112/08/11-房貸 II
今天爸媽來公司附近的華南銀行辦理清償業務，之前在華南銀行有貸款，利率在當時還不錯，但是現在經過央行四次升息後，那筆款項的利率就很不美麗了，現在有另外貸到一筆低利息的錢，將更高成本的貸款還掉是很自然的選擇。
晚餐一起吃飯時，談論到房貸的事情，就我的薪資去推算，只要房子買下去，我的生活品質會大大的扣分。而這已經是非常漂亮的利率了，在頭期款超過兩成的這種情況下，依舊會吃掉大部分的薪資，或許我應該把自己買房子的標準放低一些，改成「先求有再求好」的策略，只是如果我這麼做的話，女朋友大概就跑了吧。
P.S.「青年安心成家貸款」貸滿一千萬如果貸到四十年，以「本息平均攤還」最低利率做試算，在前三年有補助的情況下，每個月要還款兩萬九千一百二十元整。
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「如果當時在買房期間，我能多知道可能會發生的財務變化，也許今天不至於落得沒房又沒錢的狀況......」
小林在買房過程中，面臨房貸壓力與財務困擾的挑戰。他選擇了新成屋，因為利息上升和生活成本增加，他終究無法負擔，最終不得不以折價出售房產。房屋購置與成本考量要謹慎評估還款能力與現金流，避免財務危機。
在申請房貸核保時，有兩種還款方式可選：「本息平均攤還」和「本金平均攤還」。
本息平均攤還每月還款金額固定，利息總支出較高；本金平均攤還每月本金固定，利息逐月遞減，總支出利息較少，但初期月供較高。
選擇適合的方式有助於降低總利息支出。
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
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近幾年房價不斷地高漲，深怕不買就再也買不起，只要存到頭期款剩下的金額都會跟銀行貸好貸滿，然而我們從小被教育不要欠別人錢、借錢是不好的行為，再加上每個
慢活夫妻講座~~慢慢聊
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頭期款不足，擔心房貸壓力，怕買房過程有不懂的而被騙，其他
房貸20年30年40年，你會選哪個?
第一層思考，選擇20年，總繳利息最低、趕快還完貸款
繳多少不是重點，重點是可以拖多久?
不需要把房貸繳完，所以不用計較利息總和
買房的三個
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