四月第一周（至04/09）更新進度報告～我沉淪幾回，因你傾城的美～投資的本身就是「金錢遊戲」，你要精明一點點……
投資理財內容聲明
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20230407 10:10 發文內容更新
《逃蛙園記》發文進度
這是本蛙台中地區的「私房地段」，說過房價鬆動時會提供給諸位，呱，今天是「蛙的恩返」，趁連續長假時間整理給各位～西屯區『潮洋公園區』。
■《台中篇。西屯區。潮洋公園上》正是江南好風景，落花時節又逢君～四通八達的轉運中心，日夜不息的全天候商圈
20230404 12:30 全文完
□《台中篇。西屯區。潮洋公園下》千里鶯啼綠映紅，水村山郭酒旗風～台中式悠閒夜生活，吃喝玩樂盡在此區
20230407 23:20 全文完
文章將分割為『潮洋公園生活圈。上』及『潮洋公園生活圈。下』～一張錯誤的「建商重劃區地圖」，主導台中房地產發展二十年，因為被「建商」自行納入「七期新市政中心」，房價始終偏貴，但目前隨著捷運藍線定案，這個區段價值才會顯現。
請諸位務必留意，台中捷運藍線工期長達十二年，即使分段完工通車，再快通到「秋紅谷站」，也將是五、六年後，所以不要急慢慢看、慢慢殺價，至少你知道這不是「七期新市政中心」，沒必要隨著錯誤消息起舞。
正確認知「地段」價值，才能夠不被常識誤導而低估，或被建商誤導而高估，也就是「心中要有一把尺」，這把尺就是「專業」，本蛙不是所謂「投資網紅」，也拒絕這個「恥辱稱謂」，會以嚴肅的態度撰文說明，何謂房地產「專業」。
一個「七姨八婆」等級「網紅」～甚至沒有資格稱為「投資網紅」～認個有錢有勢的「乾娘」，就可以憑著「網紅」人氣，出版上萬元等級影視節目，說要教你如何投資房地產，呸，都是建商置入性行銷，你被洗腦學了錯誤房地產投資觀念，他輕輕鬆鬆入帳幾千萬，隨意賺進一棟房子。
本蛙會用「專業」與「認真」，打臉這些賺錢不擇手段、沒有廉恥的「投資網紅」，也希望這諸位覺得內容尚可，推薦更多親友訂閱，不是為了金錢你益，而是不想讓錯誤觀念，誤導你一生最大投資。
諸位看到一個高雄「賈靜雯」～呃，假裝冷靜的文青～假日全省實地探勘，而且沒有實地「用腳」走過三回以上，咱從不會輕率發文，本蛙想改變的就是這種以建商、房仲、網紅為主導的「吃人房市」，讓想買房者都能合理價位買進優質房產。
《盜井筆記》發文進度
●20230406《觀光產業特輯。三》庭院深深深幾許，楊柳堆煙，簾幕無重數～連鎖餐飲類股的財報深藏玄機，細說美時／華研股價
20230408 08:45 全文完
○20230409《觀光產業特輯。四》嗟乎，燕雀安知鴻鵠之志哉！～不懂晶華全球布局，會錯過國際級股票～兼談漢來美食合理評價
20230410 20:00 全文完
是的，『觀光產業特輯』又增加篇幅了。
《觀光產業特輯。三》談諸位始終迷惑的「連鎖餐飲業」，用實際數據告訴諸位，如果你分不清炒作與投機，至少本蛙力守「投資原則」，美食達人／八方雲集已經成為「爆雷股」，再來談談王品／瓦城，讓你知道何謂「財經媒體騙局」，為何本蛙只挑中漢來美食。
《觀光產業特輯。四》諸位期待的壓軸戲「晶華酒店特輯」，本蛙將會從國際化角度，教會諸位理解怎樣的股票，才有長線投資的價值，絕對不是EPS跟殖利率，那些就騙騙小白，各位不要對號入座。
假期仍長，後續還有補充……
本蛙從不管別人怎麼想，最後都能證實自己看法正確
■民眾交通習慣正在改變 中捷3月運量再創高 2023年4月1日
https://reurl.cc/Geg643
□創意、世芯無預警出現殺盤！金管會調查投信炒股，蘊釀台股風暴 2023/03/31
https://reurl.cc/n7x3Nn
《音樂欣賞》林隆炫／周慧敏 留言
本蛙在台大EMBA學會的最重要一句話：「流言緋語通常是真的，只是說的還不夠明白」～很快大家就會知道「真相」，希望別太灑狗血，呃，蛙族的「象形文字」，呱，青蛙才看到懂。
警告：本蛙嘴巴大、舌頭長，還全身都有毒……相信騙子是你智慧問題。
不管他是包裝成金童玉女來「唱歌」，還是乾脆直接「唱秋」
那個「泰唱秋」語法跟邏輯很像Steven Hsu
👸🅰️👸❤️❤️❤️❤️❤️
我一直以為不會在乎他們談論
就算是身邊已經充滿各種耳語
就算是身邊已經充滿各種耳語
👨🦲⛩️👨🦲🚑🚑🚑🚑🚑
但我卻看到你那美麗的臉
在多采多姿生活中漸漸蒼白
漸漸蒼白
在多采多姿生活中漸漸蒼白
漸漸蒼白
👸🅰️👸❤️❤️❤️❤️❤️
我一直以為不會在乎他們眼神
就算是身邊已經充滿指指點點
我一直以為不會在乎他們眼神
就算是身邊已經充滿指指點點
👨🦲⛩️👨🦲🚑🚑🚑🚑🚑
但我卻看到你那燦爛的笑靨
在紛紛擾擾話題中漸漸沈默
在紛紛擾擾話題中漸漸沈默
👨🦲⛩️👨🦲🚑🚑🚑🚑🚑+👸🅰️👸❤️❤️❤️❤️❤️
漸漸改變
👨🦲⛩️👨🦲🚑🚑🚑🚑🚑
流言傳來傳去
說不停 不知道何時能平息
流言傳來傳去
說不停 不知道何時能平息
👸🅰️👸❤️❤️❤️❤️❤️
流言轉來轉去
請相信 我的心純真如往昔
請相信 我的心純真如往昔
👨🦲⛩️👨🦲🚑🚑🚑🚑🚑
(我相信 你的心純真如往昔)
👨🦲⛩️👨🦲🚑🚑🚑🚑🚑+👸🅰️👸❤️❤️❤️❤️❤️
流言飄來散去
會隨著每一天淡去無痕跡
會隨著每一天淡去無痕跡
👸🅰️👸❤️❤️❤️❤️❤️
但願你相信
👨🦲⛩️👨🦲🚑🚑🚑🚑🚑
我依然相信(愛你)
👨🦲⛩️👨🦲🚑🚑🚑🚑🚑+👸🅰️👸❤️❤️❤️❤️❤️
最真的心
假日沒事，來爆料「投資群組」……
等你發現上當了，你會求助無門，因為「投資群組」都要「雙重驗證」：
■兩個群組內介紹人
●雙證件照片認証
沒事幫忙「鎖碼炒作」，出事想要成立「自救會」，想要找律師「提告」，結果你沒有對方個資，對方卻有你完整個資。
請諸位注意，除了「東廠僅一位」，你沒有對方「違反證交法」足夠證據，他反過來威脅告你「妨礙名譽」，或是像對威脅本蛙一樣要「殺你全家」。
你的真實姓名、身份證字號、戶籍地址全在對方手裡，不論找黑道照顧你全家老小、或是找律師請你坐牢賠償，你都得認輸～又只有「東廠僅一位」例外。
你想豁出去，那兩個介紹人會來求你，要你不要害到他家人，到時你要怎麼辦？
你唯一安全選擇就是檢舉信箱，政府會保障你個資安全，也有行政及司法調查權，才能還你公道，讓對方賠償你損失，千萬不要自己跟他們耗上。
總統府信箱
https://reurl.cc/8qq2gg
行政院
https://reurl.cc/Q446rM
金管會
https://reurl.cc/Q44609
總統府信箱
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行政院
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金管會
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別讓他們裝可憐騙過去，他們為了「避風頭」，會找理由消失一陣，日後重新出發，或改名換姓另起爐灶，所以發現他們即將消失趕快檢舉，免得司法單位調查困難。
台灣人很有同情心，他們就開始裝■、裝□、裝●、裝○，讓你一時心軟，想說天譴就算了，其實就算是真的，難道之前坑殺就認栽嗎，只會他們暗中在偷笑。
同情心不要用在人渣身上～諸位看過他們得意忘形霸凌本蛙模樣，也看到怕被調查像龜孫子，你就知道他們怕什麼。
10.1K會員
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
據預售屋實登顯示，近3年7都20-30坪預售屋小宅產品平均漲幅近3成，超越一般住宅約5%。7都以高雄漲幅37.1%最多，其次為新竹、台中33.接%；今年前5月預售小宅平均增幅達12.2%，遠高於一般住宅，顯示這波房市上漲由「小宅領漲」，有別過去豪宅帶頭。
交通部日前通過台中捷運橘線可行性研究，
2024的今天，符合捷運宅加上房價在3字頭的區間寥寥可數，新北第一環普遍站上5字頭，3字頭的房價在淡水區是比較有可能的，比較多人關注的是淡水新市鎮的發展，本篇文章來開箱紅樹林的生活機能，希望能幫助新加入紅樹林的朋友。手冊涵蓋捷運站、淡江大橋、淡北快速道路、學區、生活機能、景點 … 等。
各位正在尋找人生第一桶金投資目標的朋友們,你們好!今天要和大家分享我這幾個月來在高雄看房的心得。從大寮到鳳山,從小港到輔英,讓我帶你們一起經歷這段充滿驚喜(還有陷阱)的買房歷程!
購屋條件概要
預算：600-750萬
區域：大寮、三民、鳥松、小港、仁武，靠近市區的區域也可考慮
屋齡上限：4
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲，台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬，年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市，市場資金充沛，且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺，若是精華地段釋出案件，都會吸引購屋族出手，可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。
金管會19日公布6
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
全國重劃區近年已成為房市推案指標熱點，嶄新街廓、方正格局、便利機能，都是受到富人階級青睞的主因。其中台北大直重劃區、台中水湳中央公園特區、高雄亞洲新灣區更是新興豪宅聚落代表！
雙橡園開發專寵住戶！與「頂粵吉品」及「一膳炭造料理團隊」強強聯手，透過獨特的會員經營策略、細心的社區活動策劃以及高水準的私廚料理饗宴，獲高度肯定，展現品牌實力！
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