買房貸款必看好書

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘

【買房貸款必看好書】

raw-image


最近因為又要貸款,所以把好書拿來拜讀一遍

這本書名叫做

「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答」

今年6/14發布,是所有銀行放款的準則及天條,

這裡就不放連結,自己搜尋一下,

強烈建議所有要買房的人都必讀的一本書。


買屋的時候,總是會碰到很多仲介、很多代書跟你說貸款怎樣怎樣,

那些是真的嗎?

我不知道。

我只知道自己看,自己作筆記,這才是我的東西,

房地產相較股市來說,有個很好的東西,

就是所有東西都揭露,看完不敢說變得多厲害,

但至少及格了,

剩下的靠時間、靠經驗,才能做到錦上添花。


那一般人買房有需要要看嗎?

其實不一定,就看你出門買菜會不會穿內褲,

別人不知道,但是你自己總是會覺得涼涼的,

何必等自己貸款真的涼涼才知道要看。


就像賺錢的方法寫在刑法裡面,

其實賺錢的方向也寫在這本書裡面,

下次有空分享一下書中細節。


這篇文章會收藏在「買屋實務」裡面。

avatar-img
7會員
28內容數
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
孔祥合 的其他內容
簽約時你要讓雙方利益一致 之前簽約時,因為都會有一些事情, 是必須買買方、賣方、仲介、代書四方一起共同解決 這個時候,我們就會將這些事情寫在特約條款(俗稱壓特約) 但是常常大家討論好,一共壓A、B、C、D四條特約, 簽完約後,才發現根本沒寫到, 一切就像是我做了一個壓特約的夢, 這
▋簽約完立刻開始找貸款銀行,立刻!!!!!! 最近很多朋友問我貸款水位滿了沒有 我必須說,最近真滿難貸款的,尤其是購屋貸款, 如果你身邊有朋友要買房,你一定得趕快轉這篇文章給他, 不要違約被沒收一成款項,辛苦錢不見了真的會令人哭哭。 1.貸款銀行 往年都是年底比較難貸款,因為銀行水位
早上去看了一間房子,權狀34坪,其中有10坪是露臺 仲介跟我說了幾件事情,我覺得很有討論意義,跟大家分享一下。 1.這個房子可以貸款8成? 大部分仲介都會說可以,因為露臺或陽台,通常在計算的時候 都可以當作"實際可居住的地方", 只要公設比不要過高(譬如50%),原則上8成都沒問題。
簽約時你要讓雙方利益一致 之前簽約時,因為都會有一些事情, 是必須買買方、賣方、仲介、代書四方一起共同解決 這個時候,我們就會將這些事情寫在特約條款(俗稱壓特約) 但是常常大家討論好,一共壓A、B、C、D四條特約, 簽完約後,才發現根本沒寫到, 一切就像是我做了一個壓特約的夢, 這
▋簽約完立刻開始找貸款銀行,立刻!!!!!! 最近很多朋友問我貸款水位滿了沒有 我必須說,最近真滿難貸款的,尤其是購屋貸款, 如果你身邊有朋友要買房,你一定得趕快轉這篇文章給他, 不要違約被沒收一成款項,辛苦錢不見了真的會令人哭哭。 1.貸款銀行 往年都是年底比較難貸款,因為銀行水位
早上去看了一間房子,權狀34坪,其中有10坪是露臺 仲介跟我說了幾件事情,我覺得很有討論意義,跟大家分享一下。 1.這個房子可以貸款8成? 大部分仲介都會說可以,因為露臺或陽台,通常在計算的時候 都可以當作"實際可居住的地方", 只要公設比不要過高(譬如50%),原則上8成都沒問題。
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
大家好,我是woody,是一名料理創作者,非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化,讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程,今天想跟大家聊聊,除了料理本身,料理創作背後的成本。
Thumbnail
哈囉~很久沒跟各位自我介紹一下了~ 大家好~我是爺恩 我是一名圖文插畫家,有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快!隨著時間過去,創作這件事好像變得更忙碌了,也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙,還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。  
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
若你不是霸氣外露土財主都用全額付款,而是要申請房貸的房奴,在簽約時最重中之重,肯定一定該要注意的就是,記得要請代書幫你填上這一條但書。 若在合約上有先這樣填寫的話,也不會造成現在很多人,因為水位超過警戒線問題,而急得像無頭蒼蠅一直轉,想著貸不到款項,要面臨違約賠錢問題,畢竟貸不到就也沒辦法!
Thumbnail
繼第二屋限貸6成,央行進一步要求銀行審查客戶預售屋工程款的資金來源,房市財務槓桿優勢正在消失,買房風險高漲。
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋,都有實際經驗分享,可以減少摸索不動產買賣時間,因此整合書本內容及自身經驗說明。 觀念篇 買房需要投入大筆資金(頭期),為避免影響生活,投入頭期後,手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7,可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
Thumbnail
#Reading86
閱讀時間:2023.2 閱讀媒介:電子書 
作者:Ted 
書籍來源:國資圖 
出版社:#聯經出版公司
 出版時間:2021.5.6 
ISBN: 9789570857900 
#商業理財 #投資理財 #房地產
Thumbnail
房貸額度是一項重要的金融工具,為購置房屋提供財務支持。無論是購買自住房還是投資物業,房貸額度能夠實現您的住房夢想,並為您帶來穩定的投資回報。在這個瞬息萬變的時代,擁有一個合適的房貸額度不僅能讓您實現置產目標,還能提供長期的財務保障和增值潛力。
Thumbnail
對於買套房卻如何貸款的人來說,本文提供了一個全方位的指南,從了解貸款申請的流程、必要文件到不知成數的貸款方法,本指南精準解析建議,讓您無後顧之憂。無論您是第一次買房還是想要了解更多有關套房貸款的資訊,這份指南都將為您提供實用的和資訊。 【參考更完整資訊:套房可以貸款嗎?如何提高小套房貸款成數】
Thumbnail
你知道房地產其實不是最好的投資嗎?
Thumbnail
本文介紹了在日本購買房地產時申請房貸的相關條件和審查細節。內容包括個人收入對貸款申請的影響、不同金融機構的審核標準、貸款金額建議等內容。如果您想在日本投資房地產,一定要閱讀本文以瞭解申請房貸的要點。
Thumbnail
台灣人很怕跟銀行借錢, 如果弄懂了《銀行貸款跟鑑價規則》, 他們還會連買一間30幾坪的房子都害怕嗎?
Thumbnail
有車位的房屋銀行會喜歡,可什麼樣的車位銀行更愛呢? 買房最重要的除了房屋的保值性外,還有可貸的房貸金額,如果銀行估價的成數越高,可貸金額越高,代表所需的自
Thumbnail
大家好,我是woody,是一名料理創作者,非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化,讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程,今天想跟大家聊聊,除了料理本身,料理創作背後的成本。
Thumbnail
哈囉~很久沒跟各位自我介紹一下了~ 大家好~我是爺恩 我是一名圖文插畫家,有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快!隨著時間過去,創作這件事好像變得更忙碌了,也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙,還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。  
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
若你不是霸氣外露土財主都用全額付款,而是要申請房貸的房奴,在簽約時最重中之重,肯定一定該要注意的就是,記得要請代書幫你填上這一條但書。 若在合約上有先這樣填寫的話,也不會造成現在很多人,因為水位超過警戒線問題,而急得像無頭蒼蠅一直轉,想著貸不到款項,要面臨違約賠錢問題,畢竟貸不到就也沒辦法!
Thumbnail
繼第二屋限貸6成,央行進一步要求銀行審查客戶預售屋工程款的資金來源,房市財務槓桿優勢正在消失,買房風險高漲。
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋,都有實際經驗分享,可以減少摸索不動產買賣時間,因此整合書本內容及自身經驗說明。 觀念篇 買房需要投入大筆資金(頭期),為避免影響生活,投入頭期後,手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7,可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
Thumbnail
#Reading86
閱讀時間:2023.2 閱讀媒介:電子書 
作者:Ted 
書籍來源:國資圖 
出版社:#聯經出版公司
 出版時間:2021.5.6 
ISBN: 9789570857900 
#商業理財 #投資理財 #房地產
Thumbnail
房貸額度是一項重要的金融工具,為購置房屋提供財務支持。無論是購買自住房還是投資物業,房貸額度能夠實現您的住房夢想,並為您帶來穩定的投資回報。在這個瞬息萬變的時代,擁有一個合適的房貸額度不僅能讓您實現置產目標,還能提供長期的財務保障和增值潛力。
Thumbnail
對於買套房卻如何貸款的人來說,本文提供了一個全方位的指南,從了解貸款申請的流程、必要文件到不知成數的貸款方法,本指南精準解析建議,讓您無後顧之憂。無論您是第一次買房還是想要了解更多有關套房貸款的資訊,這份指南都將為您提供實用的和資訊。 【參考更完整資訊:套房可以貸款嗎?如何提高小套房貸款成數】
Thumbnail
你知道房地產其實不是最好的投資嗎?
Thumbnail
本文介紹了在日本購買房地產時申請房貸的相關條件和審查細節。內容包括個人收入對貸款申請的影響、不同金融機構的審核標準、貸款金額建議等內容。如果您想在日本投資房地產,一定要閱讀本文以瞭解申請房貸的要點。
Thumbnail
台灣人很怕跟銀行借錢, 如果弄懂了《銀行貸款跟鑑價規則》, 他們還會連買一間30幾坪的房子都害怕嗎?
Thumbnail
有車位的房屋銀行會喜歡,可什麼樣的車位銀行更愛呢? 買房最重要的除了房屋的保值性外,還有可貸的房貸金額,如果銀行估價的成數越高,可貸金額越高,代表所需的自