付費限定

《宜蘭縣。礁溪鄉二》好景蘭陽吟不盡,了應湯谷沁詩脾~談渡假景點置產第二屋考量,空屋率高正好精篩淘金~礁溪湯圍地區

閱讀時間約 14 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

20240219 15:00 全文完

raw-image


不知是否原創,想買這張版權,作者可否FB聯繫

不知是否原創,想買這張版權,作者可否FB聯繫

嗚嗚嗚,希望柬埔寨給我們機會……

這些「刁民網紅」實在太沒同胞愛了……

「晚安,田雞」~就算準備要被關,還是要偷偷蹭「流量」,「粉絲」們可千萬別回LINE,「網紅」沒流量乾脆當個屁……股~啥,菊花,呃,菊花,呱,又是菊花……嗚嗚嗚,咱倆只是要被關了,又不是要被槍崩了,這些鄉親什麼花不好送,怎麼全都送菊花,蛤,你說這是「柬埔寨」愛國習俗,叫咱好好體驗學習,嘎,入鄉隨俗吧。

「你們的生活是柴米油鹽醬醋茶,咱們的生活是八卦扒糞腥羶色,還兼帶貨。」~呱,你懂個屁……股,可別再叫咱【狗仔蛙】,咱改名【晚安田雞】當網紅,連那個改名【阿鬧】的蟬,成功為「刁民國」創造這麼多「流量」,你們這些「刁民」居然不知道感恩圖報……居然,嗚嗚,沒人來救咱們……只有【董事長】仗義執言……要咱倆好好保護自己的……呃,為什麼呀,跳蚤會要咱那個嗎?

呃,其他「網紅」沒空,急著衝自己流量,最可惡可惡的就是那隻【ㄨㄨㄨㄨ貓】,居然藉機蹭咱倆流量,成為BBC新聞網公證的『國際網紅』……可恨,這隻貓一定趁機帶貨,咱猜一定是假裝英國進口,仿冒偽裝的高級「貓罐」……呱,祝她一罐賣不出去,留在家裡『家財萬罐』。

知了,知了,讓我們的「流量」可以宣傳這個國家的好……

別鬧了,【阿鬧】,居然趁咱開直播,【西港省長】來巡房,一個人一路衝過去,跪著要求原諒:「知了,知了,讓我們的「流量」可以宣傳這個國家的好……」又來了,這又不是『刁民國』,裝作「有教化可能」誰理你呀……

啥,【西港省長】今天笑容滿面,說咱們替他們國家,為他們省創造了有史以來最高「正面流量」,決定好好招待咱們兩年時間,……嗚嗚嗚,咱怕「伙食」不習慣,呃,省長保證富含維生素B及纖維素……

raw-image

呃,不會吧,連【太上皇】都親自開直播,褒揚咱兩位網紅之光,為了國家的國際「正面流量」,招待咱倆兩年,一天都不能少,能不能少1/3假釋呀,咱想念『刁民國』蚵仔麵線、肉丸、珍珠奶茶……

太港凍了,這國家這麼重視「流量」,咱認真考慮一輩子不走了……

呃,【西港省長】及【太上皇】的禮物,為什麼也是菊花……


「內政部電信電令人口統計應用指標」顯示礁溪/頭城/壯圍房價泡沫嚴重

從另外角度看,如果你在合適時機出手,你能撿到泡沫破裂的「危機紅利」

以電信資料探討是否有房市泡沫,主要係探討各地是否有買了房子而不去住的情形,如果沒去住,電信信令就不會有資料,整體數值就會偏低。因此可利用各地區夜間停留人口與住宅比、與房市交易量比、與高頻率移轉建物比觀察,數值愈小,表示分子(夜間停留人數)愈小,或分母(住宅交易量)愈大,整個泡沫就愈大
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 5618 字、33 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
avatar-img
10.1K會員
715內容數
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
井底之蛙俱樂部 的其他內容
■ 台北人把礁溪當成「上林苑」,平時卻沒有人煙,形成空屋率全國第一行政區 □ 礁溪上下班通勤台北時間長,幾乎都是休閒兼投資式置產 ●「電信電令人口」是非常有用的分析工具,可以付費取得詳細資訊,礁溪似乎有房價泡沫化疑慮 ○「休閒式置產」屬於非剛性需求,所以價格相對波動大,經常在房地產泡沫破裂時首當其衝
一年難得幾日股市不開盤,今天就和諸位談談,有土斯有財、有財必有奴的「房地產」。 說是「長安屋奴奮鬥記」,不由想起「長安物貴,居大不易」典故,那段賀知章與白居易的對話,正應在小說主角李善德身上。 為了「死裡求生」,開始了這個「長安屋奴奮鬥記」,呱,喜劇收場,過年總要皆大歡喜,才能功德無量、福報綿長。
當「天龍國」的天空佈滿高空作業機,就是房地產由量變到質變時 有意義的數字不需要太多,房價決定於「局部地區」供給需求 中國內地有很傳神的說法,股票、房子就是「錢袋子」,本身根本沒有價值,價值是裡面裝了多少~問題變成「錢袋子」能裝多少?大家願意往裡頭塞多少? 「還有塞破的時候,你還能剩多少?」
自稱「井底之蛙」,就是自己期待做些什麼,卻不期望自己以什麼聞名,只是對自己人生的挑戰,以不重複的投資主題,每篇圖文超過五千字,持之以恆寫完三年。 兩次被「cMoney」刪圖刪文逐出平台 前年4月1日到「方格子」,一年三個月後,目標即將達成,人生難得這樣的相聚時光,感謝陪本蛙跑完「半馬」的諸位……
空屋率高不一定是屯房、新建屋多不一定是炒房,但供需失衡不會長期持續 ■「空屋現象」要個別分析,區域經濟條件不同,成因與解方都不同 □「空屋率」跟「空屋數」是不同概念切勿混淆 ●「新成屋待售餘屋」若持續激增,背後耐人尋味 ○都會區「空屋率」高的地方,若是源自囤房或是滯銷太多,那就是房地產的警鐘
本篇你應該學會…… ■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在?而「房仲視野」是『凡存在必合理』。 □土城完全依附板橋發展,是因為谷底地理因素造成。 ●依海山捷運站區店家分布,可細分為海山捷運公園/學成公園/學府市場三個在地生活圈。 ○海山捷運站附近曾有大量海砂屋,應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。
■ 台北人把礁溪當成「上林苑」,平時卻沒有人煙,形成空屋率全國第一行政區 □ 礁溪上下班通勤台北時間長,幾乎都是休閒兼投資式置產 ●「電信電令人口」是非常有用的分析工具,可以付費取得詳細資訊,礁溪似乎有房價泡沫化疑慮 ○「休閒式置產」屬於非剛性需求,所以價格相對波動大,經常在房地產泡沫破裂時首當其衝
一年難得幾日股市不開盤,今天就和諸位談談,有土斯有財、有財必有奴的「房地產」。 說是「長安屋奴奮鬥記」,不由想起「長安物貴,居大不易」典故,那段賀知章與白居易的對話,正應在小說主角李善德身上。 為了「死裡求生」,開始了這個「長安屋奴奮鬥記」,呱,喜劇收場,過年總要皆大歡喜,才能功德無量、福報綿長。
當「天龍國」的天空佈滿高空作業機,就是房地產由量變到質變時 有意義的數字不需要太多,房價決定於「局部地區」供給需求 中國內地有很傳神的說法,股票、房子就是「錢袋子」,本身根本沒有價值,價值是裡面裝了多少~問題變成「錢袋子」能裝多少?大家願意往裡頭塞多少? 「還有塞破的時候,你還能剩多少?」
自稱「井底之蛙」,就是自己期待做些什麼,卻不期望自己以什麼聞名,只是對自己人生的挑戰,以不重複的投資主題,每篇圖文超過五千字,持之以恆寫完三年。 兩次被「cMoney」刪圖刪文逐出平台 前年4月1日到「方格子」,一年三個月後,目標即將達成,人生難得這樣的相聚時光,感謝陪本蛙跑完「半馬」的諸位……
空屋率高不一定是屯房、新建屋多不一定是炒房,但供需失衡不會長期持續 ■「空屋現象」要個別分析,區域經濟條件不同,成因與解方都不同 □「空屋率」跟「空屋數」是不同概念切勿混淆 ●「新成屋待售餘屋」若持續激增,背後耐人尋味 ○都會區「空屋率」高的地方,若是源自囤房或是滯銷太多,那就是房地產的警鐘
本篇你應該學會…… ■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在?而「房仲視野」是『凡存在必合理』。 □土城完全依附板橋發展,是因為谷底地理因素造成。 ●依海山捷運站區店家分布,可細分為海山捷運公園/學成公園/學府市場三個在地生活圈。 ○海山捷運站附近曾有大量海砂屋,應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Thumbnail
Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
Thumbnail
今天要來介紹宜蘭一間日式料理店 ✨盛燒肉丼食堂✨ 時間:11:30~14
Thumbnail
整體來說這家店真的滿推的 能感受到他們對於品質的要求很高 好奇的朋友還不趕快去品嚐看看🤗
Thumbnail
這裡的春捲外皮炸的剛剛好,外酥內軟,加上內餡很多新鮮韭菜,一口咬下去還會留些微湯汁,真是讓人回味無窮。🤤
Thumbnail
「九寮溪步道」單程全長4公里,順著溪水而行,前半部路程平坦,後半部較多碎石路,最後抵達的目的地為「戈霸瀑布」。 「九寮溪步道」單程全長4公里,順著溪水而行,前半部路程平坦,後半部較多碎石路,最後抵達的目的地為「戈霸瀑布」。 前半部之所以平坦
Thumbnail
為了找回以往的感覺,久違的爬爬山也不錯😊,但又不能選擇太勉強的地點,於是這次要介紹的地點位於宜蘭礁溪鄉的「林美石磐步道」。
Thumbnail
難得自家姊妹都有空檔,趁著假期安排好行程,舉辦一場久違的手足之旅。假日行駛國五雪隧堵車是正常,塞車是必然,大家各自安排出發的時間,相約《林美石磐步道》做為碰頭處。我們一行六大四小展開兩天一夜的宜蘭度假行,大夥登山健行這倒是第一次啊。
Thumbnail
《宜蘭美食推薦》每次到礁溪必買的「礁溪包子」, 第一次知道這家店是一位好友推薦並親自帶太陽雨去採買的, 那是多年前與好友到礁溪旅遊, 她問太陽雨有沒有吃過「礁溪包子」? 太陽雨心想包子不是都一樣嗎? 所以興致缺缺⋯ 好友再三保證:「這跟妳平常吃的包子不一樣喔,妳一定要試試看。」 既然好友這麼推薦,
Thumbnail
一本引領潮流12年的紅茶學經典,"茶迷非懂不可的紅茶知識之旅與品鑑指南” 華文圈書寫專業紅茶第一人,深入亞洲3大古國、直擊13大關鍵產區,從「茶中香檳」大吉嶺、錫蘭烏巴、武夷正山小種,再到阿里山夏摘高山茶...跟著葉怡蘭領略世界紅茶產地最新趨勢,與舒心好喝的沖調秘訣。
Thumbnail
身體隨著Jan Curious的聲音慢慢失重對嗎?沐浴在這個幻想之中,大腦不自覺的分泌一浪浪的Oxytocin,嘴角自動自覺的向上揚。只是,幻想終究也只是幻想……
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Thumbnail
Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
Thumbnail
今天要來介紹宜蘭一間日式料理店 ✨盛燒肉丼食堂✨ 時間:11:30~14
Thumbnail
整體來說這家店真的滿推的 能感受到他們對於品質的要求很高 好奇的朋友還不趕快去品嚐看看🤗
Thumbnail
這裡的春捲外皮炸的剛剛好,外酥內軟,加上內餡很多新鮮韭菜,一口咬下去還會留些微湯汁,真是讓人回味無窮。🤤
Thumbnail
「九寮溪步道」單程全長4公里,順著溪水而行,前半部路程平坦,後半部較多碎石路,最後抵達的目的地為「戈霸瀑布」。 「九寮溪步道」單程全長4公里,順著溪水而行,前半部路程平坦,後半部較多碎石路,最後抵達的目的地為「戈霸瀑布」。 前半部之所以平坦
Thumbnail
為了找回以往的感覺,久違的爬爬山也不錯😊,但又不能選擇太勉強的地點,於是這次要介紹的地點位於宜蘭礁溪鄉的「林美石磐步道」。
Thumbnail
難得自家姊妹都有空檔,趁著假期安排好行程,舉辦一場久違的手足之旅。假日行駛國五雪隧堵車是正常,塞車是必然,大家各自安排出發的時間,相約《林美石磐步道》做為碰頭處。我們一行六大四小展開兩天一夜的宜蘭度假行,大夥登山健行這倒是第一次啊。
Thumbnail
《宜蘭美食推薦》每次到礁溪必買的「礁溪包子」, 第一次知道這家店是一位好友推薦並親自帶太陽雨去採買的, 那是多年前與好友到礁溪旅遊, 她問太陽雨有沒有吃過「礁溪包子」? 太陽雨心想包子不是都一樣嗎? 所以興致缺缺⋯ 好友再三保證:「這跟妳平常吃的包子不一樣喔,妳一定要試試看。」 既然好友這麼推薦,
Thumbnail
一本引領潮流12年的紅茶學經典,"茶迷非懂不可的紅茶知識之旅與品鑑指南” 華文圈書寫專業紅茶第一人,深入亞洲3大古國、直擊13大關鍵產區,從「茶中香檳」大吉嶺、錫蘭烏巴、武夷正山小種,再到阿里山夏摘高山茶...跟著葉怡蘭領略世界紅茶產地最新趨勢,與舒心好喝的沖調秘訣。
Thumbnail
身體隨著Jan Curious的聲音慢慢失重對嗎?沐浴在這個幻想之中,大腦不自覺的分泌一浪浪的Oxytocin,嘴角自動自覺的向上揚。只是,幻想終究也只是幻想……