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代銷的世界裡永遠不缺英雄與時勢，房地產投資人也要學會看懂這產業
以目前的市場狀況來看，代銷業務相較於前兩年確實進入了寒冬，來客量降低約 70% 至 80% ，業者正處於持續燒錢的狀態，尤其在重劃區情況更為明顯。然而，在熱門地端的建案，銷售狀況正逐步回溫
放心，代銷的戰場上，永遠有說不完的故事……
代銷的世界裡永遠不缺英雄與時勢，房地產投資人也要學會看懂這產業
以目前的市場狀況來看，代銷業務相較於前兩年確實進入了寒冬，來客量降低約 70% 至 80% ，業者正處於持續燒錢的狀態，尤其在重劃區情況更為明顯。然而，在熱門地端的建案，銷售狀況正逐步回溫
放心，代銷的戰場上，永遠有說不完的故事……
房地產多頭已在2024年Q4畫下句點～「金龍海嘯」鋪天蓋地來臨，千萬不要跟趨勢對作
有句房仲圈常說的術語，叫做「冒泡」，意思就是「成交」～水煮沸了才會冒泡泡～如同煮開水，0度到99度就是不會滾，咱自創名詞『沸騰效應』，來說明這種從「量變」到「質變」的絕對現象
另一主題是「代銷」產業，明早全文揭露
房地產多頭已在2024年Q4畫下句點～「金龍海嘯」鋪天蓋地來臨，千萬不要跟趨勢對作
有句房仲圈常說的術語，叫做「冒泡」，意思就是「成交」～水煮沸了才會冒泡泡～如同煮開水，0度到99度就是不會滾，咱自創名詞『沸騰效應』，來說明這種從「量變」到「質變」的絕對現象
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金龍海嘯開始發威了……
央行想要成功打房，絕對不能只靠蠻力，首要在於堅守央行獨立性，更要掌握社會氛圍
打房真有這麼容易嗎？當然不，只是很多「貓膩」，你不容易看得出來，既得利益者不會妥協的，正在利用官場鬥爭手段意圖扳回一城
房地產氣氛將要轉向了，但是差關鍵性臨門一腳，房仲就會倒戈改採買方市場態度
金龍海嘯開始發威了……
央行想要成功打房，絕對不能只靠蠻力，首要在於堅守央行獨立性，更要掌握社會氛圍
打房真有這麼容易嗎？當然不，只是很多「貓膩」，你不容易看得出來，既得利益者不會妥協的，正在利用官場鬥爭手段意圖扳回一城
房地產氣氛將要轉向了，但是差關鍵性臨門一腳，房仲就會倒戈改採買方市場態度
房價共犯結構就是詐騙犯？來賓請掌聲鼓勵……
賴清德首度國慶演說中，特別點出『房價』和『詐騙』問題，強調他深深知道，大家最在乎的是高房價的生活壓力，最深惡痛絕的是詐騙橫行
「我要向國人承諾，執政團隊不會迴避這些問題，即便得罪『特定團體』，也在所不惜！」～一年後房價才會鬆動，請開始準備頭期款維持信用
房價共犯結構就是詐騙犯？來賓請掌聲鼓勵……
賴清德首度國慶演說中，特別點出『房價』和『詐騙』問題，強調他深深知道，大家最在乎的是高房價的生活壓力，最深惡痛絕的是詐騙橫行
「我要向國人承諾，執政團隊不會迴避這些問題，即便得罪『特定團體』，也在所不惜！」～一年後房價才會鬆動，請開始準備頭期款維持信用
《逃蛙園記》專題成立之初，就說這是房價最後一波漲勢，先充實房地產知識，等房價下修就是進場點，去年六月時，建商接待中心空屋一人，其實已經圖窮匕現，但選舉政策《新青安2.0》，破壞了房地產自然循環，逼得現在央行出手強力管制
央行總裁楊金龍公開宣示，要打破房地產只會上漲神話，這是面對金融風暴的最後通牒
《逃蛙園記》專題成立之初，就說這是房價最後一波漲勢，先充實房地產知識，等房價下修就是進場點，去年六月時，建商接待中心空屋一人，其實已經圖窮匕現，但選舉政策《新青安2.0》，破壞了房地產自然循環，逼得現在央行出手強力管制
央行總裁楊金龍公開宣示，要打破房地產只會上漲神話，這是面對金融風暴的最後通牒
大部分人可能終其一生，只買賣一次房子，且對於房地產的訊息大多是透過網路跟新聞的報導，所以聽的多、看的多，真正輪到自己買賣房子作決定時，常常就是不知所措。
房仲的工作內容主要分成兩大類：一就是開發屋主，也就是找賣方；再來就是銷售屋件，也就是找買方。開發跟銷售之間孰重孰輕的兩大論述，也各有支持論述者。
大部分人可能終其一生，只買賣一次房子，且對於房地產的訊息大多是透過網路跟新聞的報導，所以聽的多、看的多，真正輪到自己買賣房子作決定時，常常就是不知所措。
房仲的工作內容主要分成兩大類：一就是開發屋主，也就是找賣方；再來就是銷售屋件，也就是找買方。開發跟銷售之間孰重孰輕的兩大論述，也各有支持論述者。
本篇文章創紀錄動用四名作者。
筆者房仲職業生涯多年，見過形形色色客戶，一點最良心的建議，無論當初買進小套房初衷為何？～建議諸位讀者，一定要將其視為「純投資」，越早「原味覺醒」越好。
這樣說吧！～「你的小套房終究會變成純投資的，為何不一開始就當成純投資」。
理想是豐滿的，鬼打牆的現實很單薄……
本篇文章創紀錄動用四名作者。
筆者房仲職業生涯多年，見過形形色色客戶，一點最良心的建議，無論當初買進小套房初衷為何？～建議諸位讀者，一定要將其視為「純投資」，越早「原味覺醒」越好。
這樣說吧！～「你的小套房終究會變成純投資的，為何不一開始就當成純投資」。
理想是豐滿的，鬼打牆的現實很單薄……
集中寫台中房地產，是位房產前輩建議，先出「電子單行本」，一方面專談中南部房地產者很少，一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳，呃，應該只有三個人買～本蛙、蟬、霧隱。
【切老】家在「水湳中央公園」旁，下月拜訪「水湳中央公園」三連發……
本月邀稿【偷米哥】兩大作：鄉林皇居開箱文，以及台中小套房投資……
集中寫台中房地產，是位房產前輩建議，先出「電子單行本」，一方面專談中南部房地產者很少，一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳，呃，應該只有三個人買～本蛙、蟬、霧隱。
【切老】家在「水湳中央公園」旁，下月拜訪「水湳中央公園」三連發……
本月邀稿【偷米哥】兩大作：鄉林皇居開箱文，以及台中小套房投資……
本篇你應該學會…
■房價漲跌不要憑感覺或輕信媒體，「國泰房地產指數」就是對「預售屋及新成屋」價格的指標。
□法拍屋市場出現異常「矛盾反應」，市場氣氛已經轉折，不應再追價成交。
●在契約上簽字同意就是要為自己負責，千萬不能基於信任對方而誤信損友。
○當投資客連長期合作房仲都能坑殺，代表逃命潮已經形成。
本篇你應該學會…
■房價漲跌不要憑感覺或輕信媒體，「國泰房地產指數」就是對「預售屋及新成屋」價格的指標。
□法拍屋市場出現異常「矛盾反應」，市場氣氛已經轉折，不應再追價成交。
●在契約上簽字同意就是要為自己負責，千萬不能基於信任對方而誤信損友。
○當投資客連長期合作房仲都能坑殺，代表逃命潮已經形成。
成家立業是每個人的心願，在台灣買房是每個人終其一生的目標。因此房地產議題一直是社會討論的焦點，及政論節目名嘴的談論主題，更不用說每到選舉時，房價、房市就成為眾矢之地，也考驗著執政當局的房屋政策。
然而房價多少才合理卻是眾說紛紜。你心目中可有答案？
投資的本質都是金錢遊戲，《偷米哥》為買家破解謎題
成家立業是每個人的心願，在台灣買房是每個人終其一生的目標。因此房地產議題一直是社會討論的焦點，及政論節目名嘴的談論主題，更不用說每到選舉時，房價、房市就成為眾矢之地，也考驗著執政當局的房屋政策。
然而房價多少才合理卻是眾說紛紜。你心目中可有答案？
投資的本質都是金錢遊戲，《偷米哥》為買家破解謎題
在個人從事房地產的生涯中，最重要的開端是找房源，也就是賣家屋主，每個屋主的心態跟想法迥異，總的來說可分為下列幾種：
♤首購預售新成屋且自住的屋主
♡第一手中高屋齡持有屋主
◇第二手中高屋齡持有屋主
♧高單價豪宅持有屋主
□透天厝持有屋主
○單獨繼承持有房產的屋主
你要調整自己當個獲利豐碩的好賣家
在個人從事房地產的生涯中，最重要的開端是找房源，也就是賣家屋主，每個屋主的心態跟想法迥異，總的來說可分為下列幾種：
♤首購預售新成屋且自住的屋主
♡第一手中高屋齡持有屋主
◇第二手中高屋齡持有屋主
♧高單價豪宅持有屋主
□透天厝持有屋主
○單獨繼承持有房產的屋主
你要調整自己當個獲利豐碩的好賣家
所謂「名人」以現代社會而言，就是經常出現在「媒體報導」中人物，諸位是否認真想過，平凡眾生可能終身絕緣「媒體報導」，可是卻有人消息天天見報。
資本主義社會要先思考，一則新聞背後代表什麼利益，用甚麼方法提供利益，你要真認為那些新聞，背後真的都基於公眾利益，而不涉及公關操作，你在投資路上會走得很辛苦。
所謂「名人」以現代社會而言，就是經常出現在「媒體報導」中人物，諸位是否認真想過，平凡眾生可能終身絕緣「媒體報導」，可是卻有人消息天天見報。
資本主義社會要先思考，一則新聞背後代表什麼利益，用甚麼方法提供利益，你要真認為那些新聞，背後真的都基於公眾利益，而不涉及公關操作，你在投資路上會走得很辛苦。
假日補班誰不是苦中作樂……
公蛙結婚前特別感性，還特別怕胖，啥，笑什麼？～呃，蛙妻比咱高又不是秘密，要是胖了，婚禮不就成了《白雪公主與七個小矮人》……
呃，不是「桃谷六仙，」就男女三對花僮呀，紅包沒甚麼捨不捨得的，咱為了她愛周杰倫，演唱會一萬起跳都買～呱，幹嘛一定要咱強調是婚前，婚後有房貸耶。
假日補班誰不是苦中作樂……
公蛙結婚前特別感性，還特別怕胖，啥，笑什麼？～呃，蛙妻比咱高又不是秘密，要是胖了，婚禮不就成了《白雪公主與七個小矮人》……
呃，不是「桃谷六仙，」就男女三對花僮呀，紅包沒甚麼捨不捨得的，咱為了她愛周杰倫，演唱會一萬起跳都買～呱，幹嘛一定要咱強調是婚前，婚後有房貸耶。
呃，那個「帽子歌后」又登場了……
假日「歐巴桑」們的「公園卡拉OK時間」，除非警察到場舉牌三次，呱，你可別期待她們自行解散，好不容易熬過【劉文正】、【費翔】、【齊秦】的「好帥唷」時間，啥，還有【鄧麗君】……救命呀……
Giro，看到那頂帽子了，完了，咱怎忘了還有一代天后【鳳飛飛】，嗚嗚嗚……
呃，那個「帽子歌后」又登場了……
假日「歐巴桑」們的「公園卡拉OK時間」，除非警察到場舉牌三次，呱，你可別期待她們自行解散，好不容易熬過【劉文正】、【費翔】、【齊秦】的「好帥唷」時間，啥，還有【鄧麗君】……救命呀……
Giro，看到那頂帽子了，完了，咱怎忘了還有一代天后【鳳飛飛】，嗚嗚嗚……
呃，那個「帽子歌后」又登場了……
假日「歐巴桑」們的「公園卡拉OK時間」，除非警察到場舉牌三次，呱，你可別期待她們自行解散，好不容易熬過【劉文正】、【費翔】、【齊秦】的「好帥唷」時間，啥，還有【鄧麗君】……救命呀……
Giro，看到那頂帽子了，完了，咱怎忘了還有一代天后【鳳飛飛】，嗚嗚嗚……
呃，那個「帽子歌后」又登場了……
假日「歐巴桑」們的「公園卡拉OK時間」，除非警察到場舉牌三次，呱，你可別期待她們自行解散，好不容易熬過【劉文正】、【費翔】、【齊秦】的「好帥唷」時間，啥，還有【鄧麗君】……救命呀……
Giro，看到那頂帽子了，完了，咱怎忘了還有一代天后【鳳飛飛】，嗚嗚嗚……
你可以因為一首動人的歌，成為歌星一輩子粉絲，可以不在乎他真實年齡及人生，但是買房不行
愛像什麼 愛像星期天的早晨
愛像什麼 愛像擁抱著風
愛像什麼 愛像紫色的夢幻
愛像什麼 愛像說話的眼睛
讓波濤不斷激盪我憂傷的心靈
將我清洗的更灑脫 不會再煩憂
讓飄泊的船遠離過去的回憶
裝滿了愛情 向大海奔去
你可以因為一首動人的歌，成為歌星一輩子粉絲，可以不在乎他真實年齡及人生，但是買房不行
愛像什麼 愛像星期天的早晨
愛像什麼 愛像擁抱著風
愛像什麼 愛像紫色的夢幻
愛像什麼 愛像說話的眼睛
讓波濤不斷激盪我憂傷的心靈
將我清洗的更灑脫 不會再煩憂
讓飄泊的船遠離過去的回憶
裝滿了愛情 向大海奔去
春節一返鄉，【歐巴桑】就像「孟宗筍」一樣冒了出來，不是問你薪水多少？就是問什麼時候結婚？……等你受盡酷刑逼供，一切坦白從寬時，她又開始嘮叨：「那什麼時候買房子？」
你回什麼都是白搭，【歐巴桑】根本不會聽你說甚麼，而是開始把常識當專業，說來說去都是$#@＆
好吧……本蛙教你怎麼破解【歐巴桑】話術。
春節一返鄉，【歐巴桑】就像「孟宗筍」一樣冒了出來，不是問你薪水多少？就是問什麼時候結婚？……等你受盡酷刑逼供，一切坦白從寬時，她又開始嘮叨：「那什麼時候買房子？」
你回什麼都是白搭，【歐巴桑】根本不會聽你說甚麼，而是開始把常識當專業，說來說去都是$#@＆
好吧……本蛙教你怎麼破解【歐巴桑】話術。
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代銷的世界裡永遠不缺英雄與時勢，房地產投資人也要學會看懂這產業
以目前的市場狀況來看，代銷業務相較於前兩年確實進入了寒冬，來客量降低約 70% 至 80% ，業者正處於持續燒錢的狀態，尤其在重劃區情況更為明顯。然而，在熱門地端的建案，銷售狀況正逐步回溫
放心，代銷的戰場上，永遠有說不完的故事……
代銷的世界裡永遠不缺英雄與時勢，房地產投資人也要學會看懂這產業
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房地產多頭已在2024年Q4畫下句點～「金龍海嘯」鋪天蓋地來臨，千萬不要跟趨勢對作
有句房仲圈常說的術語，叫做「冒泡」，意思就是「成交」～水煮沸了才會冒泡泡～如同煮開水，0度到99度就是不會滾，咱自創名詞『沸騰效應』，來說明這種從「量變」到「質變」的絕對現象
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央行想要成功打房，絕對不能只靠蠻力，首要在於堅守央行獨立性，更要掌握社會氛圍
打房真有這麼容易嗎？當然不，只是很多「貓膩」，你不容易看得出來，既得利益者不會妥協的，正在利用官場鬥爭手段意圖扳回一城
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賴清德首度國慶演說中，特別點出『房價』和『詐騙』問題，強調他深深知道，大家最在乎的是高房價的生活壓力，最深惡痛絕的是詐騙橫行
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《逃蛙園記》專題成立之初，就說這是房價最後一波漲勢，先充實房地產知識，等房價下修就是進場點，去年六月時，建商接待中心空屋一人，其實已經圖窮匕現，但選舉政策《新青安2.0》，破壞了房地產自然循環，逼得現在央行出手強力管制
央行總裁楊金龍公開宣示，要打破房地產只會上漲神話，這是面對金融風暴的最後通牒
《逃蛙園記》專題成立之初，就說這是房價最後一波漲勢，先充實房地產知識，等房價下修就是進場點，去年六月時，建商接待中心空屋一人，其實已經圖窮匕現，但選舉政策《新青安2.0》，破壞了房地產自然循環，逼得現在央行出手強力管制
央行總裁楊金龍公開宣示，要打破房地產只會上漲神話，這是面對金融風暴的最後通牒
大部分人可能終其一生，只買賣一次房子，且對於房地產的訊息大多是透過網路跟新聞的報導，所以聽的多、看的多，真正輪到自己買賣房子作決定時，常常就是不知所措。
房仲的工作內容主要分成兩大類：一就是開發屋主，也就是找賣方；再來就是銷售屋件，也就是找買方。開發跟銷售之間孰重孰輕的兩大論述，也各有支持論述者。
大部分人可能終其一生，只買賣一次房子，且對於房地產的訊息大多是透過網路跟新聞的報導，所以聽的多、看的多，真正輪到自己買賣房子作決定時，常常就是不知所措。
房仲的工作內容主要分成兩大類：一就是開發屋主，也就是找賣方；再來就是銷售屋件，也就是找買方。開發跟銷售之間孰重孰輕的兩大論述，也各有支持論述者。
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筆者房仲職業生涯多年，見過形形色色客戶，一點最良心的建議，無論當初買進小套房初衷為何？～建議諸位讀者，一定要將其視為「純投資」，越早「原味覺醒」越好。
這樣說吧！～「你的小套房終究會變成純投資的，為何不一開始就當成純投資」。
理想是豐滿的，鬼打牆的現實很單薄……
本篇文章創紀錄動用四名作者。
筆者房仲職業生涯多年，見過形形色色客戶，一點最良心的建議，無論當初買進小套房初衷為何？～建議諸位讀者，一定要將其視為「純投資」，越早「原味覺醒」越好。
這樣說吧！～「你的小套房終究會變成純投資的，為何不一開始就當成純投資」。
理想是豐滿的，鬼打牆的現實很單薄……
集中寫台中房地產，是位房產前輩建議，先出「電子單行本」，一方面專談中南部房地產者很少，一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳，呃，應該只有三個人買～本蛙、蟬、霧隱。
【切老】家在「水湳中央公園」旁，下月拜訪「水湳中央公園」三連發……
本月邀稿【偷米哥】兩大作：鄉林皇居開箱文，以及台中小套房投資……
集中寫台中房地產，是位房產前輩建議，先出「電子單行本」，一方面專談中南部房地產者很少，一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳，呃，應該只有三個人買～本蛙、蟬、霧隱。
【切老】家在「水湳中央公園」旁，下月拜訪「水湳中央公園」三連發……
本月邀稿【偷米哥】兩大作：鄉林皇居開箱文，以及台中小套房投資……
本篇你應該學會…
■房價漲跌不要憑感覺或輕信媒體，「國泰房地產指數」就是對「預售屋及新成屋」價格的指標。
□法拍屋市場出現異常「矛盾反應」，市場氣氛已經轉折，不應再追價成交。
●在契約上簽字同意就是要為自己負責，千萬不能基於信任對方而誤信損友。
○當投資客連長期合作房仲都能坑殺，代表逃命潮已經形成。
本篇你應該學會…
■房價漲跌不要憑感覺或輕信媒體，「國泰房地產指數」就是對「預售屋及新成屋」價格的指標。
□法拍屋市場出現異常「矛盾反應」，市場氣氛已經轉折，不應再追價成交。
●在契約上簽字同意就是要為自己負責，千萬不能基於信任對方而誤信損友。
○當投資客連長期合作房仲都能坑殺，代表逃命潮已經形成。
成家立業是每個人的心願，在台灣買房是每個人終其一生的目標。因此房地產議題一直是社會討論的焦點，及政論節目名嘴的談論主題，更不用說每到選舉時，房價、房市就成為眾矢之地，也考驗著執政當局的房屋政策。
然而房價多少才合理卻是眾說紛紜。你心目中可有答案？
投資的本質都是金錢遊戲，《偷米哥》為買家破解謎題
成家立業是每個人的心願，在台灣買房是每個人終其一生的目標。因此房地產議題一直是社會討論的焦點，及政論節目名嘴的談論主題，更不用說每到選舉時，房價、房市就成為眾矢之地，也考驗著執政當局的房屋政策。
然而房價多少才合理卻是眾說紛紜。你心目中可有答案？
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□透天厝持有屋主
○單獨繼承持有房產的屋主
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在個人從事房地產的生涯中，最重要的開端是找房源，也就是賣家屋主，每個屋主的心態跟想法迥異，總的來說可分為下列幾種：
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○單獨繼承持有房產的屋主
你要調整自己當個獲利豐碩的好賣家
所謂「名人」以現代社會而言，就是經常出現在「媒體報導」中人物，諸位是否認真想過，平凡眾生可能終身絕緣「媒體報導」，可是卻有人消息天天見報。
資本主義社會要先思考，一則新聞背後代表什麼利益，用甚麼方法提供利益，你要真認為那些新聞，背後真的都基於公眾利益，而不涉及公關操作，你在投資路上會走得很辛苦。
所謂「名人」以現代社會而言，就是經常出現在「媒體報導」中人物，諸位是否認真想過，平凡眾生可能終身絕緣「媒體報導」，可是卻有人消息天天見報。
資本主義社會要先思考，一則新聞背後代表什麼利益，用甚麼方法提供利益，你要真認為那些新聞，背後真的都基於公眾利益，而不涉及公關操作，你在投資路上會走得很辛苦。
假日補班誰不是苦中作樂……
公蛙結婚前特別感性，還特別怕胖，啥，笑什麼？～呃，蛙妻比咱高又不是秘密，要是胖了，婚禮不就成了《白雪公主與七個小矮人》……
呃，不是「桃谷六仙，」就男女三對花僮呀，紅包沒甚麼捨不捨得的，咱為了她愛周杰倫，演唱會一萬起跳都買～呱，幹嘛一定要咱強調是婚前，婚後有房貸耶。
假日補班誰不是苦中作樂……
公蛙結婚前特別感性，還特別怕胖，啥，笑什麼？～呃，蛙妻比咱高又不是秘密，要是胖了，婚禮不就成了《白雪公主與七個小矮人》……
呃，不是「桃谷六仙，」就男女三對花僮呀，紅包沒甚麼捨不捨得的，咱為了她愛周杰倫，演唱會一萬起跳都買～呱，幹嘛一定要咱強調是婚前，婚後有房貸耶。
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假日「歐巴桑」們的「公園卡拉OK時間」，除非警察到場舉牌三次，呱，你可別期待她們自行解散，好不容易熬過【劉文正】、【費翔】、【齊秦】的「好帥唷」時間，啥，還有【鄧麗君】……救命呀……
Giro，看到那頂帽子了，完了，咱怎忘了還有一代天后【鳳飛飛】，嗚嗚嗚……
呃，那個「帽子歌后」又登場了……
假日「歐巴桑」們的「公園卡拉OK時間」，除非警察到場舉牌三次，呱，你可別期待她們自行解散，好不容易熬過【劉文正】、【費翔】、【齊秦】的「好帥唷」時間，啥，還有【鄧麗君】……救命呀……
Giro，看到那頂帽子了，完了，咱怎忘了還有一代天后【鳳飛飛】，嗚嗚嗚……
呃，那個「帽子歌后」又登場了……
假日「歐巴桑」們的「公園卡拉OK時間」，除非警察到場舉牌三次，呱，你可別期待她們自行解散，好不容易熬過【劉文正】、【費翔】、【齊秦】的「好帥唷」時間，啥，還有【鄧麗君】……救命呀……
Giro，看到那頂帽子了，完了，咱怎忘了還有一代天后【鳳飛飛】，嗚嗚嗚……
呃，那個「帽子歌后」又登場了……
假日「歐巴桑」們的「公園卡拉OK時間」，除非警察到場舉牌三次，呱，你可別期待她們自行解散，好不容易熬過【劉文正】、【費翔】、【齊秦】的「好帥唷」時間，啥，還有【鄧麗君】……救命呀……
Giro，看到那頂帽子了，完了，咱怎忘了還有一代天后【鳳飛飛】，嗚嗚嗚……
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愛像什麼 愛像星期天的早晨
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讓飄泊的船遠離過去的回憶
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愛像什麼 愛像星期天的早晨
愛像什麼 愛像擁抱著風
愛像什麼 愛像紫色的夢幻
愛像什麼 愛像說話的眼睛
讓波濤不斷激盪我憂傷的心靈
將我清洗的更灑脫 不會再煩憂
讓飄泊的船遠離過去的回憶
裝滿了愛情 向大海奔去
春節一返鄉，【歐巴桑】就像「孟宗筍」一樣冒了出來，不是問你薪水多少？就是問什麼時候結婚？……等你受盡酷刑逼供，一切坦白從寬時，她又開始嘮叨：「那什麼時候買房子？」
你回什麼都是白搭，【歐巴桑】根本不會聽你說甚麼，而是開始把常識當專業，說來說去都是$#@＆
好吧……本蛙教你怎麼破解【歐巴桑】話術。
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