台中超狂37年老屋翻新分享｜老屋拆到見紅磚｜重新配電線水管｜完美塑造退休宅
大舅和舅媽幾年前已退休，這中間一直在看房子、規劃怎麼住，直到今年終於住進他們理想的養老退休宅～
他們的退休宅源自於老屋翻新，因為現在大坪數的新房子價格高，價格低的坪數又小，加上大舅也不想買別人改好的中古屋，所以最後選擇買老透天來翻修！空間大、能按自己想法規劃，和小孩分層睡也不打擾，將來還能傳承給下一代。
我覺得大舅的想法很不錯！讓我和老公也動了這麼做的念頭，大舅舅媽也很樂於跟我們分享過程，我一併紀錄下來，如果大家有同樣想法也能參考看看🥰
◆老屋翻新的平面配置圖
這是新加坡式透天，一樓前面是車庫，屋齡37年。
格局：
1F：1車庫/1廳/2衛/1房/1廚
2F：1露臺/1廳/2衛/1房/1廚
3F：1廳/2衛/2房
4F：1陽台/1洗衣間/1佛堂
◆找設計公司
大舅以前有翻修過套房的經驗，知道翻修有很多眉角很不容易，而翻修套房跟老屋翻新比，根本是小巫見大巫，老屋翻修細節一定多更多，也更容易產生失誤和缺失。
所以對於會是下半輩子一直居住的房子，希望一次到位！一次做到理想！大舅他們找了很多設計公司來評估，但針對30幾年老屋絕大數設計公司都沒有施工經驗，而最後找到的這間麥斯設計，是經由裝修過的朋友介紹認識，交談後覺得麥斯對老房子翻修非常有經驗，而且特別注意細節，首次面談就獲得大舅一家很大的認同，也自然決定交給他們翻修。
◆翻修過程
大舅說隨著老透天翻修工程的進展，越發感覺麥斯設計的專業度與細節處理超出他的想像！
比如像：
1.原有的給水管線埋在牆體內，因漏水已久造成鋼筋外露牆體水泥粉化，秀面處理時將外牆打至見底外再重新補焊鋼筋加強水泥附著。
2.原有頂樓加建是將紅磚包覆h鋼，造成室內牆體龜裂嚴重導致壁癌產生，設計師依經驗判斷建議大舅他們頂樓外牆穿鐵衣後不再產生壁癌。
3.外側管道另行規劃路線。
4.重新垂直1F~4F整合新的電箱&弱電箱路線規劃。
5.1F增建鐵棟的支架，評估後都需要挖深+灌漿=特地簡易地基處理，讓2F的DECK水泥灌漿露臺後都不會有晃動感，讓大舅更感覺安心踏實。
6.2F露臺是以新製DECK板灌漿銜接舊建築結構，使用特別加強的處理方式，讓交界縫經歷最近的大地震都無任何損傷，真的是很安心！
▼老屋拆到見紅磚。
▼補柱子加強基礎結構。
▼重新配電線水管等等管線。老房子水電一定做好，大舅還特別強調要用粗電線，現在電器用的多，咖勇！
▼大舅說老屋翻新眉眉角角真的很多很細，連水管位置幾公分到幾公分都很講究。
▼他去現場看進度，到處一堆數字標記，設計師和工班真的要是老手才能施工很順。
▼基礎和增建工程做得滿順利的，按部就班，很快裝潢工程就接上，採光罩、系統櫃、櫥櫃、鋪磁磚……轉眼就到交屋的日子！全家都很期待！
◆老屋翻新完工
（😆美照由麥斯設計提供，中間穿插生活隨手拍）
▼嶄新的透天外觀～看起來超級氣派！喜歡這種俐落的現代感！
▼鐵捲門進去就是車庫空間～標準的新加坡式透天。
<一樓>
▼再往內是接待客人的會客廳，簡單大方，放了一張大舅精心挑選的實木桌，泡泡茶、和朋友聊個天，退休就是要這麼慢活！
▼系統櫃收納空間足。
▼平常可以把鐵捲門拉上去，外面採光很好可以透進來。
▼樓梯旁的客用廁所。
▼房子是長條形的，一樓後半部是帶小廚房的獨立套房，目前當作客房，大舅和舅媽說如果未來他們真的行動不方便，就可以轉為他們的臥室，樓上就給孩子和孫子住，所以設備做得比較齊全！我和老公都覺得想得很周到，有廚房也能分開煮自己想吃的，好方便❤️
<二樓>
▼二樓是居家客廳，小而舒適，緊連著餐桌。
▼比較特別是在這裡裝了攝影機螢幕，當初就有規劃主機位置和線路，房子周圍一有風吹草動，大家第一時間就能注意到！
▼一字型廚房，白色亮面好清潔又能放大空間感。電器櫃配有插座好使用。
▼高身櫃也幫助收納很多食品材料！舅媽說以前在舊家會隨手放在桌子上，現在用完順手放回櫃子裡，檯面永遠乾乾淨淨，看了很舒服～
▼特別多挖一面採光，整體廚房非常透亮，白天基本上不用開燈。
▼主臥室
大舅舅媽一貫的追求～簡簡單單舒舒服服！
▼大面百葉窗做採光，底部是臥榻兼收納，左邊櫃子則是大舅的衣櫃。
▼進到裡面還有一個更衣室！則是舅媽的專屬空間～
▼簡單的梳妝台，可以自在保養自己！
▼忘了分享～～好高級的沙發按摩椅啊！！這也太會享受了，我跟老公說必須學起來，以後我們新房子也要擺一台😆
▼衛浴。
<三樓>
▼樓梯間的運動腳踏車，面對陽光揮汗如雨～
▼三樓大舅規劃整層給小孩使用。
進去先是一個多功能空間，可以運動、看影集、看書等等都可以。
再往裡面走則有兩個房間，都配好了書桌、衣櫃和床架。
▼房間一
▼洞洞板可以掛表弟喜歡的動漫周邊，還有各式比賽的獎牌！超多！不愧是運動達人！
▼房間二，大舅說未來等表弟結婚有小孩可以當孫子的房間。
▼衛浴。
<四樓>
▼四樓簡單擺了佛堂。
▼外面則是一個很大的露台，感覺很適合大家來烤肉😆說不定今年中秋就約在大舅家烤了！
<總結>
看完大舅舅媽打造的退休宅，讓我和老公深深心動！忙碌大半輩子後，有這樣一個舒適、夢想中的養老空間，有時間可以坐著好好享受悠閒時光，覺得所有忙碌都值得了！同時也規劃了小孩的專屬空間，讓三代同堂保有親密也留有距離！好棒的退休宅與全齡宅～一起分享給大家🥰
▽老屋翻新相關資料▽
房子：屋齡37年新加坡式透天
格局：
1F：1車庫/1廳/2衛/1房/1廚
2F：1露臺/1廳/2衛/1房/1廚
3F：1廳/2衛/2房
4F：1陽台/1洗衣間/1佛堂
裝潢項目：基礎工程/拆除工程/泥作工程/石膏磚工程/鐵件工程/水電工程/外牆工程/增建工程/裝修工程/木作工程/油漆工程/系統櫃工程
裝潢費用：
基礎工程：486萬
增建工程：64萬
裝修工程：200萬
設計公司：麥斯設計室內裝修
地址：彰化縣彰化市泰和路一段114號
電話：0986 620 609
LINE：@325dxwgp
粉專：https://www.facebook.com/3dsmaxstudio
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