付費限定文章房市逆風下的營建類股
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升息下的營建類股
最近因為國際升息壓力，房地產交易量有所下滑，對於營建類股來說產生壓力。
為什麼說營建類股會有壓力呢？
因為營建類股屬於高槓桿的產業，借款較高、存貨也不低，如果遇到房市逆風，想買房的人紛紛縮手，投資客退潮，在償還借款的壓力下，就有將存貨轉成現金的壓力；換言之，房市逆風，還是要想辦法把手中的房子賣掉，換成現金才能償還借款。
篩選壓力較大的營建類股
因此，我們可以設定一些條件，來檢視看看手中持有的營建類股是否比較高的風險，條件如下：
- 建材營造類股
- 最新季度稅後淨利<0
- 最新季度營業現金流<0
- 四季自由現金流<0
- 存貨%佔資產比超過70%
- 債務倍數(C/A)>10
篩選之後，結果有這幾家公司...
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這個出版專題的內容能讓大家在實際操作的過程中，看看我是如何克服心魔，或者是無法克服心魔的窘態，正如同災難投資法那本書，並不是一本歌功頌德自己的投資法有多厲害，而是誠實地面對自己如何從不斷的犯錯中，找出問題的關鍵，並逐漸改善自己個性的缺失，也讓自己投資報酬率愈來愈好的過程。
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