【東京不動產投資物件介紹】中央線立川站鋼骨造5層樓小型商業樓收益物件，投報率7.26%
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
長話短說
只說重點
Google Map可確認地點
https://maps.app.goo.gl/LzsFYn9qGcvGvnYBA
本公司的客人釋放出來的店鋪商業樓。
未公開物件（意思是只能透過我買～～）
【物件介紹】
築年：1979年7月
商業區
建蔽率 80%
容積率 400%（すごい）
北西側公道南西側公道
5樓5戶
土地面積：41.48㎡
每個月房租收： ¥561,550（含稅）
每年番組收：¥6,738,600（含稅）
表面投報率：7.26%
中央線立川車站，一天乘降人口總計約29萬人次
JR線裡面排第14位，第13名是大家都聽過的上野。
（第一名不用說是新宿站）
由此可知立川算是中央線上的大站，
站前百貨公司林立，
交通方便，
生活機能超級好。
住習慣立川的朋友都說，
新宿？幹嘛去，我們立川什麼都有（有昭和公園，IKEA也有，哼！）
https://ieul.jp/column/articles/30442/
很久沒看過東京有投報率超過6%的1棟樓了。
意者請私訊。
祝大家早日當成東京包租公包租婆
----------------------------------------------------------------
【東京子保有的日本資格】
宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、損害保険募集人、飾り寿司インストラクター３級、背骨コンディショニングインストラクターetc.
★東京子其他的房間
東京子在板橋區、練馬區有Airbnb民宿跟月租套房。
除此之外，
針對外國人在東京不動產以及仲介買賣，一般租賃、法務（國際繼承、遺產繼承）、稅務規劃也是強項喔。
這裡可以看到東京子目前房源跟已發表的文章（會慢慢補齊）https://kyokoshouse.com/
-----------------------------------------------------------------
【有關永幸不動產的介紹】
永幸是一間城北區老字號不動產，純日本公司。
目前由第二代老闆接手，邁入第56個年頭。
以「誠信」「負責任」的專業態度處理所有經手的不動產案件。
從租賃、買賣到日常的物業管理，有強大的值得信賴的合作業者配合與支援，
擁有與不動產有關聯的司法書士、行政書士、律師、金融機關等強大資源。
公司主頁：
客人介紹敝公司的影片：
https://www.youtube.com/watch?v=k03ebACy-rY
-----------------------------------------------------------------
★東京子月租套房&所有房間介紹
歡迎詢問管理人「東京子」
https://www.facebook.com/tokyodorm
【東京子民宿系列目前有的房源」（Airbnb全部集中在板橋區大山站,另有一月租小套房在練馬站）
(6)板橋區 東武東上線大山車站走路2分 大山101號房 到池袋3站5分提供 雙人床 面積25㎡房間內免費光纖上網（無流量限制）
(開放六個月前預約)
https://zh-t.airbnb.com/rooms/9006622
(7) 大山102號房
https://zh-t.airbnb.com/rooms/9676636
(9) 大山201號房
https://zh-t.airbnb.com/rooms/13723999
(10) 202號房
https://zh-t.airbnb.com/rooms/9163537
大山商店街影片介紹
https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1013178419025187/
月租套房
（11）練馬區練馬站走路6分，單人床、面積14平米 、１K
https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1969784193364600/
這裡可以看到東京子目前房源跟已發表的文章（會慢慢補齊） https://kyokoshouse.com/
--------------------------------------------------------------------------------------------
【延續閱讀】
到目前的柳暗花明案件其一
★東京找房安家立業第一步～要多久的時間來找住處呢？
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2231547323807928
柳暗花明案件其二
東京找房記～外國留學生東京租房步步難！？
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2255042924791701
日本找房網站
https://www.homes.co.jp/chintai/
☆過去找房相關文
【有關東京一般租房初期費用】（做好房租乘以6個月的心理準備吧）
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2008962352733094
【東京租屋〜外國人不知道的潛規則】
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2002418336720829
【東京找房安家立業第一步～要多久的時間來找住處呢？】
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2231547323807928
【東京找房記受難記系列】
https://bit.ly/3Sr8HCy
【東京不動產之豬羊變色篇〜一次將再建築不可的物件點石成金的故事】
https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/permalink/1436727683336923/
【不動產買賣以退為進的美學】～殺價真的是賺到嗎？多給後的三贏局面。
https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/permalink/1450659051943786/
【讚美的力量】豬被稱讚後也會爬上樹～～
【長期租賃】澀谷區京王線初台站走路10分新築物件釋出新房源（共3戶）寫在重建之前
【長期租賃】澀谷區京王線初台站走路約9分新築物件釋出新房源（共3戶）
不藏私地分享我在日本蓋房子的心得重點！
--------★----------☆---------★----------★----------
補充文
日本房市職場投資參考網站
東京不動產過去的相關文
（1）參加日本國家資格考
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1756678907961441
（2）我與東京不動產的緣
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1767125946916737
（3）2017年日本不動產經紀人放榜了！！
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1770585976570734
【我也可以成為東京包租婆嗎？】
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1770616379901027
【十年歲月的力量】
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1907339809562016
【與東京不動產的緣起】
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1910069069289090
【N年前初接觸東京不動產時的回憶+最近新嘗試的一個八竿子打不到一起的分野】
【13年歲月的力量～東京子談東京不動產投資有感】
【被迫搬家！？房東突然發函要我馬上搬家怎麼辦？】
【徒手搭東京地下鐵搬床墊一事所感】
