購屋小白選房分享
閱讀時間約 1 分鐘
最近很多跟沛沛詢問該怎麼選房子，其實要看個人需求。
要考量到的因素大概有以下這些:
1.是否跟長輩居住。2.是否有小朋友學區問題。
3.通勤方式。4.工作地點。5.以及大概設置的預算。
那往往大家考慮好以上這幾點 就可以著手挑選房型
需要注意的是屋況部分，如果挑選產品是屋齡偏高的產品
要特別關注以下幾點:
1.屋況瑕疵。2.是否有海砂或是氯離子過高的問題(預售屋也會有喔!)
3.鄰居是否吵鬧。(畢竟千金買房，萬金買鄰)
屋況瑕疵的部分可以在看屋時，帶著師傅現場估價，這樣可以相對了解整修費用部分，也可以在出價的時候將整修的成本算進去，也可以要求仲介在躍下斡旋之前取得瑕疵照，簽約後再驗屋時也須再仔細看是否還有新產生的瑕疵，或是在簽約當下要求交易條件，在交屋前新產生的瑕疵屋主須修繕等字樣。
在海砂屋的部分也可以要求仲介拿數據來做為參考，如果是購買預售屋，也可請建商切結(本務件非海砂屋等字據)
如果擔心鄰居吵鬧的問題，可以在晚上時約看房子(大約20:00-22:00)，在房子裡面稍微待一下，確認鄰居製造的聲音自己是否可以接受，或是可以在去到該社區，跟保全詢問社區特性等方法。
以上就是今天的分享 如果還有其他問題歡迎詢問
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Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
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預售屋客變
這邊必須提到，如果在預售屋尚未蓋好又可以客變的情況，其實就可以先找設計師，因為第一次買房都沒有經驗，如果不是營造或水電相關產業的人，通常都不知道客變該怎麼開始，當你要調整插頭使用習慣跟樑櫃位置時，其實找專業的更好，尤其是當你開始裝潢，為了移動插座或是管線位置時，每次的洗洞(水泥牆挖洞)都
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前面有述說空屋情況預計金額，可以透過詳細計算去粗估能夠購買空屋的預算，記得計算要精細的話要用excel表格做規劃，避免像我到後面手頭緊湊情況發生，再來有些電器可以暫放在廠商那邊，有的有期限，可以提早購買，也可以等交屋後，再跟鄰居們一同團購。
目前買房以自住為主，以下將會將此次購屋到目前的金額公開給大家觀看，也會舉例計算給大家參考，我買的房屋費用較低，大家以此類推。
第一次購屋，將此次購屋遇到事情詳細記錄一下，會分集進行，有些是憑記憶整理的，可能有誤差請見諒，會加入自己的看法，大家參考即可！可不依建議進行。
請先做功課：
一、了解自己需求與侷限：
☆【道別】就是歌頌「地雷物件」
長亭外（加油站遠遠之外）古道邊（登山古道在旁邊）芳草碧連天（雜草連天）
晚風拂柳（冬季八級風）笛聲殘（從來沒喇叭聲）夕陽山外山（夕陽就是那麼遠）
天之涯 地之角（雞不拉屎）知交半零落（朋友懶得來找你）
一壺濁酒盡餘歡（除了喝酒還能幹嘛） 今宵別夢寒（不開暖氣等凍醒）
純屬個人心得分享，實際情況仍視自身購買物件與所備條件而有所不同，因當初買房時，網路上不易查到相關心得資訊，所以記錄下來也順便回顧一下當年哈哈，希望能協助到想買房的人們，也能對於購屋實際流程有更多的了解喔！
2018年屏東縣長選舉,潘孟安風風光光地為民進黨守下了小英總統的故鄉,不論是民調,名嘴預測均神準,但是很奇怪的,當年的中選會竟然不敢把各鄉鎮市的一覽表做出來,雖然有全縣689投票所的一覽表,卻遮遮掩掩,把表頭(全縣)總計欄刪掉了,既然資料都還在,把它們復原也沒有甚麼難度,順便把投票所順序打亂,從新依
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