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房市逆風下的營建類股
更新於 2024/11/22閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
升息下的營建類股
最近因為國際升息壓力，房地產交易量有所下滑，對於營建類股來說產生壓力。
為什麼說營建類股會有壓力呢？
因為營建類股屬於高槓桿的產業，借款較高、存貨也不低，如果遇到房市逆風，想買房的人紛紛縮手，投資客退潮，在償還借款的壓力下，就有將存貨轉成現金的壓力；換言之，房市逆風，還是要想辦法把手中的房子賣掉，換成現金才能償還借款。
篩選壓力較大的營建類股
因此，我們可以設定一些條件，來檢視看看手中持有的營建類股是否比較高的風險，條件如下：
- 建材營造類股
- 最新季度稅後淨利<0
- 最新季度營業現金流<0
- 四季自由現金流<0
- 存貨%佔資產比超過70%
- 債務倍數(C/A)>10
篩選之後，結果有這幾家公司...
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這個出版專題的內容能讓大家在實際操作的過程中，看看我是如何克服心魔，或者是無法克服心魔的窘態，正如同災難投資法那本書，並不是一本歌功頌德自己的投資法有多厲害，而是誠實地面對自己如何從不斷的犯錯中，找出問題的關鍵，並逐漸改善自己個性的缺失，也讓自己投資報酬率愈來愈好的過程。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
本文深入探討2024年央行第七波信用管制的修正重點，分析其對房市的影響。新規定將限制購屋貸款成數，並預測市場參與者的應對策略，包括資金調配和購屋形態的變化。投資客、首次購屋者和預售屋投資客的不同盤算，以及央行意圖減緩市場熱度的解讀，對於未來房市走向提供了重要的見解。
隨著《最低工資法》的實施與《證券交易法》的修正，勞工薪資議題成為重要話題。探討最低基本工資如何與房價之間的關係，並分析其對中產階級和整體市場的深遠影響。薪資上漲雖然提升購房能力，但也可能推高房價，並對中產階級造成財務壓力。未來，如何在勞工收入與房價之間找到平衡，將成為政策制定的重要課題。
2024的今天，符合捷運宅加上房價在3字頭的區間寥寥可數，新北第一環普遍站上5字頭，3字頭的房價在淡水區是比較有可能的，比較多人關注的是淡水新市鎮的發展，本篇文章來開箱紅樹林的生活機能，希望能幫助新加入紅樹林的朋友。手冊涵蓋捷運站、淡江大橋、淡北快速道路、學區、生活機能、景點 … 等。
房市持續暴衝… 4月房地合一稅年增翻倍寫新高 | 集中市場 | 證券 | 經濟日報 (udn.com)
最近台灣房地產簡直爆噴
青埔漲到70萬
台中也70-80
台南也是
還記得8年年 蔡總統跟大家說
苦民所苦 要給年輕人一個機會
後來真的給了
本來8年前青埔20萬 拉到
碩班畢業後在新竹工作了幾年，發覺新竹一些獨有的文化與生活氛圍(未來可在文章中分享)，其中讓大多數人最有感的，肯定就是新竹的房價。從2021年疫情前至今，新竹的房價漲幅不段跌破眾人眼鏡，實價登錄上的價格屢屢創下新高。當然房價漲幅因素眾多，包含地價、原物料短缺、缺工問題、利多建設等...
當今台灣房價節節攀升，年輕人置產變成極具挑戰性的任務。孝順成為實現夢想的關鍵元素，能讓父母更樂意伸出援手。即便父母有積蓄，缺乏孝順可能阻礙援助。孝順是情感連結，也是購房計畫中的實際助力。透過尊敬、理解和感激，年輕人能獲得更大的家庭支持。孝順不僅是道德觀念，更是在房市競爭激烈時實現置產夢的關鍵。
總統大選網路上很多人會問房價到底會因為誰當選而漲或跌呢？ 我維持我一貫的作風，先把結論說在前頭：不管誰當選房價的起伏最重要的因素就是"政策"，所以三位候選人的政策在實質面及執行面短期對房價的漲跌都沒有實質的效用(短期)。來看看參選人的政策到底有哪些？
詳細內容請點擊觀看：懂逆向思維有多可怕，比爾蓋茲推薦必讀的《逆思維》，重新思考與改變你的定性思維，顛覆常規，突破盲點的思考方式 - YouTube
在這個快節奏且充滿變數的世界裡，擁有逆向思維的能力比以往任何時候都更為重要。《逆思維》一書由華頓商學院最年輕的終身教授亞當·格蘭特所著，不僅被比爾蓋
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