雙北老公寓貸款利率最低？為何30年以上老房也能輕鬆貸？

2023/07/31閱讀時間約 1 分鐘

　　據聯徵中心調查，六都有30年以上公寓物件，以台北市的銷售情狀最佳，光是去年第四季，就有1,024筆房貸申請，這相當於桃園、台中、台南、高雄的總和。可以說台北的老公寓也非常有競爭力！

台北老公寓為何賣得好？

　　其實也不能說賣得特別好，只是相較於六都其他縣市，台北的老公寓彷彿沒有抗性，許多年輕人也會選擇購買這類物件，然而是什麼原因造成的呢？

　　除了賣得不錯外，銀行對於台北30年以上公寓的放款利率，也相較其他縣市更優惠，2022第四季平均利率為1.95%。

　　不過會造成這些原因，很大一部份來自台北的高房價。30年以上的老公寓之所以在台北還能風生水起，是因為開發得早，因此這些公寓大多落在市區、鬧區、蛋黃區，同時又能比這些便利區域的新房屋便宜，因此才會成為搶手的物件。

　　通常只要房屋沒有太大的問題，年輕人希望便利的生活，不想離開市區，手上又沒有太多預算，老房也是一個選擇。另外這種老公寓通常室內坪數較大，CP值高，所以才會造成此現象。

其他縣市房價不像台北那樣貴得誇張，加上尚有大面積素地可待開發，即便是新房屋也不比舊房貴多少，因此才沒有出現30以上房屋，還炙手可熱的現象。

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