【圖文】重劃區優缺點有哪些？超熱門重劃區報乎你知！
近幾年因受到新冠肺炎的疫情影響，不少熱錢回流至台灣。從台灣房市去年價量均穩定成長中，就可看出端倪。買房最看重「地點」，因此區域性或重劃區內的預售案或新社區，總能引起網友熱烈討論。位在重劃區的新建案，有哪些特色值得你注意？跟著G編一起來看看
台灣地狹人稠，尤其在都會區域可使用的住宅空間越來越少，因此各地縣市政府會依照「市地重劃實施辦法」，希望將部分範圍的閒置土地加以規劃重整，達到「地盡其利」的目的。重劃區在各地遍地開花，也是房市熱門討論的焦點，因重劃區有許多優點如街廓完整、綠覆高等，特別受到首購族或退休的長輩朋友喜愛。有興趣的朋友，可前往內政部地政司的土地開發資訊查詢系統，親自試查住家附近的大型重劃區或土地開發等相關進度。此次實價登錄比價王圖文專輯，要帶您快速了解什麼是重劃區以及相關優缺點。別忘了看到文末，網友熱議的超夯重劃區新聞，也一次推薦給您！
「重劃區」是什麼？
重劃區是由政府主動將原本較雜亂無章、破碎不整的土地，配合整體都市計畫，重新規劃打造成一個新興區域。重劃區除了有公辦重劃區，也有由民間團體，委託政府代辦劃定的自辦重劃區，新北市新莊區的塭仔圳重劃區就是其中一例。
重劃區的優點有哪些？
(1) 均為新建案，購屋選擇性多。愈來愈多建商，在各重劃區搶地插旗，開發新建案。民眾購屋的選擇性，也能夠貨比三家。
(2) 因重新盤整過，各建案的棟距間相對寬廣、整齊的棋盤式街道分布，不像大都會區的擁擠環境，成為許多人嚮往選擇居住重劃區的主要原因。
(3) 政府會優先規劃「公園綠地」、「學校機關」進駐，像是新莊副都心重劃區內，就有中央合署大樓進駐。「有人潮就會有錢潮」看準重劃區當地建設逐步發展，以及人口紅利撐起房市剛需買盤的主力，賣場與社區型商店會隨時間發展陸續到位，進而帶動生活機能。
(2) 因重新盤整過，各建案的棟距間相對寬廣、整齊的棋盤式街道分布，不像大都會區的擁擠環境，成為許多人嚮往選擇居住重劃區的主要原因。
(3) 政府會優先規劃「公園綠地」、「學校機關」進駐，像是新莊副都心重劃區內，就有中央合署大樓進駐。「有人潮就會有錢潮」看準重劃區當地建設逐步發展，以及人口紅利撐起房市剛需買盤的主力，賣場與社區型商店會隨時間發展陸續到位，進而帶動生活機能。
(4) 很多人喜歡重劃區內的宜居生活，是因相中區域內較少大量人車引起噪音、綠覆率高，可以大口森呼吸，提升整體居住品質。像是新北三峽的北大特區，近年來吸引大量人口移入，其特色是有大面積的綠蔭還有藝術廊道，充滿人文氣息。
房產專家張欣民曾分享，一個重劃區大致會歷經三大階段：先從「長草」再到「長房子」階段，最後開始「長生活機能」。其中長生活機能以前，有些挑戰你必須克服。
重劃區的缺點有哪些？
(1) 需克服交通黑暗期、生活機能不便問題。
(2) 初期人口較少，點燈率低下。
(3) 部分建設與商圈進駐時程不定，甚至可能「被消失」！( 再次提醒：定期來逛逛官版重劃區的進度頁面 👉 土地開發資訊查詢系統 )
(4) 房價隨不同時期發展，起伏變化大。如果是打算長期持有、自住的民眾，可趁著「草比人高、狗比人多」的時期，勇敢入場，房價相對較低；要是等到重劃區內的生活機能已經成熟，要想入手，恐怕會買在高點、風險較高。
(2) 初期人口較少，點燈率低下。
(3) 部分建設與商圈進駐時程不定，甚至可能「被消失」！( 再次提醒：定期來逛逛官版重劃區的進度頁面 👉 土地開發資訊查詢系統 )
(4) 房價隨不同時期發展，起伏變化大。如果是打算長期持有、自住的民眾，可趁著「草比人高、狗比人多」的時期，勇敢入場，房價相對較低；要是等到重劃區內的生活機能已經成熟，要想入手，恐怕會買在高點、風險較高。
新聞放送頭 超夯重劃區
即將進入廣告，捲動後可繼續閱讀
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
「他是位50多歲的運動健將，每天的運動量很大，能夠跑完全程馬拉松，平時也沒有心臟不適的症狀。」鄭諭聰醫師表示，「有一個冬天，他在醫院附近跑步時突然感到胸悶，於是立刻到急診室檢查，結果是心肌梗塞，當時立刻安排緊急心導管手術，恢復冠狀動脈的血流。」
什麼是【#兒童遊戲權】呢？阿汀要幫大家重點連載以下這篇國北教大文教法律所碩士石鎮嘉的論文 ＜兒童遊戲權之研究－從聯合國兒童權利公約第三十一條檢視我國兒童遊戲權之保障＞ ：
「有位60多歲的女性患者，因為糖尿病腎病變而需要洗腎。有次洗腎結束後頭暈不小心跌倒，在腳上造成一個傷口。由於傷口遲遲沒有癒合，所以被帶來門診。」李建智醫師指出，「檢查發現患者的傷口有感染且周邊動脈有狹窄的狀況，便建議進行清創，並打通狹窄的血管。」
早期肺癌手術後要拚治癒，重點便是術後輔助治療。黃才旺醫師解釋，在接受手術治療後，1A 期肺癌患者五年存活率可達 90%以上，1B 期肺癌患者五年存活率約 85%，2 期則降到 60%左右，3 期則會降至 50%以下，復發風險仍然嚴峻。
「醫師，我最近體力變很差，食慾也不好，只要吃一點東西就覺得很飽。」60多歲的王先生抱怨。
「還有其他不舒服嗎？」
「骨頭都會痛，不曉得是不是因為年紀大了。」王先生捶了捶大腿。
經醫師檢查後發現，王先生的脾臟腫大，有嚴重貧血，且白血球、血小板數量異常。透過骨髓切片，確定診斷為骨髓纖維化。
今天早上有朋友介紹一位年輕的OL上班族，想問校長怎麼學英文和考多益，對方說:「沒考過多益，但我想考800分」，又是一個似曾相識的情境，許多人學英文以多益當做目標，覺得把多益考高，我的英文就達成一個里程碑，就像是考到公家機關一樣，覺得考到多益的分數，我的英文就一帆風順了~
為什麼現在幾乎看不到身障者在勞動市場裡的存在呢？甚至得特別成立一個機構、商店，他們才得以有工作、拿到薪資。或許有些讀者會認為：資本主義社會不就是應該這樣子的嗎？
我在中正大學面試的時候被問到了一題：你覺得人要如何發揮自己的價值？我的答案還是沒變：把自己放在對的位子。回答完，教授的微表情抽動了一下，空氣瞬間凝結的那種感覺，似乎是在暗示對這答案很不以為然。
最重要的產業賽道上絕不可缺席
AJEOSSI認為在這個時代做投資其實是非常幸福的，因為有一個重要且充滿優勢的產業正在蓬勃發展，從前幾篇文章一文搞懂TSMC 21Q2 法說會重點，交易計畫書02 - 英特爾Intel中可以得知，整個產業的大趨勢都是圍繞著高效能運算HPC上。
春江水暖鴨先知 - 產業風向標
電子、資訊、科技產業的源頭都是來自於晶片，台積電身為全球半導體晶圓代工龍頭，可以透過整個客戶群的下單狀況，來判斷目前行業的興起與衰退、產業面向或移轉，舉手投足都是動見觀瞻，是整個產業景氣的風向標，
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
「他是位50多歲的運動健將，每天的運動量很大，能夠跑完全程馬拉松，平時也沒有心臟不適的症狀。」鄭諭聰醫師表示，「有一個冬天，他在醫院附近跑步時突然感到胸悶，於是立刻到急診室檢查，結果是心肌梗塞，當時立刻安排緊急心導管手術，恢復冠狀動脈的血流。」
什麼是【#兒童遊戲權】呢？阿汀要幫大家重點連載以下這篇國北教大文教法律所碩士石鎮嘉的論文 ＜兒童遊戲權之研究－從聯合國兒童權利公約第三十一條檢視我國兒童遊戲權之保障＞ ：
「有位60多歲的女性患者，因為糖尿病腎病變而需要洗腎。有次洗腎結束後頭暈不小心跌倒，在腳上造成一個傷口。由於傷口遲遲沒有癒合，所以被帶來門診。」李建智醫師指出，「檢查發現患者的傷口有感染且周邊動脈有狹窄的狀況，便建議進行清創，並打通狹窄的血管。」
早期肺癌手術後要拚治癒，重點便是術後輔助治療。黃才旺醫師解釋，在接受手術治療後，1A 期肺癌患者五年存活率可達 90%以上，1B 期肺癌患者五年存活率約 85%，2 期則降到 60%左右，3 期則會降至 50%以下，復發風險仍然嚴峻。
「醫師，我最近體力變很差，食慾也不好，只要吃一點東西就覺得很飽。」60多歲的王先生抱怨。
「還有其他不舒服嗎？」
「骨頭都會痛，不曉得是不是因為年紀大了。」王先生捶了捶大腿。
經醫師檢查後發現，王先生的脾臟腫大，有嚴重貧血，且白血球、血小板數量異常。透過骨髓切片，確定診斷為骨髓纖維化。
今天早上有朋友介紹一位年輕的OL上班族，想問校長怎麼學英文和考多益，對方說:「沒考過多益，但我想考800分」，又是一個似曾相識的情境，許多人學英文以多益當做目標，覺得把多益考高，我的英文就達成一個里程碑，就像是考到公家機關一樣，覺得考到多益的分數，我的英文就一帆風順了~
為什麼現在幾乎看不到身障者在勞動市場裡的存在呢？甚至得特別成立一個機構、商店，他們才得以有工作、拿到薪資。或許有些讀者會認為：資本主義社會不就是應該這樣子的嗎？
我在中正大學面試的時候被問到了一題：你覺得人要如何發揮自己的價值？我的答案還是沒變：把自己放在對的位子。回答完，教授的微表情抽動了一下，空氣瞬間凝結的那種感覺，似乎是在暗示對這答案很不以為然。
最重要的產業賽道上絕不可缺席
AJEOSSI認為在這個時代做投資其實是非常幸福的，因為有一個重要且充滿優勢的產業正在蓬勃發展，從前幾篇文章一文搞懂TSMC 21Q2 法說會重點，交易計畫書02 - 英特爾Intel中可以得知，整個產業的大趨勢都是圍繞著高效能運算HPC上。
春江水暖鴨先知 - 產業風向標
電子、資訊、科技產業的源頭都是來自於晶片，台積電身為全球半導體晶圓代工龍頭，可以透過整個客戶群的下單狀況，來判斷目前行業的興起與衰退、產業面向或移轉，舉手投足都是動見觀瞻，是整個產業景氣的風向標，