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租約糾紛也可以調解嗎？租約調解要注意的重點是什麼？
上星期寫了「車禍調解談成了法院卻說不能執行？從法院不核定案例看調解怎麼寫才對」後，收到幾位方格子讀者來訊詢問：律師調解時都會注意避免犯那些錯誤嗎？租約糾紛調解要注意的重點也是一樣嗎？
這篇文章先看租約糾紛調解內容不予核定的案例，再談調解成立時檢視調解內容的基本原則。
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在借貸糾紛中，僅依賴錄音或LINE通訊對話可能不足以證明借貸法律關係。法院重視借貸合意和款項交付兩個要素，且證據必須具體明確。為確保權益，應儘量要求書面借據或諮詢專業法律意見。
違約金和履約保證金有何不同?違約金又包括賠償額預定性違約金和懲罰性違約金，而這些不同的違約金在實務上該如何判斷呢?
當共有人無法協議土地分割時，需要提起訴訟，由法院裁判分割。原告需提出完整的分割方案，涵蓋所有共有人的位置和需求，確保方案的完整性。
該案的法官雖然做出有利受益人的判決，很可惜的是沒有清楚說明受益人何種權益遭受損害。
民法184有3種獨立的請求權基礎，應一一審查達成的要件，才可以在不同個案的基礎下，保護客戶的利益。
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
本文深入解析我國現行法關於套繪的規定，探討被套繪土地的分割限制，並提供解除套繪的實用指南，幫助您在土地買賣中避免法律糾紛。
車禍案件大小不一，如果金額不高、簡單沒傷大雅的小案件，不用勞煩到律師；但若撞到較貴的車輛或受傷嚴重，建議找律師幫忙。在簽下金額較高的和解書前，建議諮詢專業律師，免得要負擔超高額的賠償金。除非是比較重大的車禍，不然內心實在很不安可以在車禍發生後七日內去警局備案。
法律是門日常生活中與生活息息相關的專業，然許多法律概念，就算經常聽到但如果沒有深入研究，就會陷入自行「腦補」而錯誤解釋法律的情況!此時「小則破財」，更麻煩的是會有「牢獄之災」的風險。
此時尋求有專業法律知識的律師協助解決問題，無非是陷入訴訟糾紛的民眾解決問題的最佳方案。本篇法洛威將說明遇到糾紛或訴
在與別人就紛爭事件進行調解或和解時，往往都會加上斷尾條款，諸如「雙方同意就本爭議不得再對他方為其他主張、請求或申訴」。 難道，上述這樣的約定，就一勞永逸了嗎？怎麼調解成立之後，對方又來告了呢？
／圖片來源：freepik.com／
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
本文解析違約金的型態，包括損害賠償預定性質違約金和懲罰性違約金，以及法院可能酌減違約金的因素，以確保您的租賃契約遵循法律規範，避免無效條款。
【案例事實】
甲跟乙簽訂一份租賃契約，約定甲於112年11月15日
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