商業地產,會滅了美國銀行體系一半以上的總股本!

更新於 2024/04/30閱讀時間約 7 分鐘

今天再來看我持續追蹤的英國老紳士Alasdair Macleod,之前寫過不少他的訪談內容,探討的多是央行、銀行體系與當前債務問題,對地緣政治也有其獨到見解,詳〈金磚五國:黃金支持貨幣計畫

raw-image

以下摘錄重點和心得:

  • 黃金創新高:突然間,大家意識到美元的債務問題,不到100天內增加一兆的債務(參考下表),誰要買?不是黃金在漲,是美元在跌!
    *我認為同樣適用於:不是股票在漲,是美元在跌;不是石油在漲,是美元在跌。


主持人問:有人會說美元指數沒跌太多...老先生回答: *這觀念非常重要*

我們不是在拿美元和其他法幣比較,
美元是法幣之王
而是整個法幣聯盟都遇上同樣問題。

*問題在於,通膨已經難以掩蓋(即使用上各式"微調"的CPI數字),法幣購買力的流失,以"月"計所帶來的體感、痛感...人人都意識到了!
人民要對應的是「fiat cartel法幣卡特爾」聯盟的傷害。

  • 財政赤字三兆:美國在本財年約有三兆的財政赤字,或許還會到達四兆、四點五兆;經濟已在衰退之中,GDP看起來還不錯是因Fed印鈔的功勞;財政部花錢(增加政府支出)去推升GDP,這是不具生產力的。
    *可參考這篇〈The Great Taking 大收割 之二【2024核心篇】〉關於VoM解釋
  • 利率還會降嗎?當這些開支都還存在時。最近BIS國際清算銀行也出來警告,通膨還會持續一陣子,仍有巨量債務待融資,BIS不認為在近期會看到降息。
    有趣的是,凱因斯主義者the Keynesians會認為(利率不降)情況不利於黃金,但這根本是劃錯重點!現在是信用貶值,相對於真錢(黃金保值),如此簡單。
    *參考新聞:BIS警告:服務業通膨頑固 可能使多國央行延後降息

比特幣、黃金與科技股

  • 老先生不認為比特幣BTC與黃金有關聯(應該是反駁將BTC視為數位黃金的看法),他提出了張圖表,認為BTC是與科技股走勢關聯高。他抓的七大科技股(已經沒有TSLA了)和比特幣走勢:
raw-image

他也認為科技股正處於泡沫中,不過,這段是我不認同的,我認為:

  1. 高科技股同樣"受惠"於信用/法幣貶值,計價單位貶了,讓所有數字都往上跑,包含有生產力的好公司股權價值。
  2. 黃金最大的問題在,比特幣擁護者認為金價報價體系仍舊是被"把持"的,而央行也在增持黃金,就算回到過去的金本位,積習難改。參考我愛的另一位老先生Mike Maloney之觀點,他也說過央行所謂的金本位制,亦為騙局一場。如果Fed當初"開業"時能以40%黃金儲備發鈔,又何嘗不能只用30%?甚至10%?(而從1971年到現在可是完全脫鉤狀態呢...還有辦法鉤回去嗎?)
    說到底,黃金的"帳本"有誰可以驗證?誰真的持有多少黃金?紐約聯儲的地下室金庫真的擁有它宣稱的那些黃金存量? 一場"信用"遊戲啊!
    其實這種觀點,到影片的後半段回答問題環節,約第20分鐘,已經有觀眾提出了。
    「如果JPM、COMEX操縱貴金屬的價格、供給量,個人有可能告它們詐欺嗎?」
    老先生笑著說「不可能!」
    所以,如果黃金要恢復其地位的話,首先它必須有個可信的、可驗證的報價系統。
    不過老先生的好心提點,還是可以放在心上:比特幣主義者,容不下別人說一點比特幣不好,希望大家能以open mind來看待比特幣。沒錯!


GDP的「魔術」

  • 政府創造債務,灌入GDP。把credit花用在經濟體內,如果要不影響到貨幣的購買力,則必須讓儲戶都去存錢(存錢,好去買債)。但是看看美國的儲蓄率,在持續下跌,政府的大筆花銷,並沒有匹配上消費者的"縮手"withdrawal、消費者沒有遞延消費,名目GDP就會增加。
GDP被視為經濟活動的指標,實際上是不正確的。
它是所有消費的交易總和,買車買衣服買3C...
它真正衡量的是政府的稅基。這就是政府真正喜歡它的原因。
It really does measure is the government's tax base.
  • 在交易的基礎上,課營業稅、所得稅... GDP沒辦法告訴你被交易商品/服務的"品質"。因此,不該被視為經濟活動的指標。實際上,它使貨幣貶值、從而榨出了數字。老先生說道,他瞭解到這點是從之前英國財政大臣Gordon Brown來的(後來成為了首相),Gordon Brown總是能讓GDP數字出乎市場預期的更佳一些,但是當你仔細留意,這些額外的GDP,都來自政府支出

*我要推薦兩篇于國欽(工商時報副總主筆,東吳大學經濟系講師)的文章 ※必讀※
  >你了解美國GDP嗎?
  >魔術的政府債務

**補充:在思考GDP數字的時候,我建議可參照All-in Podcast的E172第47分鐘「Biden's budget plan for 2025」這段,Friedberg估計,在167百萬勞工數的基礎上,有3百萬人直接受雇於聯邦政府,但加上流向整個經濟體的政府支出(每年3.5兆美元)和依賴社保的人數,應有超過100~120百萬人的收入,是直接來自聯邦政府。這是驚人的比例,他說他不想用「社會主義」(socialism)這字....但其實已經是了

  • 然後進入觀眾的問答環節,第一題我上面寫過了(金價操控)問題。
    再來有人問:當各國法幣隨著美元而蒸發、滅了,世界會變怎樣?
    答:當法幣(也就是credit)變成毫無價值,一切衡量都沒了基礎。但我不為貨幣會跌為"零",我所看到的是信用貶值的非常、非常嚴重。應該還是可以存款、轉帳,央行知道他們經不起銀行倒,假如人們不能信任存款,一切會炸開...所以他們會做一切來拯救銀行。
    *所以韭菜們要好好"利用"此種情勢!舊體系要消亡時,價值會流入新體系,最終會達到新的平衡。


結語

最後,老先生的結語是:

看看商業地產(CRE,Commerial Real Estate),當沒有人待在這些商業大樓裡,而債務成本又飆高時,你只會想擺脫這些大樓,它們毫無價值!

這意味著,我認為美國銀行系統總股本的一半以上都被消滅了。

而還這只是"著陸"的一部分而已...

個人心得:打"債"(希望不是倒債)大戲已經開始,記得把你的資產放在"生產力"這端,而不是"債務"那端。

*補充更新:原本在2024/3/19寫下這篇,約莫1個月後的現在,2024/4/28已經看到又有銀行倒閉的新聞,繼續留意:

另外還有這則,對我而言重點在於,六銀行中有五家是"公股"銀行,不知道何時開始公股銀行會這麼積極、有"膽量"的去進行"海外"授信...有種「我這裡有批牛肉好便宜」的故事的感覺嗎?


如果以上內容,對您來說有些幫助的話,請賞顆愛心,您的支持是我繼續分享的動力!


*以上為本人閱讀觀影之心得領悟、含個人觀點,如有疑義,請參照原書籍影片。

「錢」是什麼?在追尋財富自由的道路上,必須先找到「自由」! 這僅是個人心得筆記留存處,希望對和我一樣,在重塑世界認知的朋友,有些幫助、獲得些共鳴!
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
"美元危機來自於美國政府的揮霍無度,各國將會開始降低持有美元的曝險部位,外國人持有的美元信用高達 137 兆,如果決定要降低美元曝險的話,而美國人僅持有少於1兆美元的外幣能作交換,結果是..."
金磚國家峰會將在8月22日於南非約翰尼斯堡舉行,提前釋出要探討新的黃金支持貨幣計畫。主持人先是談起1971尼克森下令"暫時"脫離金本位(這個"暫時",持續了半個世紀...)... 「記住,我們看到的是一個貿易結算貨幣,有特殊目的,不是由任何一個政府央行發行,也不是為政府的赤字預算融資。」
科技擴散、破壞性創新S曲線已為人熟知,在貨幣流通和採用上會否出現此現象呢?Mike Maloney將此概念運用在「美元本位之死」上,造了"S-Curve Rejection"一詞,說明加速變化的時刻,已經到來...
"金融系統完全停止,所有商業銀行甚至美聯儲都關閉了整整一周, 美國人無法動用他們的存款。他們稱之為「BANKING HOLIDAY 銀行假期」" ..怎解? 當時的財政部長說 "聯邦儲備法讓我們打印我們需要的一切,它不會嚇到人們。 它看起來不會像玩具鈔票。它將看起來像是真錢一樣的錢。"
「當銀行系統因每次危機,而變得愈來愈集中控制(儲戶不再信賴小銀行、甚至銀行間互信也喪失,只能仰賴FED時),此時由一個完全中央集權的銀行,來控制其他的分支,「這很蘇聯(Soviet Russia),這不是資本主義(capitalism)」
大銀行財報都很漂亮,利息收入都大幅增加,別想太多?但想想從去年Q1到今年Q1,是怎樣的市場氛圍和商業環境,能讓銀行業做到哪種程度的放款規模?讓利息收入如此攀升?想來貓膩...莫非是藏在FED給的隔夜逆回購上?...商用房地產問題,可能拖垮Fed,08年危機時,FED資產負債表上還沒有MBS這種東西
"美元危機來自於美國政府的揮霍無度,各國將會開始降低持有美元的曝險部位,外國人持有的美元信用高達 137 兆,如果決定要降低美元曝險的話,而美國人僅持有少於1兆美元的外幣能作交換,結果是..."
金磚國家峰會將在8月22日於南非約翰尼斯堡舉行,提前釋出要探討新的黃金支持貨幣計畫。主持人先是談起1971尼克森下令"暫時"脫離金本位(這個"暫時",持續了半個世紀...)... 「記住,我們看到的是一個貿易結算貨幣,有特殊目的,不是由任何一個政府央行發行,也不是為政府的赤字預算融資。」
科技擴散、破壞性創新S曲線已為人熟知,在貨幣流通和採用上會否出現此現象呢?Mike Maloney將此概念運用在「美元本位之死」上,造了"S-Curve Rejection"一詞,說明加速變化的時刻,已經到來...
"金融系統完全停止,所有商業銀行甚至美聯儲都關閉了整整一周, 美國人無法動用他們的存款。他們稱之為「BANKING HOLIDAY 銀行假期」" ..怎解? 當時的財政部長說 "聯邦儲備法讓我們打印我們需要的一切,它不會嚇到人們。 它看起來不會像玩具鈔票。它將看起來像是真錢一樣的錢。"
「當銀行系統因每次危機,而變得愈來愈集中控制(儲戶不再信賴小銀行、甚至銀行間互信也喪失,只能仰賴FED時),此時由一個完全中央集權的銀行,來控制其他的分支,「這很蘇聯(Soviet Russia),這不是資本主義(capitalism)」
大銀行財報都很漂亮,利息收入都大幅增加,別想太多?但想想從去年Q1到今年Q1,是怎樣的市場氛圍和商業環境,能讓銀行業做到哪種程度的放款規模?讓利息收入如此攀升?想來貓膩...莫非是藏在FED給的隔夜逆回購上?...商用房地產問題,可能拖垮Fed,08年危機時,FED資產負債表上還沒有MBS這種東西
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
*合作聲明與警語: 本文係由國泰世華銀行邀稿。 證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務,定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。   剛出社會的時候,很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天,都會聽到各種市場動態、理財話題,像是:聯準會降息或是近期哪些科
Thumbnail
2024 生策年會於臺北生技園區盛大展開,總統蔡英文等政商高層出席,透過科技和生醫大健康產業的結合,臺灣成為創新研發樞紐。本次年會主題「迎變、應變、創新局」,探討生技醫療與房地產強強聯手的機會,尤其關注觀光醫療和大健康養生基地的發展。
Thumbnail
下一個爆雷的行業 美國商業地產連環大爆炸 近日來自富途牛牛新聞 (應該都係牛牛 ai 英譯中 文) “美國商業地產可能是繼銀行業危機後下一個要暴雷的行業。未來兩年到期的美元債務,小銀行跟隨大銀行收緊貸款敞口的可能性,都加劇了商業地產的壓力。 目前,越來越多的華爾街大行都在警告這一災難性的前景,包括美
Thumbnail
前言 本專欄的老讀者,可以從人類學徒的文章,這一路看下來。從幾個月前英國養老金暴雷,到加密貨幣交易所FTX破產,延燒到區塊鏈友善銀行Silvergate倒閉,接著是黑石地產私募基金的擠兌。 再沿燒到最近轟動新聞的矽谷銀行與Signature Bank被強制接管。最近,棒子交到了瑞信,可憐的她被瑞士政
Thumbnail
俄羅斯最大鎳生產商諾里爾斯克鎳業公司(Norilsk Nickel)旗下科拉採礦冶金公司(Kola Mining and Metallurgical Company)位於俄羅斯摩爾曼斯克州蒙切戈爾斯克的全球最大鎳電解工廠發生火災,該廠每年最多能夠生產16.5萬噸的鎳 昨晚LME鎳期貨重挫3.77%
Thumbnail
許多無良建商與政客為了自身利益欺騙大眾把房地產定義為經濟火車頭,當房地產把產業升級的資金挪用後,台灣的企業還怎麼能有國際競爭力呢?企業發展無力導致民眾的收入停滯,形成了均貧的局面。 動起來!改變讓台灣的悲劇不再繼續上演!了解房地產阻礙台灣的過往,讓身邊更多的人清楚狀況,一同推動台灣改變!
Thumbnail
越南央行控制高風險行業信貸成長政策,商銀將收緊房地產貸款 2022/04/15 越南各商業銀行收緊房地產貸款 依據越南國家(中央)銀行(SBV)控制高風險行業信貸成長政策,部分銀行對房地產行業短期內將暫停提供貸款。 各銀行表示,此舉係確保遵守SBV控制信貸成長之規定。 鈺鵬國際管理顧問有限公司
Thumbnail
信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析,內科土地開發率,西湖段及文德段分別是92%及94%,即便發展較遲的舊宗段,近年因吸引量販業者、大型企業總部進駐,例如信義全球去年引介進駐的萬海航運,目前開發率也已達84%。目前西湖段土地單價行情達160萬以上。
Thumbnail
​ 台北市中山區有許多人文特色公園先前小編介紹過:林森與康樂公園、松江詩園、花博公園、榮星花園、 一江公園 等等幾個公園公園 。這些公園都有自己特色存在。這次再來介紹永盛公園。 台北市中山區永盛公園相關資訊:: ​ 台北市中山區中山北路二段93巷30號 ​ 開放空間 (無時間限制) ​ 02    
Thumbnail
第二堂講座為:「書與它們的產地:龐大的出版產業與其靈魂」,由八旗文化出版社的主編王家軒主講。這系列講座共12堂,每堂兩小時,總時長共24小時。前兩堂課作為暖身與開場,先從資深前輩的經驗分享開始,再銜接到當前出版產業大環境所面對的現況。
Thumbnail
這本書很適合自己創業的設計師閱讀,想清楚自己的該怎麼做事,以及做些什麼。不過這篇文章想藉此分享商業地產的設計流程,也聊聊商業地產在設計上與一般建築有哪些邏輯性上的差異,所以內容就不跟著書的節奏延伸了,來分享自己做商業地產的一些經驗
Thumbnail
*合作聲明與警語: 本文係由國泰世華銀行邀稿。 證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務,定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。   剛出社會的時候,很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天,都會聽到各種市場動態、理財話題,像是:聯準會降息或是近期哪些科
Thumbnail
2024 生策年會於臺北生技園區盛大展開,總統蔡英文等政商高層出席,透過科技和生醫大健康產業的結合,臺灣成為創新研發樞紐。本次年會主題「迎變、應變、創新局」,探討生技醫療與房地產強強聯手的機會,尤其關注觀光醫療和大健康養生基地的發展。
Thumbnail
下一個爆雷的行業 美國商業地產連環大爆炸 近日來自富途牛牛新聞 (應該都係牛牛 ai 英譯中 文) “美國商業地產可能是繼銀行業危機後下一個要暴雷的行業。未來兩年到期的美元債務,小銀行跟隨大銀行收緊貸款敞口的可能性,都加劇了商業地產的壓力。 目前,越來越多的華爾街大行都在警告這一災難性的前景,包括美
Thumbnail
前言 本專欄的老讀者,可以從人類學徒的文章,這一路看下來。從幾個月前英國養老金暴雷,到加密貨幣交易所FTX破產,延燒到區塊鏈友善銀行Silvergate倒閉,接著是黑石地產私募基金的擠兌。 再沿燒到最近轟動新聞的矽谷銀行與Signature Bank被強制接管。最近,棒子交到了瑞信,可憐的她被瑞士政
Thumbnail
俄羅斯最大鎳生產商諾里爾斯克鎳業公司(Norilsk Nickel)旗下科拉採礦冶金公司(Kola Mining and Metallurgical Company)位於俄羅斯摩爾曼斯克州蒙切戈爾斯克的全球最大鎳電解工廠發生火災,該廠每年最多能夠生產16.5萬噸的鎳 昨晚LME鎳期貨重挫3.77%
Thumbnail
許多無良建商與政客為了自身利益欺騙大眾把房地產定義為經濟火車頭,當房地產把產業升級的資金挪用後,台灣的企業還怎麼能有國際競爭力呢?企業發展無力導致民眾的收入停滯,形成了均貧的局面。 動起來!改變讓台灣的悲劇不再繼續上演!了解房地產阻礙台灣的過往,讓身邊更多的人清楚狀況,一同推動台灣改變!
Thumbnail
越南央行控制高風險行業信貸成長政策,商銀將收緊房地產貸款 2022/04/15 越南各商業銀行收緊房地產貸款 依據越南國家(中央)銀行(SBV)控制高風險行業信貸成長政策,部分銀行對房地產行業短期內將暫停提供貸款。 各銀行表示,此舉係確保遵守SBV控制信貸成長之規定。 鈺鵬國際管理顧問有限公司
Thumbnail
信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析,內科土地開發率,西湖段及文德段分別是92%及94%,即便發展較遲的舊宗段,近年因吸引量販業者、大型企業總部進駐,例如信義全球去年引介進駐的萬海航運,目前開發率也已達84%。目前西湖段土地單價行情達160萬以上。
Thumbnail
​ 台北市中山區有許多人文特色公園先前小編介紹過:林森與康樂公園、松江詩園、花博公園、榮星花園、 一江公園 等等幾個公園公園 。這些公園都有自己特色存在。這次再來介紹永盛公園。 台北市中山區永盛公園相關資訊:: ​ 台北市中山區中山北路二段93巷30號 ​ 開放空間 (無時間限制) ​ 02    
Thumbnail
第二堂講座為:「書與它們的產地:龐大的出版產業與其靈魂」,由八旗文化出版社的主編王家軒主講。這系列講座共12堂,每堂兩小時,總時長共24小時。前兩堂課作為暖身與開場,先從資深前輩的經驗分享開始,再銜接到當前出版產業大環境所面對的現況。
Thumbnail
這本書很適合自己創業的設計師閱讀,想清楚自己的該怎麼做事,以及做些什麼。不過這篇文章想藉此分享商業地產的設計流程,也聊聊商業地產在設計上與一般建築有哪些邏輯性上的差異,所以內容就不跟著書的節奏延伸了,來分享自己做商業地產的一些經驗