隨著台灣即將在2025年正式進入超高齡社會，老年人口的快速增加帶來了對養生村的巨大需求。這種需求的增長反映了一個更廣泛的社會變遷，即人們對於高品質老年生活的追求。在這樣的背景下，敏盛醫療集團與台灣房屋集團合作，推出了桃園首座醫養合一的樂活公寓「智醫康寓」，這是一個限量發售的項目，旨在為健康的長者提供一個結合醫療服務和舒適居住環境的選擇。
「智醫康寓」的推出，不僅解決了健康長者居住的問題，也為台灣的老年住宅市場設立了新的標準。這個項目的特點包括提供全方位的數位健康服務，如手機App掛號、報到、繳費等，以及高品質的醫療照護。此外，住戶還能享受到每周的房務打掃清潔、每月的房間消毒、代收包裹信件等服務，並定期舉辦各種活動和課程，以豐富他們的社交生活。這種醫養合一的模式，不僅提供了一個安全舒適的居住環境，還體現了對長者尊嚴和自主性的重視。隨著台灣社會的老齡化，這樣的住宅模式可能會成為未來趨勢。
「智醫康寓」的成功也凸顯了台灣面臨的一個更大的挑戰：養生村的有限空間和不斷增長的需求之間的矛盾。這種「一房難求」的現象可能會促使政府和私人部門尋找更多創新的解決方案，以滿足日益增長的老年人口的需求。
台灣房屋集團旗下的亞洲健康智慧園區和敏盛集團的智醫康寓，都是這一概念的具體實現，它們分別代表了鮮氧型養生村和摩登型樂齡公寓兩種不同的健康地產模式。
亞洲健康智慧園區，以其鮮氧型養生村的設計理念，為居民提供了一個充滿綠意和新鮮空氣的居住環境，旨在促進居民的身心健康。而智醫康寓則是一種摩登型樂齡公寓，位於桃園市站前商圈，交通便利且生活機能完善。智醫康寓的特色在於其四樓設有敏盛智慧門診中心，提供全方位一站式數位健康服務，從高品質醫療到智慧穿戴設備，滿足了現代長者對健康管理的需求。
這兩種健康地產模式不僅迎合了不同需求的樂齡族群，也展示了台灣房屋集團對於創新和社會責任的承諾。智醫康寓的無紙化就醫過程和手機App預約系統，不僅為長者提供了便利和安全，也體現了對環境保護的關懷，符合當前ESG潮流。
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