付費限定
房市逆風下的營建類股
閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
升息下的營建類股
最近因為國際升息壓力，房地產交易量有所下滑，對於營建類股來說產生壓力。
為什麼說營建類股會有壓力呢？
因為營建類股屬於高槓桿的產業，借款較高、存貨也不低，如果遇到房市逆風，想買房的人紛紛縮手，投資客退潮，在償還借款的壓力下，就有將存貨轉成現金的壓力；換言之，房市逆風，還是要想辦法把手中的房子賣掉，換成現金才能償還借款。
篩選壓力較大的營建類股
因此，我們可以設定一些條件，來檢視看看手中持有的營建類股是否比較高的風險，條件如下：
- 建材營造類股
- 最新季度稅後淨利<0
- 最新季度營業現金流<0
- 四季自由現金流<0
- 存貨%佔資產比超過70%
- 債務倍數(C/A)>10
篩選之後，結果有這幾家公司...
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 649 字、0
則留言，僅發佈於理財幼幼班：慢賺就是穩賺你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
1.6K會員
787內容數
這個出版專題的內容能讓大家在實際操作的過程中，看看我是如何克服心魔，或者是無法克服心魔的窘態，正如同災難投資法那本書，並不是一本歌功頌德自己的投資法有多厲害，而是誠實地面對自己如何從不斷的犯錯中，找出問題的關鍵，並逐漸改善自己個性的缺失，也讓自己投資報酬率愈來愈好的過程。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
房市持續暴衝… 4月房地合一稅年增翻倍寫新高 | 集中市場 | 證券 | 經濟日報 (udn.com)
最近台灣房地產簡直爆噴
青埔漲到70萬
台中也70-80
台南也是
還記得8年年 蔡總統跟大家說
苦民所苦 要給年輕人一個機會
後來真的給了
本來8年前青埔20萬 拉到
碩班畢業後在新竹工作了幾年，發覺新竹一些獨有的文化與生活氛圍(未來可在文章中分享)，其中讓大多數人最有感的，肯定就是新竹的房價。從2021年疫情前至今，新竹的房價漲幅不段跌破眾人眼鏡，實價登錄上的價格屢屢創下新高。當然房價漲幅因素眾多，包含地價、原物料短缺、缺工問題、利多建設等...
當今台灣房價節節攀升，年輕人置產變成極具挑戰性的任務。孝順成為實現夢想的關鍵元素，能讓父母更樂意伸出援手。即便父母有積蓄，缺乏孝順可能阻礙援助。孝順是情感連結，也是購房計畫中的實際助力。透過尊敬、理解和感激，年輕人能獲得更大的家庭支持。孝順不僅是道德觀念，更是在房市競爭激烈時實現置產夢的關鍵。
總統大選網路上很多人會問房價到底會因為誰當選而漲或跌呢？ 我維持我一貫的作風，先把結論說在前頭：不管誰當選房價的起伏最重要的因素就是"政策"，所以三位候選人的政策在實質面及執行面短期對房價的漲跌都沒有實質的效用(短期)。來看看參選人的政策到底有哪些？
詳細內容請點擊觀看：懂逆向思維有多可怕，比爾蓋茲推薦必讀的《逆思維》，重新思考與改變你的定性思維，顛覆常規，突破盲點的思考方式 - YouTube
在這個快節奏且充滿變數的世界裡，擁有逆向思維的能力比以往任何時候都更為重要。《逆思維》一書由華頓商學院最年輕的終身教授亞當·格蘭特所著，不僅被比爾蓋
台灣房地產是泡沫嗎？ 3月6日
股價是資金流入股市的成交量堆起來的，當然房價也是。
以下單就房市資金面的觀察，分享一下心得，台灣這幾年的房價泡沫是怎樣堆起來的？已經有回檔了，年輕人能不能趁機成家立業？
近兩年由於股市的暴漲，連帶房地產市場也是欣欣向榮，讓許多投資客及自住需求的民眾都產生「不要錯過爆賺的機會」、「再不買就以後就更買不起了」的焦慮，但是房價真的只漲不跌嗎？為了防止通膨爆炸，美國今年已開啟「暴力升息循環」，台灣也難置身事外，利率漲，房價跌，正在考慮購屋者，可能要再多想想。
房市黑天鵝盤旋，台灣房市今年轉趨保守
文 / 林鳳琪
房市黑天鵝陰影持續籠罩？顏炳立斷言今年房市：「厚德載物，德不配位，蛋白區將打回原形，猛虎現形變家貓。」
黑天鵝齊出，這位專家怎麼看台灣今年房市？顏炳立形容：「一句話，就是『厚德載物、德不配位』。」
延伸閱讀
據不動產經濟研究所的資料所示，2021 年 12 月的新屋分拆讓售公寓大廈的價格，東京 23區的平均價格為 8,043 萬日圓。觀察首都圈全年情況，每戶平均價格達到 6,260 萬日圓，刷新了泡沫時期的最高價。泡沫時期 1990 年的每戶均價為 6,123 萬日圓。
興富發，成立於1980年，於1999年上市，股票代號2542
資本額新台幣130.8億
主要商品就是住宅大樓以及商辦大樓
股利政策，根據 goodinfo 資料，是連續17年配發股利
近十年，盈餘分配率，平均為112.17%
近十年，殖利率平均為8.57%
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
房市持續暴衝… 4月房地合一稅年增翻倍寫新高 | 集中市場 | 證券 | 經濟日報 (udn.com)
最近台灣房地產簡直爆噴
青埔漲到70萬
台中也70-80
台南也是
還記得8年年 蔡總統跟大家說
苦民所苦 要給年輕人一個機會
後來真的給了
本來8年前青埔20萬 拉到
碩班畢業後在新竹工作了幾年，發覺新竹一些獨有的文化與生活氛圍(未來可在文章中分享)，其中讓大多數人最有感的，肯定就是新竹的房價。從2021年疫情前至今，新竹的房價漲幅不段跌破眾人眼鏡，實價登錄上的價格屢屢創下新高。當然房價漲幅因素眾多，包含地價、原物料短缺、缺工問題、利多建設等...
當今台灣房價節節攀升，年輕人置產變成極具挑戰性的任務。孝順成為實現夢想的關鍵元素，能讓父母更樂意伸出援手。即便父母有積蓄，缺乏孝順可能阻礙援助。孝順是情感連結，也是購房計畫中的實際助力。透過尊敬、理解和感激，年輕人能獲得更大的家庭支持。孝順不僅是道德觀念，更是在房市競爭激烈時實現置產夢的關鍵。
總統大選網路上很多人會問房價到底會因為誰當選而漲或跌呢？ 我維持我一貫的作風，先把結論說在前頭：不管誰當選房價的起伏最重要的因素就是"政策"，所以三位候選人的政策在實質面及執行面短期對房價的漲跌都沒有實質的效用(短期)。來看看參選人的政策到底有哪些？
詳細內容請點擊觀看：懂逆向思維有多可怕，比爾蓋茲推薦必讀的《逆思維》，重新思考與改變你的定性思維，顛覆常規，突破盲點的思考方式 - YouTube
在這個快節奏且充滿變數的世界裡，擁有逆向思維的能力比以往任何時候都更為重要。《逆思維》一書由華頓商學院最年輕的終身教授亞當·格蘭特所著，不僅被比爾蓋
台灣房地產是泡沫嗎？ 3月6日
股價是資金流入股市的成交量堆起來的，當然房價也是。
以下單就房市資金面的觀察，分享一下心得，台灣這幾年的房價泡沫是怎樣堆起來的？已經有回檔了，年輕人能不能趁機成家立業？
近兩年由於股市的暴漲，連帶房地產市場也是欣欣向榮，讓許多投資客及自住需求的民眾都產生「不要錯過爆賺的機會」、「再不買就以後就更買不起了」的焦慮，但是房價真的只漲不跌嗎？為了防止通膨爆炸，美國今年已開啟「暴力升息循環」，台灣也難置身事外，利率漲，房價跌，正在考慮購屋者，可能要再多想想。
房市黑天鵝盤旋，台灣房市今年轉趨保守
文 / 林鳳琪
房市黑天鵝陰影持續籠罩？顏炳立斷言今年房市：「厚德載物，德不配位，蛋白區將打回原形，猛虎現形變家貓。」
黑天鵝齊出，這位專家怎麼看台灣今年房市？顏炳立形容：「一句話，就是『厚德載物、德不配位』。」
延伸閱讀
據不動產經濟研究所的資料所示，2021 年 12 月的新屋分拆讓售公寓大廈的價格，東京 23區的平均價格為 8,043 萬日圓。觀察首都圈全年情況，每戶平均價格達到 6,260 萬日圓，刷新了泡沫時期的最高價。泡沫時期 1990 年的每戶均價為 6,123 萬日圓。
興富發，成立於1980年，於1999年上市，股票代號2542
資本額新台幣130.8億
主要商品就是住宅大樓以及商辦大樓
股利政策，根據 goodinfo 資料，是連續17年配發股利
近十年，盈餘分配率，平均為112.17%
近十年，殖利率平均為8.57%