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《房地產特輯1》新板特區豪宅開箱文。上～畫棟朝飛南浦雲，珠簾暮卷西山雨～豪宅定義不斷演進中
更新於 2022/12/31閱讀時間約 16 分鐘
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20221226 10:40 上篇完，撰寫江子翠「指標建案」附錄。
「某乃常山趙子龍，奉軍師之命在此等候！」
咯咯咯，俺乃河間張蛤，今天打卡上班後，居然遇到趙雲，這傢伙超危險，待會可得跑快點。
那個……本蛤蟆乃一介武夫，目不識丁，不清楚名字是張合、張蛤，還是張郃。
反正跟著曹丞相就對了，他領導統一集團勢力最大，加上福利最好，而且從不裁員……
咯咯咯，問題曹丞相死後，俺現在是跟大都督～那個……「死螞蟻」，別為難俺了，他名字很難寫～老是找俺麻煩。
「將軍！你要跑到下午五點，才能回《木門道》打卡下班！」～副將張蟆急著提醒俺～啥，繼續跑 ？詐敗而已耶，以前不是演一下就好？
氣死俺了，這個「死螞蟻」最近搞打卡制，而且上班打卡制，下班責任制，俺永遠打掃不完……戰場，咯，像是個清潔婦。
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
一、前言
房地產一直被視為一種穩健的投資選擇,能為投資者帶來長期的收益和資產增值。然而,對於新手投資者來說,要全面掌握房地產投資的每一個步驟並非易事。從物業的選擇、融資、交易完成,到後續的物業管理,每個環節都需要深入的了解和周密的規劃。
在這篇文章中,我將為您詳細解析房地產投資的全流程,分享專業
房地產週期
最近滿多族人問我、大、房地產還可買嗎
還記得2019年底 我跟大家說 趕快買房 、買買 還記得嗎
當時桃園青埔一坪20 、現在70
當時竹北一坪30多、 現在70多
當時台南 高雄 一坪20多 現在應該40-50吧
其實全台灣都拉一大坡
就2地方沒拉太多
就是台北
僅依靠房地產來衡量凈資產是不全面的，流動資產如股票、債券及現金同樣重要。房地產流動性差且風險分散性低，過度依賴房地產可能導致資金周轉困難，成為“有房地產的窮人”。綜合評估凈資產應同時考慮房地產和流動資產，以確保財務健康和穩定。
投資房地產就像養小雞一樣，買房出租是長期投資，買房賺價差則是把雞養肥後就賣掉，就看個人需求。無論是買房出租還是買房賺價差，都需要深入瞭解市場和風險，以及自身的財務能力和投資目標。關鍵在於制定一個適合自己的策略，並堅持長期的投資理念，從而實現資產增值和穩定的現金流。
推動房地產上升的力量，一個是資金，可以說是通膨也可以說是超額貸款，另一個是炒作，兩者相輔相成，有了很多的錢，被商人發現好的機會就湧入市場推升價格，但是，這並不能用單純的供需理論論之，不然會得出少子化導致房價必定下跌的顯然與事實不符的結論。
💡主要影響5點：☝️限制換約轉售，✌️重罰炒作行為，👌建立檢舉獎金制度，4⃣️建立私法人購買住宅許可制，🖐️解約申報登錄，也讓房市澆上一桶涼水，達到降溫的效果。
這其中，我覺得以⚠️限制換約轉售效果最大，預售屋未來，將大大減少買空賣空的獲利性，讓投資客減少一個交易工具，也因此，最近房市開始出現
本篇主要由二個部份構成：
１：第４４篇。
２：獨立短篇。
這一篇現在才發，主要是寫獨立短篇。
因為第４４篇太短，只有二千多字，所以趕緊寫一個獨立短篇湊數。
《地球防衛武力》
第０４４篇
大族長發現事變
接下來，讓我們稍微把時間倒轉一會，看看沙奇亞大族長發生的事情。
人們看著司令乘坐的鋼鐵蜘蛛進入居住
📷
《太空房地產》Space for Sale讓你在太空星球一圓蓋房夢。圖／THQ Nordic YouTube 頻道
這款沙盒類遊戲，主打可在外太空打造各式住所，無論是從舒適宜居的住宅到奢侈豪華的莊園，只要發揮你的想像力和執行力，沒有什麼是不可能的！隨著外星客戶數不斷增加，需求也有增無減。
前幾集我們探討了大家長壽衍生出退休金、身體保健、心態上接受度，以及現代人為什麼不結婚等問題，這一集小倉鼠用專題企劃的方式，討論長壽造成【世代衝突】及【房地產】主題單獨拉出來，探討當人生拉長後，三代同堂可能演變成四代同堂，一個家族裡，開始出現曾孫子和曾祖先同時存在，可能造成的衝突現象。
#帳號經濟
平時蝸居在家的次數不算少，工作也好，閱讀也好，吸貓看影片也好，一恍神晝夜翻轉，日子眨眼就過了。
等到親自關入小房間裡，足不出戶住滿十四日，才深知箇中的苦。
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
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一、前言
房地產一直被視為一種穩健的投資選擇,能為投資者帶來長期的收益和資產增值。然而,對於新手投資者來說,要全面掌握房地產投資的每一個步驟並非易事。從物業的選擇、融資、交易完成,到後續的物業管理,每個環節都需要深入的了解和周密的規劃。
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當時竹北一坪30多、 現在70多
當時台南 高雄 一坪20多 現在應該40-50吧
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僅依靠房地產來衡量凈資產是不全面的，流動資產如股票、債券及現金同樣重要。房地產流動性差且風險分散性低，過度依賴房地產可能導致資金周轉困難，成為“有房地產的窮人”。綜合評估凈資產應同時考慮房地產和流動資產，以確保財務健康和穩定。
投資房地產就像養小雞一樣，買房出租是長期投資，買房賺價差則是把雞養肥後就賣掉，就看個人需求。無論是買房出租還是買房賺價差，都需要深入瞭解市場和風險，以及自身的財務能力和投資目標。關鍵在於制定一個適合自己的策略，並堅持長期的投資理念，從而實現資產增值和穩定的現金流。
推動房地產上升的力量，一個是資金，可以說是通膨也可以說是超額貸款，另一個是炒作，兩者相輔相成，有了很多的錢，被商人發現好的機會就湧入市場推升價格，但是，這並不能用單純的供需理論論之，不然會得出少子化導致房價必定下跌的顯然與事實不符的結論。
💡主要影響5點：☝️限制換約轉售，✌️重罰炒作行為，👌建立檢舉獎金制度，4⃣️建立私法人購買住宅許可制，🖐️解約申報登錄，也讓房市澆上一桶涼水，達到降溫的效果。
這其中，我覺得以⚠️限制換約轉售效果最大，預售屋未來，將大大減少買空賣空的獲利性，讓投資客減少一個交易工具，也因此，最近房市開始出現
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１：第４４篇。
２：獨立短篇。
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因為第４４篇太短，只有二千多字，所以趕緊寫一個獨立短篇湊數。
《地球防衛武力》
第０４４篇
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接下來，讓我們稍微把時間倒轉一會，看看沙奇亞大族長發生的事情。
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《太空房地產》Space for Sale讓你在太空星球一圓蓋房夢。圖／THQ Nordic YouTube 頻道
這款沙盒類遊戲，主打可在外太空打造各式住所，無論是從舒適宜居的住宅到奢侈豪華的莊園，只要發揮你的想像力和執行力，沒有什麼是不可能的！隨著外星客戶數不斷增加，需求也有增無減。
前幾集我們探討了大家長壽衍生出退休金、身體保健、心態上接受度，以及現代人為什麼不結婚等問題，這一集小倉鼠用專題企劃的方式，討論長壽造成【世代衝突】及【房地產】主題單獨拉出來，探討當人生拉長後，三代同堂可能演變成四代同堂，一個家族裡，開始出現曾孫子和曾祖先同時存在，可能造成的衝突現象。
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平時蝸居在家的次數不算少，工作也好，閱讀也好，吸貓看影片也好，一恍神晝夜翻轉，日子眨眼就過了。
等到親自關入小房間裡，足不出戶住滿十四日，才深知箇中的苦。