現代人少子化，不少人面臨遺產後繼無人的情況，如果想給三等親的姪子或姪女，該如何做最好？
「不動產後人接手的基本規劃，不外乎生前『生前贈與、遺產繼承、遺贈』三大類，無論選擇哪一種，事先規劃好，才能讓事情圓滿。」
遺產繼承
依照民法現行規定，遺產繼承除了配偶為當然繼承人外，其他的繼承順序為
一、直系血親卑親屬；二、父母；三、兄弟姐妹；四、祖父母。
姪子、姪女並未在列，因此排除此選項。
遺贈
遺贈就是遺囑的一種，也就是說，立下遺囑，並將財產指定給某人，這樣的狀況下，扣除遺產稅後，剩下就是指定繼承人取得。
不過要特別注意的是，如果有其他合法繼承人情況下，這些人可主張原應繼份的1/2，又稱「特留份」。
舉例來說，將財產全部指定給姪子，但死者仍有一個兄弟在世，兄弟就可跳出來主張「特留份」，影響死者生前意志的延續。
生前贈與
三等親採取贈與或買賣的方式，最大的好處是依法免申報(二等親內須申報)，每人每年都會有「244萬贈與免稅額」，如果是夫妻兩人，就會擁有488萬，假設房產、土地公告現值800萬，2年內即可完成過戶。
社會上有許多兒女取得不動產後，出現了棄養父母的情況，更何況是三等親的叔姑
建議
採立遺囑的「遺贈」方式，畢竟遺囑須經公證，且隨時可以更改內容，生前將房地產掌握在自身手上，才是保險養老之道。
