【購屋】大小姐
更新於 2023/02/15閱讀時間約 1 分鐘
去年間，因緣際會牽起了一樁買屋橋樑，在高中同學聚會中，和其中一位同學閒聊起台中適合居住的地區時, 談到如何選擇交通便利、居住空氣品質還不錯而且還能符合新成屋在$1300～$1500萬條件下的房子，因她的小孩剛考上台中的勤益科大，所以為了孩子才想從彰化移居到台中。
古人有孟母三遷，現在為人父母者也常是不遑多讓，所以在聽完她這幾年多次 詢問房屋仲介，和看了多次的房屋後，已從喜愛的南屯轉移到北屯，因為價格是$1500萬左右的新大樓坪數都不大，舊大樓的建造年數多數又在20年左右，且擔心建物安全，最後是聽到我的小小建議與分析後，而選擇了價格較親民、雙鐵共構又離74快速道路較近的北屯機捷總站旁的重劃區，終於買到了在台中合宜的新家。
一般上班族買屋，真的很不容易，除了要符合自己的住屋需求，還要精打細算，做足週邊功課，準備好足夠的購屋金額，最後更要權衡好自己的荷包，才能在享受購屋樂趣之餘，安心入住與保有日後增值空間，可真是一入購屋深似海的大學問。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
摘要
重購退稅 3 要件
出售舊房地與重購新房地移轉登記時間要在2年內
個人或配偶、未成年子女要在出售及重購的房屋完成戶籍登記並居住(文中有提到會檢查水電費)
出售及重購房屋並無出租、供營業或執行業務使用
重購的房地若於5年內改作其他用途或再移轉，國稅局將會追繳原扣抵或退還的稅額
臺灣購屋熱潮反映「有土斯有財」文化觀念，將房屋視為財富象徵。此信仰根深蒂固，源自漢文化歷史，認為土地是經濟、安全與社會地位的根本。這觀念影響了世代，使購屋成為生活目標。在全球「華人」社群中廣泛存在，彰顯土地在個人及社會價值觀中的重要地位。
「結婚買房，成家立業」，過去是台灣社會的標準人生步驟。然而，近年來這種觀念開始轉變，「不結婚，一個人住」的生活方式逐漸成為趨勢。伴隨著單身率的攀升，房價也居高不下，使得小宅化成為另一隨之而來的現象。而觀察這樣的社會變化，不單是了解房市，更能深刻地看 見人們價值觀的轉變。
最近很多跟沛沛詢問該怎麼選房子，其實要看個人需求。
要考量到的因素大概有以下這些:
1.是否跟長輩居住。2.是否有小朋友學區問題。
3.通勤方式。4.工作地點。5.以及大概設置的預算。
那往往大家考慮好以上這幾點 就可以著手挑選房型
需要注意的是屋況部分，如果挑選產品是屋齡偏高的產品
要
對於小資族來說，累積財富可能是一個困難的挑戰，尤其在房價不斷攀升、生活成本逐年增加的現實下，小資族面臨著許多財務考量。無論是租房還是購房，都對於日常生活及未來的規劃產生了直接影響。然而透過明確的目標、合理的規劃及堅定的決心，累積財富並達到更豐富的未來生活是完全有可能的。
第一次購屋，將此次購屋遇到事情詳細記錄一下，會分集進行，有些是憑記憶整理的，可能有誤差請見諒，會加入自己的看法，大家參考即可！可不依建議進行。
請先做功課：
一、了解自己需求與侷限：
大橋3房2衛公寓(無管委會5樓公寓的3樓)
💰購入價:99年成交125萬,建坪24坪
💰裝修費:30萬
💰收租：出租10年,年收租約12萬,
💰售出：109年300萬售出
第一張109年重新上架賣的照片（舊傢俱務必清空，衛浴五金要更新才好賣）
我不喜歡的房屋類型，老公寓問題很多，但因地點好大
七股區透天4房3衛(無管委會,3樓有花園雙拼透天)每個都市小孩會幻想有庭院有車庫的透天,買入是因為有貓狗,我希望孩子有安全的庭院可玩耍,看了幾次因為便宜就買了,因為不懂也沒殺太多價
破解黑心話術【購屋超級攻略】，12/1號上市。作者是李昌鵬（Zack）經營有YouTube頻道「超級房仲學院」，因為父母是資深房仲，作者有豐富的資歷跟大家分享房產相關經驗。
這本書適合誰閱讀?
買間房是許多人一生的夢想，往往動輒百萬或千萬，買賣前總是緊張跟不安。很多買屋新手最怕遇上買屋陷阱、買貴或是
在購買房屋的時候，通常會使用到房貸，但是在選擇房貸方案之前，你需要先有一些準備，這樣可以幫助自己了解，以自己的條件可以貸款到的大約金額以及最有利的利率或是成數條件，並藉由大約可貸款金額回推自己大約可以購買多少總價的房屋物件。
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
摘要
重購退稅 3 要件
出售舊房地與重購新房地移轉登記時間要在2年內
個人或配偶、未成年子女要在出售及重購的房屋完成戶籍登記並居住(文中有提到會檢查水電費)
出售及重購房屋並無出租、供營業或執行業務使用
重購的房地若於5年內改作其他用途或再移轉，國稅局將會追繳原扣抵或退還的稅額
臺灣購屋熱潮反映「有土斯有財」文化觀念，將房屋視為財富象徵。此信仰根深蒂固，源自漢文化歷史，認為土地是經濟、安全與社會地位的根本。這觀念影響了世代，使購屋成為生活目標。在全球「華人」社群中廣泛存在，彰顯土地在個人及社會價值觀中的重要地位。
「結婚買房，成家立業」，過去是台灣社會的標準人生步驟。然而，近年來這種觀念開始轉變，「不結婚，一個人住」的生活方式逐漸成為趨勢。伴隨著單身率的攀升，房價也居高不下，使得小宅化成為另一隨之而來的現象。而觀察這樣的社會變化，不單是了解房市，更能深刻地看 見人們價值觀的轉變。
最近很多跟沛沛詢問該怎麼選房子，其實要看個人需求。
要考量到的因素大概有以下這些:
1.是否跟長輩居住。2.是否有小朋友學區問題。
3.通勤方式。4.工作地點。5.以及大概設置的預算。
那往往大家考慮好以上這幾點 就可以著手挑選房型
需要注意的是屋況部分，如果挑選產品是屋齡偏高的產品
要
對於小資族來說，累積財富可能是一個困難的挑戰，尤其在房價不斷攀升、生活成本逐年增加的現實下，小資族面臨著許多財務考量。無論是租房還是購房，都對於日常生活及未來的規劃產生了直接影響。然而透過明確的目標、合理的規劃及堅定的決心，累積財富並達到更豐富的未來生活是完全有可能的。
第一次購屋，將此次購屋遇到事情詳細記錄一下，會分集進行，有些是憑記憶整理的，可能有誤差請見諒，會加入自己的看法，大家參考即可！可不依建議進行。
請先做功課：
一、了解自己需求與侷限：
大橋3房2衛公寓(無管委會5樓公寓的3樓)
💰購入價:99年成交125萬,建坪24坪
💰裝修費:30萬
💰收租：出租10年,年收租約12萬,
💰售出：109年300萬售出
第一張109年重新上架賣的照片（舊傢俱務必清空，衛浴五金要更新才好賣）
我不喜歡的房屋類型，老公寓問題很多，但因地點好大
七股區透天4房3衛(無管委會,3樓有花園雙拼透天)每個都市小孩會幻想有庭院有車庫的透天,買入是因為有貓狗,我希望孩子有安全的庭院可玩耍,看了幾次因為便宜就買了,因為不懂也沒殺太多價
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這本書適合誰閱讀?
買間房是許多人一生的夢想，往往動輒百萬或千萬，買賣前總是緊張跟不安。很多買屋新手最怕遇上買屋陷阱、買貴或是
在購買房屋的時候，通常會使用到房貸，但是在選擇房貸方案之前，你需要先有一些準備，這樣可以幫助自己了解，以自己的條件可以貸款到的大約金額以及最有利的利率或是成數條件，並藉由大約可貸款金額回推自己大約可以購買多少總價的房屋物件。