東京都一戶建或強制安裝太陽能板

全球都關注環境問題，日本作為重視環保的國家，打算要求發展商於東京都內新建一戶建住宅時，要義務安裝太陽能板。

不過，買家要留意，即使發展商願意免費安裝太陽能板，業主亦要留意太陽能板的電池壽命有限，日後業主可能要支付維修或者拆除費用。

東京都能源對策本部會議於上個月公布了有關設置太陽能板的基本方針，計劃於2025年4月起，要求發展商於東京都內發展一戶建時，須附設太陽能電池面板。據資料顯示，於東京都一戶建建築太陽能板的成本，大約是每一幢100萬日元（約港幣5.93萬元）。不過，有發展商擔心，在建築成本上升的環境下，會令到建築時的施工費用增加，並會令到不太想安裝太陽能板的買家卻步。

對於業主而言，太陽能板的效率會隨時間而降低，發電量亦都隨之減少，業主將要準備一筆日常維護、拆除以及更換太陽能板的費用。而東京都亦都建議通過承租太陽能電池的一戶建提供補助金，以壓低被期設置成本，亦都會研究更多的支緩政策。

另外，東京都的建築物較高，亦會影響到於一戶建安裝太陽能板的效率，因為日照率會影響到太陽能板吸收陽光的效率，所以東京都亦都計劃根據日照量來區分各行政區所須安裝太陽能板的百分比。以東京23區為例，高樓大廈較高的千代田區以及中央區的佔比為30%；而低層住宅較多的目黑區以及世田谷區則為85%；其餘19個行政區則為70%；至於層頂面積少於20平方米的一戶建則不需要安裝太陽能板。

東京都政府提出太陽板政策的原因主要是，政府希望於2030年減少溫室氣體排放量至2000年的50%，而2020年的溫室氣體排放量僅減少了3.7%，加上東京人口不斷增加，相信要於2030年實現計劃是有一定排戰，所以政府進一步提出以大陽能板來減少溫室氣體的排放量。

此修例計劃於12月的都議會正式提出，如果條例正式通過，東京都將會是日本首個要求發展商建一戶建時要設置太陽能板。