20230407 10:10 發文內容更新
《逃蛙園記》發文進度
這是本蛙台中地區的「私房地段」，說過房價鬆動時會提供給諸位，呱，今天是「蛙的恩返」，趁連續長假時間整理給各位～西屯區『潮洋公園區』。
■《台中篇。西屯區。潮洋公園上》正是江南好風景，落花時節又逢君～四通八達的轉運中心，日夜不息的全天候商圈
https://vocus.cc/article/64299615fd897800011d4487
20230404 12:30 全文完
□《台中篇。西屯區。潮洋公園下》千里鶯啼綠映紅，水村山郭酒旗風～台中式悠閒夜生活，吃喝玩樂盡在此區
https://vocus.cc/article/64299683fd897800011d4b58
20230407 23:20 全文完
文章將分割為『潮洋公園生活圈。上』及『潮洋公園生活圈。下』～一張錯誤的「建商重劃區地圖」，主導台中房地產發展二十年，因為被「建商」自行納入「七期新市政中心」，房價始終偏貴，但目前隨著捷運藍線定案，這個區段價值才會顯現。
請諸位務必留意，台中捷運藍線工期長達十二年，即使分段完工通車，再快通到「秋紅谷站」，也將是五、六年後，所以不要急慢慢看、慢慢殺價，至少你知道這不是「七期新市政中心」，沒必要隨著錯誤消息起舞。
正確認知「地段」價值，才能夠不被常識誤導而低估，或被建商誤導而高估，也就是「心中要有一把尺」，這把尺就是「專業」，本蛙不是所謂「投資網紅」，也拒絕這個「恥辱稱謂」，會以嚴肅的態度撰文說明，何謂房地產「專業」。
一個「七姨八婆」等級「網紅」～甚至沒有資格稱為「投資網紅」～認個有錢有勢的「乾娘」，就可以憑著「網紅」人氣，出版上萬元等級影視節目，說要教你如何投資房地產，呸，都是建商置入性行銷，你被洗腦學了錯誤房地產投資觀念，他輕輕鬆鬆入帳幾千萬，隨意賺進一棟房子。
本蛙會用「專業」與「認真」，打臉這些賺錢不擇手段、沒有廉恥的「投資網紅」，也希望這諸位覺得內容尚可，推薦更多親友訂閱，不是為了金錢你益，而是不想讓錯誤觀念，誤導你一生最大投資。
諸位看到一個高雄「賈靜雯」～呃，假裝冷靜的文青～假日全省實地探勘，而且沒有實地「用腳」走過三回以上，咱從不會輕率發文，本蛙想改變的就是這種以建商、房仲、網紅為主導的「吃人房市」，讓想買房者都能合理價位買進優質房產。
《盜井筆記》發文進度
●20230406《觀光產業特輯。三》庭院深深深幾許，楊柳堆煙，簾幕無重數～連鎖餐飲類股的財報深藏玄機，細說美時／華研股價
https://vocus.cc/article/642da6dbfd89780001454889
20230408 08:45 全文完
○20230409《觀光產業特輯。四》嗟乎，燕雀安知鴻鵠之志哉！～不懂晶華全球布局，會錯過國際級股票～兼談漢來美食合理評價
https://vocus.cc/article/643183ecfd89780001a57364
20230410 20:00 全文完
是的，『觀光產業特輯』又增加篇幅了。
《觀光產業特輯。三》談諸位始終迷惑的「連鎖餐飲業」，用實際數據告訴諸位，如果你分不清炒作與投機，至少本蛙力守「投資原則」，美食達人／八方雲集已經成為「爆雷股」，再來談談王品／瓦城，讓你知道何謂「財經媒體騙局」，為何本蛙只挑中漢來美食。
《觀光產業特輯。四》諸位期待的壓軸戲「晶華酒店特輯」，本蛙將會從國際化角度，教會諸位理解怎樣的股票，才有長線投資的價值，絕對不是EPS跟殖利率，那些就騙騙小白，各位不要對號入座。
