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這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
弱勢小資族群真是好可憐。
已經很有錢的房東說聲他也要抗通膨就能隨意漲房租，不高興你就搬家，就算他有好多房間在出租，但是他還想要靠這些租金收入買下更多的房產來出租。
於是省吃儉用的你想買房，可是看了看也只能屈就於郊區，美其名是好山好水好清幽，但是就算這樣你也要當房奴30年才夠買下它。
每天就是算不塞車
最近在閱讀依附關係與創傷理論、安全感相關的書籍，由於本身是學習EFT取向的心理治療，所以基礎的依附理論跟安全感的概念，我不太陌生。在閱讀的過程中，有一個新知吸引了我的注意，那就是：童年的居住環境，也可能影響到我們的神經系統是否安定，影響到我們安全感的建立。
近來有個新聞暴露了所謂政府居住正義的假象，主管機關向租客追討已領的租金補助，理由居然是因為其租賃的屋主沒有申報房屋稅，這個新聞真的把政府的無能讓老百姓開了眼界，居住正義形同具文，所謂居住正義難道不是站在弱勢的一方發聲?這個案例主管機關居然是拿租客開刀而不是去處罰逃稅的屋主，政府是這樣伸張正義?弱勢的
上個月底，🌟星國為了保護國家公民福利，減少該國國民置產難度的情勢，📈暴力調升了房屋稅，幅度真的是很暴力👊，讓你一下就有感覺：
🏦外國人購買房屋稅額從30%調升至60%，
🏦企業或信託購買任何房產需支付的房產稅額，從35調高至65%
🙋♂️新加坡公民購買第二套住房的額外買家房產稅，從17
不要一直道貌岸然喊居住正義
每個政治人物到了選舉期間都會拿這個當口號，到選上了不敢得罪大財團都推出「治標不治本」的方案，畢竟這些財團的政治獻金⋯讓他們知道得罪不起！只讓房價下跌一下又反彈了，大家都只能看著新房子流口水🤤咬著手中的麵包⋯要不然就扛著高額的房貸買房！
請支持我的小說《楚漢八劍》
共享經濟（sharing economy）曾一度成為熱門的商業創新模式，但近幾年來，不乏看到其存在的缺陷與瓶頸。倒不是說利潤不如預期，剛好相反，他的營收隨著網路經濟的快速發展，平均成本隨著入網人數的增加而明顯遞減，逐漸走向壟斷與暴利。
以 Uber 為例，作為平台，他向提供駕駛服務的用戶收取高達
蘇黎世的高房價與空屋率低是長年的現象，在市區內要尋覓到一處住宅十分困難，空屋能看屋時，排隊參觀屋況的人時常是大排長龍，即使是學生住宅也不例外。瑞士蘇黎世州檢察官因屋況差，巨額租金，起訴一名女中國房東。檢察官認為，該女正是利用弱勢者的困難，索取高於市價的房租圖利。
要說談判技巧網路上搜尋一堆，不過實戰時很卻難使上力，真的很難殺價；以前說不買拉倒的人最大，但現在房市太夯變成不賣你的人比較大。談判是場漫長拉鋸戰，最好別選在晚上，身心疲累時價錢會鬆動，也別太倉促當天簽約，把握時間好好思考，最重要的事，貸幾成、貸多少不是仲介或合約說了算，頭期款要備很足，才不會事後焦慮
居住正義這個議題，跟你我是息息相關，特別在這個房價高漲的時代，房子該是投資品？還是一個人因有的均住權益，若當熱錢湧入房地產，相較之下產業就開始萎縮，錢不再是投入產業的競爭力，而是削減人們的居住權益時，此時我們需要思考相關的問題。
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蘇黎世的高房價與空屋率低是長年的現象，在市區內要尋覓到一處住宅十分困難，空屋能看屋時，排隊參觀屋況的人時常是大排長龍，即使是學生住宅也不例外。瑞士蘇黎世州檢察官因屋況差，巨額租金，起訴一名女中國房東。檢察官認為，該女正是利用弱勢者的困難，索取高於市價的房租圖利。
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