「房地產、股票、債券我都要」-退休金規劃的三大資產-
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「房地產、股票、債券我都要」-退休金規劃的三大資產- 在疫情前很幸運的，我與老婆討論是否要買房子，我們雙方都確定我們有能力房子，於是很快就下訂了~也很快的在購買的房子，也入住五年了~ 當時我們買的價格，從現在看來是非常便宜的~入住五年多，也覺得生活機能非常不錯~ 近期我觀察房屋實價登錄，從疫情到現在，預估總價上漲了40%！而且仍然持續上漲中~帳面獲利約數百萬。 買房子是這樣的，如果能力允許，投資房產確實可以強迫儲蓄~再來就是房地產算是實質的東西，跟股票債券是不同的！即便房市崩盤，但是仍然是摸得到，也能夠遮風避雨的地方~ 在退休規劃上，房地產也是非常重要的資產之一！雖然有許多人提倡租屋比買房更省，資金運用率更高！但我還是認為年輕或許沒差，但年老，許多房東會排斥租給老年人！擁有自己房子還是必須的。 如果退休金規劃上，全部都持有房產，也是不好！因為房地產流通率不高，萬一緊急需要一筆大額資金，短期間無法變現！ 因此這個部分我會在配置股票及債券ETF，甚至也會儲備半年到一年以上的現金水位~現金水位會依目前狀況來調整。 總結來說： 有能力可以買房子，來強迫自己10-20年的儲蓄，長期來看房地產價值都是往上的~ 再來雞蛋不要放在同一個籃子裡面，也應該配置股票及債券部位，以及足夠對抗逆流的現金水位~ 長期下來股票報酬不一定會輸房地產，但也可能贏不了房地產！ 但兩者都持有，基本上誰輸誰贏其實就都無所謂~ 至於債券，主要功能就是現金流的流入，買債券的投資人，最重要的還是要“配息”，每季有負擔給我合理的息，基本上就OK了。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
大家好，我是小畢，許多人存了一筆資金後，會開始思考要把這筆資金作為頭期款拿去買房，又或者拿去買股繼續租屋比較好呢？
首先買屋的成本除了一開始的頭期款和相關費用外，還包含了之後每年的房屋稅，地價稅，保險和維修等，另外還有裝潢費，家電和傢俱費，至於租屋的成本主要來自未來房租的不確定性，和居住的不穩
買房與股票投資的優缺點，包括資產增值、流動性和持有成本等各方面。將 2005 至 2024 年的長期投資表現進行比較，結果顯示股票在短期內的增長優於房地產，並針對投資者應考慮的因素提出建議。最終結論是投資選擇取決於個人的財務狀況和風險承受能力。本文不構成具體投資建議，投資人需獨立判斷。
近年發生了很多過去沒有想過的黑天鵝事件，但房地產始終是眾人關注的焦點之一。
分享投資房地產的三個特點與兩個風險，每個人應審慎考量，尋找適合自己的投資方式。
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
僅依靠房地產來衡量凈資產是不全面的，流動資產如股票、債券及現金同樣重要。房地產流動性差且風險分散性低，過度依賴房地產可能導致資金周轉困難，成為“有房地產的窮人”。綜合評估凈資產應同時考慮房地產和流動資產，以確保財務健康和穩定。
去年其實有發一篇文章敘述到底手上該持有這麼多現金嗎？還是買債劵
因為我知道即使股市在好，我的部位都不會all in 一定會保留30%的
現金預防極端事件，例如-50%的金融海嘯，原本的70%部位也是透過
槓桿型ETF來保持高額曝險，不會有投入本金過少的問題，問題來了
最近把房子賣掉手上有多一
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
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