即將要到一年一度的大旺季時期。
新生入學、社會新鮮人入社、職位調動等等，
每年的1到3月底是東京找房大旺季。
前陣子介紹文偏重於東京不動產買賣資訊。
就有些客人詢問：
◎東京子不再做Airbnb民宿了嗎？（回答是：有，在大山站還有4間房源）
◎東京子有在做月租套房嗎？（回答是：有。帶家具家電的練馬區小套房太過有人氣，已經被預定到明年了…）
◎東京子有在介紹SH（回答是：沒有。東京子所有的SH的樓都轉成一般租賃了，其中還有一棟初台藍帶棟已拆掉重蓋了）
◎東京子還有在做租賃介紹嗎？（回答是：有。有長期租賃,2年以上租屋需求的，請詢問哦）
今天就要就幾個「留學生可」「外國人可」「兩個人住可」的房源來介紹。
有幾間是在同棟，但因房型不同、格局不同、設備也稍有不同，所以分兩篇介紹。
接下來要介紹的這幾間房有個共同點：
(1)留學生可・外國人可：因為是用自社指派房租保證公司，所以可互通聲氣。只要能證明有房租支付能力，無嚴重的社會信用欠損或犯罪履歷的話，應該審核相對是沒有那麼嚴格的。
(2)管理窗口是東京子可以很放心：基本上只要有跟東京子打過交道的人應該都可以感受到東京子是回覆訊息神速、處理問題快速的人。秉持著誠信對應客人（=房客）的各式各樣需求。從諮詢到協助搬家、剛來日本的各項行政手續的方向指示，幾乎是有問必答，準確沒有廢話。所以東京子外號叫小叮噹，口袋裡可以拿出各式各樣的知識道具（小到搬家、找二手家具家電、處理廢棄物，大到處理國際繼承等法務問題，協助稅務處理、非居住者貸款開戶等）。在東京子的「庇護光環」之下，可以住得安心，專心學業&工作。所以很多父母都把他們的寶貝交給東京子，沒事時東京子就隱形著默默地守護大家。
(3)自社管理房源：所有的費用都會在簽約時就告知地非常清楚，不會有灰色地帶，造成退房時的紛爭，突然被要求要搬家，或被過度要求支付原裝恢復費用。
(4)免費光纖Internet網路：人類賴以生存之重要三元素之外，現代人沒有網路簡直無法生活。但對一個要開始新生活的人而言，開通水電瓦斯就算了，開通網路其實也手續繁雜不說，碰到開通旺季等個幾個月的前例也都聽過。
房間裡免費光纖網路，只要有個路由器插進去，馬上網路開通，省很多事。
邁入正題，開始介紹房間（天，前文也太長）
【Alivio板橋～アリビオ板橋】
【地點】
中板橋車站走路約7分鐘，位於寧靜的日本純住宅區。
中板橋位於東武東上線大山站下一站，從池袋過來是第四站。
到池袋搭車7分鐘、新宿18分鐘、東京28分鐘、澀谷24分鐘、品川39分鐘，主要大站40分鐘左右就可以到達，算是交通滿方便的。
站前有一條Local的商店街、超商、超市、醫院、郵局、銀行、百元商店該有的都有。
附近的人買菜都是到站前到商店街或騎腳踏車到隔壁的大山，想去大商場就去池袋，生活機能不錯，屬於治安良好的住宅圈，沒有商業大站的外來人潮、環境清幽適合居住。
【戶型】
一棟有四戶，1樓有兩戶，101號房與102號房。
戶型是屬於1K，就是睡覺的房間跟廚房分開的意思（K就是Kitchen的縮寫）。
每個房間都是獨立出入口，連信箱、宅急便BOX都是在自家玄關門旁，絕對不會有宅急便箱被佔據無法收行李的困擾。
自從疫情以後，宅急便箱也成為住居的必要設備。
可減少再配送的人力提高經濟效應，也可以避免直接接觸。
用白話說就是不在家也可以領取包裹的意思，非常方便。
【格局】
房間格局故意將一個長方形切成一個凹跟凸，反向利用空間死角避免小房間一開大門就可以從門口看到底一覽無遺的尷尬，提高住居的隱蔽性。
【高安全性】
厚重且隔音效果高的玄關大門。
Double Lock（防盜雙鎖），
防盜防災的鐵拉門（防犯シャッター）
防破裂飛散的高性能雙重玻璃（落地窗門）
24小時監控。
【玄關】
大門開啟進到玄關，
玄關一進來有面全身鏡的落地大鞋櫃，容量大不說，高筒靴、高爾夫球桿、滑雪板等長型的東西都可以收納進去。
【廚房】
往前走兩步是廚房，
廚房是2口瓦斯爐，有切菜空間的碗口廚房。
廚房上下方都有收納櫃，
地板下面還設置了「床下収納」空間，可放根莖類蔬菜，或貴重物品。
冰箱的位置也規劃好了，空間足夠放下大台的冰箱，上方設置了收納架，可放乾糧、儲備食物等。
【室內洗衣機】
昭和年代，家家戶戶習慣把洗衣機放在陽台或門口。
近年則是流行把洗衣機放在室內，晾衣服有陽台，也有浴室烘乾機。
【浴室+獨立洗面台】
浴室大浴缸，可以泡個舒服的澡，智慧水龍頭，輕輕鬆鬆左扳右扳就可以調整水溫（不需要轉兩個水龍頭的意思）。
浴室加裝了吸頂乾燥機。
洗完澡以後不需要手動東抹西抹去除水漬，保持乾燥、防止長霉，節省清掃時間。主婦大救星。
雨季或花粉紛飛的季節不想把衣服晾在外面，開啟浴室乾燥機功能，就可以把衣服烘乾順便熱風殺菌。
一般租賃要找到有浴室乾燥機機能的可不是那麼容易，算是高檔配備。
【溫水免治馬桶】
習慣有免治馬桶的人已經回不去沒有免治馬桶的生活了。
尤其是冬天，坐下去時馬桶是體溫，不會冰冰的，有經驗的人絕對知道我在說什麼。
廁所裡也放了很多巧思以及收納空間。
考慮到進門後的生活動線，
要幾個開關，
開關要放在哪裡
都有邏輯的。
不是說魔鬼就住在細節裡，
住起來的舒適度肯定是不一樣的。
【房間裡的配置】
1樓的兩間1K格局房間。
寢室兼Working Space.
挑高的Loft是semi double的尺寸，
只要鋪上一個墊子就是舒適的床鋪。
還有伸手就可以開或關的床頭燈。
Loft下方是一個Working or Study的空間。
這個概念其實跟我們池袋本町家類似，
不過聽從實際住的房客的意見，
更加改良。
增加便利性。
4.5帖的房間裡可以擺張小沙發或桌椅。
請看照片的生活Image。
一些看不到的地方，
我們也下了功夫。
例如，地板用的是高係數隔音材，
排水管有覆材，
減少沖馬桶等時的生活噪音。
吵到別人也吵到自己。
建材構造符合新耐震等級不說，
壁紙也是用防火高等級。
塗料利用低刺激低揮發符合安全係數的，
就不會覺得吸起來有股新房子不舒服的味道。
每件房間都有大馬力冷暖氣空調設備、
溫控水龍頭、
全室都有熱水，
冬天時洗完手不會冰，
早上刷牙洗臉時不會太痛苦。
所有照明都是省電耐久型LED，
每件房間的水電瓦斯都是獨立電表，
自己名義簽約，
用多少付多少，
沒有房東又從中賺取電費瓦斯費這種事。
（常常被問，意思是在台灣租房子付水電瓦斯費都要被房東抽一手的現象很普遍的意思嗎？）
大樓入口處有錄影監控器，
天暗了自動點燈
天亮了自動關燈的感應燈具。
整棟樓還有免費的NTT光纖Internet。
免去自己還要開通網絡的麻煩，
搬進去馬上就有網路可以用。
中板橋的家的配備是目前最新式的，
人生有幾次能住到新房子呢？
我自己都沒住過^^;
有住過新房子的人應該都知道新房子住起來就是特別舒服，
畢竟東西都是最新的。
以上就是中板橋Alivio的介紹。
每次在設計新房子時都會以如果是我我想住怎麼樣的房子的視角來思考。
要我自己都想搬進去住的房子才行呀！！
歡迎在找房的朋友來入住哦。
這附近的鄰居也都很親切，
相信住進來以後一定會很滿意的哦！
（重點是管理人很好，有問題隨叫隨到，態度負責親切）←我
【交通地點】
地點：板橋區
可利用的車站：
東武東上線「中板橋」站徒步7分
騎腳踏車也很方便
到池袋15～20分
房租：¥76,800~(視方位不同，請參考費用表)，例如角邊房三面有窗或，中間的房間，兩面有窗etc。
管理費：¥9,800
完成日期：2023年10月
■標準設備：浴室廁所乾濕分離、浴室加溫設備、免治馬桶、防盜鎖、自動門、宅配Box...etc
防犯攝像。
■房間設備：鞋櫃、2口瓦斯爐、冷暖氣、火災警報器、廚房流理台。
每個房間都有明亮的大窗戶。
■全館免費Internet
其他條件、禮金1個月、押金1個月、需加入房租保證公司。
外國人可（台灣人歡迎）。
東京不動產詳情請私訊^^
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【東京子保有的日本資格】
宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、損害保険募集人、飾り寿司インストラクター３級、背骨コンディショニングインストラクターetc.
★東京子其他的房間
東京子在板橋區、練馬區有Airbnb民宿跟月租套房。
除此之外，
針對外國人在東京不動產以及仲介買賣，一般租賃、法務（國際繼承、遺產繼承）、稅務規劃也是強項喔。
這裡可以看到東京子目前房源跟已發表的文章（會慢慢補齊）https://kyokoshouse.com/
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【有關永幸不動產的介紹】
永幸是一間城北區老字號不動產，純日本公司。
目前由第二代老闆接手，邁入第56個年頭。
以「誠信」「負責任」的專業態度處理所有經手的不動產案件。
從租賃、買賣到日常的物業管理，有強大的值得信賴的合作業者配合與支援，
擁有與不動產有關聯的司法書士、行政書士、律師、金融機關等強大資源。
公司主頁：
客人介紹敝公司的影片：
https://www.youtube.com/watch?v=k03ebACy-rY
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★東京子月租套房&所有房間介紹
歡迎詢問管理人「東京子」
https://www.facebook.com/tokyodorm
【東京子民宿系列目前有的房源」（Airbnb全部集中在板橋區大山站,另有一月租小套房在練馬站）
(6)板橋區 東武東上線大山車站走路2分 大山101號房 到池袋3站5分提供 雙人床 面積25㎡房間內免費光纖上網（無流量限制）
(開放六個月前預約)
https://zh-t.airbnb.com/rooms/9006622
(7) 大山102號房
https://zh-t.airbnb.com/rooms/9676636
(9) 大山201號房
https://zh-t.airbnb.com/rooms/13723999
(10) 202號房
https://zh-t.airbnb.com/rooms/9163537
大山商店街影片介紹
https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1013178419025187/
月租套房
（11）練馬區練馬站走路6分，單人床、面積14平米 、１K
https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/posts/1969784193364600/
這裡可以看到東京子目前房源跟已發表的文章（會慢慢補齊） https://kyokoshouse.com/
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【延續閱讀】
到目前的柳暗花明案件其一
★東京找房安家立業第一步～要多久的時間來找住處呢？
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2231547323807928
柳暗花明案件其二
東京找房記～外國留學生東京租房步步難！？
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2255042924791701
日本找房網站
https://www.homes.co.jp/chintai/
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【有關東京一般租房初期費用】（做好房租乘以6個月的心理準備吧）
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/2008962352733094
【東京租屋〜外國人不知道的潛規則】
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【東京找房安家立業第一步～要多久的時間來找住處呢？】
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【東京不動產之豬羊變色篇〜一次將再建築不可的物件點石成金的故事】
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