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房仲《偷米哥》給「買家」的真心話～給我個溫暖的陷阱，和一個燃燒的愛情，讓我這冰冷的心靈，有個想到了家的憧憬～可別燒死自己
閱讀時間約 14 分鐘
投資理財內容聲明
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
文中精彩節錄：
筆者給不同類型買方的分享
一般來說，仲介的買家，不外乎首購族、換屋族、投資客。
第一類是首購族
就是越來越辛苦的首次購屋族，如果你年輕剛出社會，有一份穩定的工作跟收入，本身也有一些存款，當然我就會建議考慮預售屋。
它的好處是頭款較低，不會一次掏空你存款，之後按期支付工程款，有些建商會提供優惠條件，這樣也會比較彈性，壓力不會這麼大，另外就是戶型選擇性也較多。新成屋在持有自住5年後，若房市不錯可考慮出售獲利了結，再作換屋的規劃。
出售獲利了結？是呀，到時你收入增加了，或許有另一半，居住空間及內容，也必須跟著調整，「以房換房」絕對優於你「一次到位」。
但是預售屋的問題很多，建商的可信賴度當然重中之重，這個蛙大交代要有專文。除此之外，使用坪數因現在公設比偏高，買到的房子雖新，可是他室內空間相當小，但對於沒有小孩者來說問題不大。另外就是入住戶的品質無法事先探聽。
有些工作一定得事先做，調查周邊環境是否有嫌惡設施：垃圾場、基地台、火葬場、廟宇等等，這些雖是細節，但會成為日後售屋時的問題。
還有買預售屋同時，還能維持投資規劃，因為是分期付款，能保有部分投資資金，但還是建議買房，【偷米哥】投資股票是「小白」，失敗多於成功，但房子是不動產，總能保值期待增值。
莫成為建商及代銷公司眼中「小白」，看你沒經驗把次級品塞給你，【偷米哥】的建議是：
第一、真的錢不夠可優先考慮建商的「樣品房」省去裝潢的費用。 第二、避免選低樓層或是頂樓，中高樓或是次頂樓有視野為佳。 第三、戶數跟電梯的比例要注意，一般都是1梯配兩戶為佳，以此類推。 第四、公設避免選擇游泳池，因為日後管理跟維護費用高，無經濟效益。 第五、一定要買車位，且選擇平面車位為佳。若只剩機械車位，上曾會比層下來的好，同時要注意機械車位的限高，最好能停休旅車為佳。 第六、注意是否有明顯得風水抗性。如壁刀、路沖、車道上方、穿堂煞等等。 第七、室內格局要方正，衛浴開有窗為佳，主臥注意是否會樑壓床頭。 第八、優先選擇邊間戶型。
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
可能包含敏感內容
有時候，璇也分不清自己對於同性之間的情愫是哪一種關係，因為這個問題也是直到不久前才首次出現——全都是因為漂亮又可愛的好同事Joyce
「跟她在一起的時候是很舒服的，感覺很自在，就好像跟一個自己很熟悉的朋友相處...」
很難把那種感覺和自己跟其他異性在一起時比較，因為完全是兩種截然不同的氛圍
可能包含敏感內容
璇蹲在馬桶的弧形邊緣上，一坨濃稠緩緩地從小穴裡垂下
：可以了嗎？我可以去洗了吧...
璇的聲音裡充滿著不情願
：要等它滴完呀 不然會危險呢
「你剛剛射在裡面就很危險了...」璇心裡面想，但忍住沒有說出口，只是煩惱著待會得去藥局買藥
都怪眼前的男子這麼不小心
天下雜誌〈「大齡小偷」5年增40% 失智長輩偷竊怎麼辦？會被起訴嗎？〉報導中訪談摘要，以及對於其他領域意見、犯罪統計，關於刑事司法程序的補充：
1.對於警察犯罪統計數據的補充說明；2. 「大齡小偷」不等於人人都有失智症；3.偵查法定原則；4.失智症患者的症狀不一而足；5. 司法精神鑑定
探討了伴侶偷搶行為與交配成功之間的關聯。研究結果表明，偷搶伴侶行為與擁有更多的性伴侶和約會機會存在正相關，但與伴侶的質量無關。文章深入分析了這種行為的可能風險和適應性策略，並提供了研究局限性和未來研究方向。
深入探討最容易劈腿的五種類型的人，以及他們的特質和動機。透過心理學和社交動態，了解哪些人最可能進行mate poaching，以及他們的策略和方法。
1
「先去你家。」我當機立斷。
我們不再和消防門糾纏，調轉方向。不一會兒就來到58號樓的通道入口。
還沒走近就聞到一股松香味。地上有一大攤淡黃色的液體，應該是從打翻的柴油桶裏流出來的。
鐵絲比我想的還要麻煩，徒手根本無法解開。
幸好包裏帶着工具。
我將老虎鉗遞過去。
陳林費了很大功夫才把鐵絲鉸斷。
《海邊的房間》整本小說輯彙整了現代都市文明裡最孤獨和破碎的靈魂，以冷靜剔透的口吻，道出一個個令人發寒的故事。
Netflix實境節目《日落豪宅》以日落大道上的房仲公司「歐本海姆集團」為主角，講述集團老闆——歐本海姆雙胞胎兄弟，以及他們旗下的房地產代理人——清一色都是漂亮又聰明的女生，整個實境秀裡，展示百元至千萬美元的高級豪宅。
有人說劇場就像煙火，所有的美只能在觀看的當下綻放；若要這樣說，那這篇文章便是貪心的想藉由文字、圖片、音樂、影像、文本．．．等片段的素材，將那本該逝去的保存下來，甚至讓某些偶然看見它的人能從中感受到，屬於那個時刻的餘韻。
關於第二季的編寫過程
我想大部分的原因來自第一季的成功以及劇評所給的建議。
立法院於21日三讀通過《刑法》第222條條文修正案，新增加重強制性交罪的構成要件，即性侵案件發生的同時，進行錄影、錄音、直播或再加以散布，將重處7年以上有期徒刑。
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