河內透天厝的新案成交量創下近10年來新低

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘

河內房地產市場的透天厝新建案成交量大幅下滑,根據越南房地產公司的統計數字,2023年度河內市新建案的透天厝成交量與前一年相比下降了76%,這是自2014年以來最低的成交量水準。

儘管透天厝的成交量正在下滑,但越南首都河內市的透天厝價格卻不見減少,許多新建案價格仍持續上漲。

以河內市的別墅來說,許多新建案的價格在過去一年已經成長超過5成,開價最低從1億6越南盾/平方公尺(約60萬新台幣/坪,除此之外,許多大樓樓店與連排屋的價格也同步上漲,每一季成長3%至5%。


根據越南房地產專家的分析,儘管越南首都附近的透天厝成交量創音低,但是各種含土地的透天厝卻依然保持高售價,這現象在河内西邊地區尤其明顯,甚至許多透天厝價格已經飆升3億越南盾/平方公尺(約新台幣125萬/台坪)。

成交量下降的主要原因是因為房市供給有限,光是2023年河內房市的新建案供給就比前一年少了23%,大部分主要集中在透天厝的部分。

許多建商在這時間點都改變並減緩推案的節奏,但仍持續推高新建案的價格,這在河內三環或四環以外的新透天厝建案尤其明顯。

根據許多越南房地產公司的觀測與展望,河內土地市場有望在2024至2025年間迎來重大改變,屆時透天厝的市場有望迎來新的復甦與漲幅。

推薦閱讀:越南土地法大改革,可望推動越南成為高收入國家

avatar-img
2會員
16內容數
【越南房地產投資網】是由河內市的【越富置產】所提供的全方位房地產投資資訊平台。我們提供最新的越南房市資訊,想了解更多,歡迎您直接聯繫我們。Line帳號: 168vn 官方號: @168vn 房地產投資網: https://vnbdsrb.com/
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
越南房地產投資網 的其他內容
2024年1月越南國會正式通過"土地法"修正案,越南政府期盼透過這次的修正案,可為越南土地買賣的管理與運作提供更準確的法律框架。並進一步為越南經濟帶來有效的成長動力,使越南在2045年前成為高收入國家。
2024年1月越南國會正式通過"土地法"修正案,越南政府期盼透過這次的修正案,可為越南土地買賣的管理與運作提供更準確的法律框架。並進一步為越南經濟帶來有效的成長動力,使越南在2045年前成為高收入國家。
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
在創作的路上真的很多人問我說 到底要怎麼做出符合自己期待 但又可以表現得很有美感的作品?🥹 這個問題真的應該是每個創作者都一直在學習的課題吧!
Thumbnail
我有種在走星光大道的錯覺,縱使我知道,他們在捕捉的是火車貼著臉頰經過的瞬間,但也圓了我的明星夢。 —Fairy Tongue
Thumbnail
河內的著名建築不僅具有獨特的美學元素,更承載著豐富的歷史價值。 這些建築是民族精神、國家發展和地方文化的見證。 每一座建築都訴說著河內千年文明的故事,從李朝的輝煌到法國殖民時期的影響,再到現代越南的蓬勃發展。 這些建築不僅是靜默的歷史見證,更是活生生的文化寶藏,吸引著來自世界各地的遊客前來探索
Thumbnail
越南首都河內市的『河內捷運3號線』在2024年8月8日正式通車,對外營運!透過Youtube【越南房地產頻道】 ,越富置產的羅伯特(Robert)帶各位來體驗最新的河內捷運。這一條捷運的通車,代表河內市的基礎建設與都市發展又邁入了一個全新的篇章。
Thumbnail
7都預售狀況與去年相比,北市房價增幅17.4%最高,高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅,讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。 信義房價指數最新第2季國內成屋房價指數年增4.8%
Thumbnail
越南房市不斷升溫,已經成為海外置產的熱門話題。 不過,我們觀察到一個特別現象,儘管越南房價一直上漲,仍有一派人士認為越南【不可能、做不到】。 抱持這種心態的人,有些人認為越南房市過熱,甚至質疑房價上漲都是投資炒作的結果。 其實擁有這種想法的人不在少數,但問題究竟出在哪?一起來一探究竟!
Thumbnail
房市熱潮持續 近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼,可見國內房地產景氣旺到不行。 內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82,QoQ 3.40%, YoY 9.29%,全國建物買賣登記 81,013 戶,YoY
Thumbnail
如果在河內只有一天甚至半天的時間,往還劍湖去就對了。 還劍湖顧名思義就是歸還寶劍的一個湖泊,原名綠水湖,相傳1418年,交趾黎利起事叛明,在起事前巧合獲得一把刻有"順天"的劍身,後來有撿到一把劍柄,合在一起成為一把寶劍,而黎利就用這把寶劍擊敗明軍,建立黎朝,成為黎太祖。10年後,黎太祖乘船遊湖
Thumbnail
河內房地產市場的透天厝新建案成交量大幅下滑,根據越南房地產公司的統計數字,2023年度河內市新建案的透天厝成交量與前一年相比下降了76%,這是自2014年以來最低的成交量水準。 儘管透天厝的成交量正在下滑,但越南首都河內市的透天厝價格卻不見減少,許多新建案價格仍持續上漲。
Thumbnail
在創作的路上真的很多人問我說 到底要怎麼做出符合自己期待 但又可以表現得很有美感的作品?🥹 這個問題真的應該是每個創作者都一直在學習的課題吧!
Thumbnail
我有種在走星光大道的錯覺,縱使我知道,他們在捕捉的是火車貼著臉頰經過的瞬間,但也圓了我的明星夢。 —Fairy Tongue
Thumbnail
河內的著名建築不僅具有獨特的美學元素,更承載著豐富的歷史價值。 這些建築是民族精神、國家發展和地方文化的見證。 每一座建築都訴說著河內千年文明的故事,從李朝的輝煌到法國殖民時期的影響,再到現代越南的蓬勃發展。 這些建築不僅是靜默的歷史見證,更是活生生的文化寶藏,吸引著來自世界各地的遊客前來探索
Thumbnail
越南首都河內市的『河內捷運3號線』在2024年8月8日正式通車,對外營運!透過Youtube【越南房地產頻道】 ,越富置產的羅伯特(Robert)帶各位來體驗最新的河內捷運。這一條捷運的通車,代表河內市的基礎建設與都市發展又邁入了一個全新的篇章。
Thumbnail
7都預售狀況與去年相比,北市房價增幅17.4%最高,高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅,讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。 信義房價指數最新第2季國內成屋房價指數年增4.8%
Thumbnail
越南房市不斷升溫,已經成為海外置產的熱門話題。 不過,我們觀察到一個特別現象,儘管越南房價一直上漲,仍有一派人士認為越南【不可能、做不到】。 抱持這種心態的人,有些人認為越南房市過熱,甚至質疑房價上漲都是投資炒作的結果。 其實擁有這種想法的人不在少數,但問題究竟出在哪?一起來一探究竟!
Thumbnail
房市熱潮持續 近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼,可見國內房地產景氣旺到不行。 內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82,QoQ 3.40%, YoY 9.29%,全國建物買賣登記 81,013 戶,YoY
Thumbnail
如果在河內只有一天甚至半天的時間,往還劍湖去就對了。 還劍湖顧名思義就是歸還寶劍的一個湖泊,原名綠水湖,相傳1418年,交趾黎利起事叛明,在起事前巧合獲得一把刻有"順天"的劍身,後來有撿到一把劍柄,合在一起成為一把寶劍,而黎利就用這把寶劍擊敗明軍,建立黎朝,成為黎太祖。10年後,黎太祖乘船遊湖
Thumbnail
河內房地產市場的透天厝新建案成交量大幅下滑,根據越南房地產公司的統計數字,2023年度河內市新建案的透天厝成交量與前一年相比下降了76%,這是自2014年以來最低的成交量水準。 儘管透天厝的成交量正在下滑,但越南首都河內市的透天厝價格卻不見減少,許多新建案價格仍持續上漲。