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2023.7.18（三）跟房仲簽專賣約定書
我早上問房仲鄭小姐什麼時候會來簽約？她在line上問：「現在可以嗎？」我回可以，但是她可能又忙別的事了，等用line call我時已經11:00多了。她說妳要煮飯嗎？我說中午要去彼得堡吃，問她要不要一起去吃？她說等中午我們吃飽飯，12:30再來，我說好。
她準時12:30出現了。我們簽一些文件，她拍了些照片，又錄了RV(現在房仲好科技化）。然後我們聊了一下。她說妳們社區最近沒有成交紀錄。我說因為這個社區的人沒有要賣房子。她說附近一間大樓賣一坪28萬，而且有附車位，妳的房子沒有車位，38點多坪可能賣不到實拿1000萬，我說沒有實拿1000萬不要談。她算一算，說那就訂1160萬，看有沒有人要買，然後她就出去了。捨不得賣房子。希望主賜下600萬，我就不用賣房子了。
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「賴小姐！妳房租什麼時候要繳？」房東太太氣勢洶洶地站在門口。
啊！我忘記了！
「房東太太不好意思，下個禮拜一我的款項才會進來，一進來我就馬上轉帳給您，對不起對不起！」我趕快低頭道歉。
「妳不能每次都這樣！我給妳方便，那誰給我方便？」
可能包含敏感內容
「小穎呀，能不能幫我清理天台和鴿舍？這個月的房租就免了。」餵鴿子的房東太太轉過頭來，對著天台彼邊的房客說。花藤木架下的桌椅間，銀髮女孩叼著可樂口味的棒棒糖，正在撰寫案主要求的商品配送程式。聞得此言，她驚喜側首：「真的嗎？」
可能包含敏感內容
「請問一間房間是供兩位做使用嗎？」
「對，兩個人。」
姬苑正在和櫃台小姐辦理入住手續。
「好的，那這邊把房卡交付給您，休息時間最晚是到明日中午12點前，剩餘十分鐘我們會電話提醒。如果還需要什麼服務或是想延長時間請直接撥打總機。」
「好的，謝謝您。
服務業要做生意，除非自有店面，否則大多租店面開店。在多數情況下，房東和承租業者都是簽定期租約。如果業者生意不好，就會面臨一個問題：生意不如預期，可以提早終止租約嗎？當遇到業者問終止店面租約的問題，我第一個建議是請業者拿出租約來確認條款。看租約有沒有約定承租業者於期限屆滿前可以終止契約。
「賴小姐！妳房租什麼時候要繳？」房東太太氣勢洶洶地站在門口。
啊！我忘記了！
「房東太太不好意思，下個禮拜一我的款項才會進來，一進來我就馬上轉帳給您，對不起對不起！」我趕快低頭道歉。
「妳不能每次都這樣！我給妳方便，那誰給我方便？」
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「小穎呀，能不能幫我清理天台和鴿舍？這個月的房租就免了。」餵鴿子的房東太太轉過頭來，對著天台彼邊的房客說。花藤木架下的桌椅間，銀髮女孩叼著可樂口味的棒棒糖，正在撰寫案主要求的商品配送程式。聞得此言，她驚喜側首：「真的嗎？」
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「請問一間房間是供兩位做使用嗎？」
「對，兩個人。」
姬苑正在和櫃台小姐辦理入住手續。
「好的，那這邊把房卡交付給您，休息時間最晚是到明日中午12點前，剩餘十分鐘我們會電話提醒。如果還需要什麼服務或是想延長時間請直接撥打總機。」
「好的，謝謝您。
服務業要做生意，除非自有店面，否則大多租店面開店。在多數情況下，房東和承租業者都是簽定期租約。如果業者生意不好，就會面臨一個問題：生意不如預期，可以提早終止租約嗎？當遇到業者問終止店面租約的問題，我第一個建議是請業者拿出租約來確認條款。看租約有沒有約定承租業者於期限屆滿前可以終止契約。