人生第一次的反派角色-『被告』
2022/08/28閱讀時間約 3 分鐘
不到15分鐘，我從調解室走出，願意以22500元和解......。
2022年四月，突然接到地方法院的支付命令，嚇了一跳！細看內容，居然是一個陌生人要求，支付2021年四月底租屋合約到期前的整年租金，扣除首月及2個月的押金，還得償付8萬多元。因為，他聲稱均未收到租金款項。
情緒一時激昂，憤恨難平，難不成是遇到詐騙集團了？
明明剩3個月租約到期，當時接洽的業務卻突然離職，說公司有狀況，接下來的租金繳付方式，請我們先跟公司聯絡後續再說，結果，客服人員回覆：等內部主管通知......。一等，合約都剩二個月就到期了，還沒回覆，心想，反正還有簽約時2個月的押金可以扣付，管理公司都不急，那我還擔心啥？
空暇時，心血來潮，上網查查這家管理公司有什麼狀況？說不定可以，找點蛛絲馬跡......，啥？！FB居然有自救會！想不到這家公司，還有不退還押金給合約到期的正常租客！還好，最後3個月，用2個月押金抵2個月租金，等公司回覆我們，再來補1個月租金，那我等於沒有押金拿不回的風險，好險。
等上了調解室，才知該公司把債權轉讓(賣)給第三方，難怪有陌生人來要租金了。
當初合約的月租金7500，提出每月轉帳證明後，的確僅剩3個月租金未付，若扣除簽約初繳付的押金2個月共15000，我預計把剩餘的1個月7500依約繳付，那應該就沒問題了！
結果，押金並未在債權的移讓(賣)範圍內，我仍必須繳付3個月的租金共22500，把跟眼前債主的法律責任了結，自己再走法律程序，把2個月的押金向管理公司討回！
天啊！瞬間我也變成受害者，也得加入自救會了。
雖然，付22500時，情緒仍有影響，但放在心裡的那顆不定時炸彈，似乎被拆除了，正個身體的能量，會覺得不再受擔憂、恐懼的情緒影響，可以，把生活的目標移回正軌了。
過程中，學習到的心得：
1.租屋合約應公證，並明列轉帳戶名與帳號。第一次要到銀行用匯款，以確認戶名與帳號相符。(不然個資法，無法從銀行問出正確戶名。)
2.債權是可以轉讓。就如銀行將一些呆帳(信用卡、信貸......無法還款的客戶)，整個打包，然後，打折(例如3折)賣給催帳公司，催帳公司若能要回全額，那中間差額就是利潤了。
3.調解委員會，其實只有一個人。每個案子，頂多20分鐘，可能是績效使然，重點都是：你們雙方趕緊談妥和解金額，然後結案。不然，就繼續程序，等法院開庭審理......。一般，能進調解室的僅有法院通知單上的當事人。
4.若是透過管理顧問公司或代租仲介，應事先蒐集情報或口碑，降低踩雷的機會。
5.別以為只要奉公守法，就永遠不會上法院。真的要交一些律師朋友，或多了解法律常識(詐騙集團都比我認真)。
人生第一次拿到反派的劇本，還真是生疏，尤其，第一次進調解庭(其實只是個約3~5坪大的小房間)，還是有點緊張。
快速簡短寫下這段劇情，其實，也是盡早把內在的負面情緒，快點清出來，不要影響到健康。還有，一直提醒自己：宇宙要讓我從這件事中學習什麼？
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