「房地產、股票、債券我都要」-退休金規劃的三大資產-

「房地產、股票、債券我都要」-退休金規劃的三大資產- 在疫情前很幸運的，我與老婆討論是否要買房子，我們雙方都確定我們有能力房子，於是很快就下訂了~也很快的在購買的房子，也入住五年了~ 當時我們買的價格，從現在看來是非常便宜的~入住五年多，也覺得生活機能非常不錯~ 近期我觀察房屋實價登錄，從疫情到現在，預估總價上漲了40%！而且仍然持續上漲中~帳面獲利約數百萬。 買房子是這樣的，如果能力允許，投資房產確實可以強迫儲蓄~再來就是房地產算是實質的東西，跟股票債券是不同的！即便房市崩盤，但是仍然是摸得到，也能夠遮風避雨的地方~ 在退休規劃上，房地產也是非常重要的資產之一！雖然有許多人提倡租屋比買房更省，資金運用率更高！但我還是認為年輕或許沒差，但年老，許多房東會排斥租給老年人！擁有自己房子還是必須的。 如果退休金規劃上，全部都持有房產，也是不好！因為房地產流通率不高，萬一緊急需要一筆大額資金，短期間無法變現！ 因此這個部分我會在配置股票及債券ETF，甚至也會儲備半年到一年以上的現金水位~現金水位會依目前狀況來調整。 總結來說： 有能力可以買房子，來強迫自己10-20年的儲蓄，長期來看房地產價值都是往上的~ 再來雞蛋不要放在同一個籃子裡面，也應該配置股票及債券部位，以及足夠對抗逆流的現金水位~ 長期下來股票報酬不一定會輸房地產，但也可能贏不了房地產！ 但兩者都持有，基本上誰輸誰贏其實就都無所謂~ 至於債券，主要功能就是現金流的流入，買債券的投資人，最重要的還是要“配息”，每季有負擔給我合理的息，基本上就OK了。