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做生意簽店面定期租約，生意不如預期，可以提早終止租約嗎？
服務業要做生意，除非自有店面，否則大多租店面開店。在多數情況下，房東和承租業者都是簽定期租約。如果業者生意不好，就會面臨一個問題：生意不如預期，可以提早終止租約嗎？
當遇到業者問終止店面租約的問題，我第一個建議是請業者拿出租約來確認條款。看租約有沒有約定承租業者於期限屆滿前可以終止契約。
一、定期租約有寫可以提前終止條款
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當房客積欠租金超過兩個月且無法聯絡，房東無法報警或找里長處理，需透過民事訴訟終止租約取回房產。快速解決方法是簽訂經公證的租賃契約，可直接進行強制執行，但涉及稅金負擔，需要房東權衡考量。
租賃契約是租房或租用商業空間時不可或缺的重要文件。無論是房東還是租客，了解並熟悉租賃契約的細節，都能有效地保障自己的權益。本文將為你詳細解析如何在簽訂租賃契約時保護自己的權益，並提供一些實用的建議和注意事項。
去了解和明白所承受的風險是甚麼，那以我自己的觀點來看，目前租賃業承受的風險是監理與法律風險，也就是未來租賃業的相關法規會不會大動作修改，或者監理上做了重大改變使得額外的監理限制產生，這些都是目前未知的，也就是風險。
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