膨時期的「商普文章」中,幾乎都會請我們「去槓桿、少舉債」,主要原因是大通膨時期的「資產重估值」〈P/E值的下降〉與「消費緊縮」〈消費通常占GDP的六成以上〉,這個過程會讓修正跌不停,而不是跌停而已。

所以當下我們要能夠不因資金壓力,而必須賣出資產的「充裕現金」能力就很重要。

但其實實務上,只要舉債購買以上提到特點的資產,並計算好自己的現金流能力,還是完全沒有問題的。

最好的例子就是大家幾乎都舉債購買房產。房貸是個好債,尤其如果你買到人口流入的都會區房產。

根據以上特點,我一樣整理一下幾個舉債消費的好標的特點:

  • 舉債資金成本,盡量低於2%:
    房貸是好債的主要原因,是房貸資金成本基本上被控制的「相對低廉」,當外面借貸成本是15%以上時,房貸可能才8%。
    所以利用房子做為銀行抵押借款,的確是上班族結合「收入來源單一」弱點跟「合法槓桿」下,要好好善用的一件事。
    而資金成本低於2%,主要是想「鎖住通膨預期的理想值」,先讓自己付出理想的通膨值,以換取現下就有的購買力。〈最近納稅季,有一些無實體的網路銀行推出的信貸利率即低於2%,給了上班族房貸以外更多的舉債選擇。〉
  • 貸款成數至少8成:
    假設我們資金借貸成本為2%,而實際通膨為5%,我們貸款成數「最低」為多少時,並沒有提升現下購買力呢?答案是71.4%。
    〈付出成本:0.02y = 承受通膨成本 : 0.05(100-y),貸款成數 y=71.4〉
    所以如果在此假設下,貸款成數僅有七成的話,那其實有借貸或沒借貸,對於購買力幾乎是沒影響的。
  • 供給量很難及時提升的消費品:
    受限於產能而無法及時提升,固定資本投資大的消費品,可以值得購買。
    若僅是因船運問題臨時缺貨,那不是適合鎖住購買力的消費品喔。
  • 需求量遠大於供給的消費品:
    觀察二手市場,其商品的二手市場若也是價格節節升高,那代表未來脫手時易於求售。
  • 有自用需求,且自身現金流足以支撐:
    最後回到風險控管,這個消費品最好平時你就有在用,那跟孳息的概念其實一致,日常的使用跟陪伴,就跟陪你渡過大通膨時期的寒冬一樣意思。
    而且因為我們舉債〔現下〕消費,以企圖維持未來〔物品漲價後〕的購買力,所以有充足現金流繳交貸款是十分重要的,千萬不要因小失大啊。

最基礎的課程

連舉債消費都能抗通膨,這是比較進階的想法了,而且我覺得並不難找到類似的產品來消費。

但在聰明消費之前,我希望大家還是能從最基礎的課程開始,舉債去學習、舉債購買好資產,讓自己在應對大通膨時期的過程中,也能成為剛剛提到的,那些好資產所有特點集於一身的優質人才。


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信託三哥-avatar-img
2022/05/25
這篇文章讓我學到正面負債的新觀念,謝謝。
商科PM-avatar-img
發文者
2022/05/25
感謝三哥的支持!
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