【東京不動產投資物件介紹】中央線立川站鋼骨造5層樓小型商業樓收益物件,投報率7.26%

更新於 發佈於 閱讀時間約 9 分鐘
投資理財內容聲明

長話短說

只說重點

Google Map可確認地點

https://maps.app.goo.gl/LzsFYn9qGcvGvnYBA


本公司的客人釋放出來的店鋪商業樓。

未公開物件(意思是只能透過我買~~)


【物件介紹】

築年:1979年7月

商業區

建蔽率 80%

容積率 400%(すごい)

北西側公道南西側公道

5樓5戶

土地面積:41.48㎡

每個月房租收: ¥561,550(含稅)

每年番組收:¥6,738,600(含稅)

表面投報率:7.26%

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中央線立川車站,一天乘降人口總計約29萬人次

JR線裡面排第14位,第13名是大家都聽過的上野。

(第一名不用說是新宿站)


由此可知立川算是中央線上的大站,

站前百貨公司林立,

交通方便,

生活機能超級好。

住習慣立川的朋友都說,

新宿?幹嘛去,我們立川什麼都有(有昭和公園,IKEA也有,哼!)

https://ieul.jp/column/articles/30442/


很久沒看過東京有投報率超過6%的1棟樓了。

意者請私訊。


祝大家早日當成東京包租公包租婆


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【東京子保有的日本資格】

宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、損害保険募集人、飾り寿司インストラクター3級、背骨コンディショニングインストラクターetc.

★東京子其他的房間

東京子在板橋區、練馬區有Airbnb民宿跟月租套房。

除此之外,

針對外國人在東京不動產以及仲介買賣,一般租賃、法務(國際繼承、遺產繼承)、稅務規劃也是強項喔。

這裡可以看到東京子目前房源跟已發表的文章(會慢慢補齊)https://kyokoshouse.com/

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【有關永幸不動產的介紹】

永幸是一間城北區老字號不動產,純日本公司。

目前由第二代老闆接手,邁入第56個年頭。

以「誠信」「負責任」的專業態度處理所有經手的不動產案件。

從租賃、買賣到日常的物業管理,有強大的值得信賴的合作業者配合與支援,

擁有與不動產有關聯的司法書士、行政書士、律師、金融機關等強大資源。

公司主頁:

https://eikou-house.com/

客人介紹敝公司的影片:

https://www.youtube.com/watch?v=k03ebACy-rY

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★東京子月租套房&所有房間介紹

歡迎詢問管理人「東京子」

https://www.facebook.com/tokyodorm

【東京子民宿系列目前有的房源」(Airbnb全部集中在板橋區大山站,另有一月租小套房在練馬站) 

(6)板橋區 東武東上線大山車站走路2分 大山101號房 到池袋3站5分提供 雙人床 面積25㎡房間內免費光纖上網(無流量限制)

(開放六個月前預約)

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9006622

(7) 大山102號房

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9676636

(9) 大山201號房

https://zh-t.airbnb.com/rooms/13723999

(10) 202號房

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9163537

大山商店街影片介紹

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1013178419025187/

月租套房

(11)練馬區練馬站走路6分,單人床、面積14平米 、1K

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1969784193364600/

這裡可以看到東京子目前房源跟已發表的文章(會慢慢補齊) https://kyokoshouse.com/

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【延續閱讀】

到目前的柳暗花明案件其一

★東京找房安家立業第一步~要多久的時間來找住處呢?

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2231547323807928

柳暗花明案件其二

東京找房記~外國留學生東京租房步步難!?

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2255042924791701

日本找房網站

https://suumo.jp/kanto/

https://www.homes.co.jp/chintai/

https://www.able.co.jp/

☆過去找房相關文

【有關東京一般租房初期費用】(做好房租乘以6個月的心理準備吧)

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2008962352733094

【東京租屋〜外國人不知道的潛規則】

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2002418336720829

【東京找房安家立業第一步~要多久的時間來找住處呢?】

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2231547323807928

【東京找房記受難記系列】

https://bit.ly/3Sr8HCy

【東京不動產之豬羊變色篇〜一次將再建築不可的物件點石成金的故事】

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/permalink/1436727683336923/

【不動產買賣以退為進的美學】~殺價真的是賺到嗎?多給後的三贏局面。

https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/permalink/1450659051943786/

【讚美的力量】豬被稱讚後也會爬上樹~~

https://bit.ly/3SmpzKC

【長期租賃】澀谷區京王線初台站走路10分新築物件釋出新房源(共3戶)寫在重建之前

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不藏私地分享我在日本蓋房子的心得重點!

https://bit.ly/3SsmTuZ

--------★----------☆---------★----------★----------

補充文

日本房市職場投資參考網站

https://www.kenbiya.com

https://www.rakumachi.jp

東京不動產過去的相關文

(1)參加日本國家資格考

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1756678907961441

(2)我與東京不動產的緣

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1767125946916737

(3)2017年日本不動產經紀人放榜了!!

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1770585976570734

【我也可以成為東京包租婆嗎?】

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1770616379901027

【十年歲月的力量】

https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1907339809562016

【與東京不動產的緣起】

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【N年前初接觸東京不動產時的回憶+最近新嘗試的一個八竿子打不到一起的分野】

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【13年歲月的力量~東京子談東京不動產投資有感】

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【被迫搬家!?房東突然發函要我馬上搬家怎麼辦?】

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東京子談東京不動產的沙龍
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旅日多年的台灣人、多年觀察東京不動產、專業不動產投資經紀人。擁有多張日本專業資格。精通法務&投資簽證&不動產節稅&不動產經營管理&物業管理。擅:東京不動產買賣&一般租賃仲介+airbnb超讚房東
2025/02/16
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