海砂、輻射屋分享

首先，先讓大家知道海砂屋到底是甚麼?

海砂屋的正式名稱叫做「 高氯離子鋼筋混凝土建築物 」，那海砂屋就要追朔到69年台灣經濟起飛，房子供不應求，有些不肖的建商因為河砂無法大量供給，所以就去採集海沙來用。

・83 年7月22日:政府第一次公布標準：小於 0.6 kg/m3

・87 年6月25日：小於 0.3 kg/m3

・104年1月3日：小於 0.15 kg/m3

那其實海沙並非不能使用，只是如果要達到可使用的狀態需花額外高昂的成本去清洗或是加工，所以為節省成本建商選擇直接使用含(高量氯離子)的海沙。

那海沙屋實際上會造成甚麼樣的影響呢?會讓鋼筋生鏽、膨脹，一膨脹，混凝土就會爆裂，然後裡面更多的鋼筋會接觸到空氣中的水跟氧，接著氧化範圍擴大，等於是連鎖反應。也將使得建築物從大根鋼筋生鏽變成小根的，最後根本沒有安全可言。

阿有很多網路資訊都教大家，看到鋼筋外露、水泥塊剝落就是海砂屋，其實也不全都是，其實造成鋼筋外露也有許多因素

1.長期的漏水也會導鋼筋吸收水氣所以會生鏽膨脹將水泥擠開

2.    當初在建造時板模與鋼筋的距離太近，以致鋼筋吸收水氣。

3.    混凝土水泥加的量太少或是混凝土設計強度磅數不足。

這些都是會造成水泥剝落的原因。

其實海砂屋並不是少數，在民國70年至80年的房子因為當時河砂量不足所以用海砂填充的機率較高，老舊透天或是公寓有很大的比例都是海砂屋，有些看起來屋況很好，但是實際測量下比0.6kg/m3都還來的高，以當時之時空背景，民國83年7月22日第一次公布為基準。

那我們到底該如何買到安全的房子呢?

1.    可以選擇於民國83年7月22日第一次公布建築法規開始管制後所建築完成的房子，購屋前仔細檢查房況，可以大幅降低買到海砂屋的風險。

2.    再購買預售屋或是新成屋，交屋前，索取(氯離子檢驗保證書)或是請建商在合約切結”該建物絕非海氯離子過高”字樣，做為日後的依據

3.    向信譽優良的公司對於自己的形象很珍惜，所以對出問題的房屋會比較負責。

4.    看屋時現況天花板、樑、柱，有剝落、崩裂之情形，須要求仲介或屋主提供檢測數值之證明。

解除一般民眾之疑惑:不是越老的房子或屋齡越久的房子氯離子就會超標喔!是錯誤觀念，我們團隊檢測過數間的老屋，有的氯離子含量比現在新成屋的大樓還低喔!預拌混凝土中最大容水溶性氯離子含量在製作時，就已確定含量多寡喔!

那今天的分享就到這裡喔!如果有任何問題 歡迎交流喔!