2025年荷蘭房租全面漲價

2025年荷蘭真的是萬物齊漲，連房租漲幅的上限也都調漲。

以下是荷蘭常見幾種租房來源的每年漲幅上限：

-私有住宅：最高漲價4.1%

-社會住宅：最高漲價5%

-中等房租住宅：最高漲價7.7%

可能有人會問，私有住宅跟中等房屋住宅有什麼差別？

私有住宅的租金歧異度很大，可以很低，也可以很高，私有住宅出租，就是自由市場定價。

社會住宅大家都聽過，以荷蘭來說，基本上就是收入不能太高，也沒有太多資產的人才有資格排社會住宅。2024年社宅的房租月租不能高於879.66歐才能稱為社會住宅。但有一部分社會住宅是特別租給中高收入族群的，房租跟薪資規定是建商跟各地市政府的協議，無法在一篇文章裡面寫清楚，有興趣的人可以自行搜尋所在地的社宅網站或是諮詢市政府。

中等房租住宅就是給收入高於社宅標準，但又負擔不起私有住宅房租或沒辦法買房的族群。這個類別的房租跟收入都有規定，每個市政府都不一樣，原則上積分在143到186分，每月房租不含水電瓦斯能源網路及管理費低於1,157.95歐的房子，都可以定義為中等房租住宅。積分超過186分，房租就可以提高。阿姆在積分系統光地點就加很多分，所以月租1,300歐上下的房子也很常被歸類為中等房租住宅。

中等房租住宅對收入也有很嚴格的規定，如果是單人家庭，2024年的稅前收入要介於47,699歐到62,191歐之間。多人家庭或是與人合租的全戶稅前總收入要介於52,671歐到82,921歐之間。這裡要特別提醒大家，與人合租這類型房子之前，一定要確認合租者年薪，全部住戶加起來一定要落在這個範圍，太高或太低都不符合資格，審查一定不會過，這是找合租對象第一步要確認的事情。

總之，荷蘭生活成本越來越高，中等房租住宅的租金調漲幅度是以前一年荷蘭多數工會調薪平均作為基準加1%，所以如果大家都有加薪，但自己的公司沒有加，未來在荷蘭的生活就會越來越辛苦。

這篇希望給還沒來荷蘭的人一點概念，薪水要談高一點，不然2025年開始，真的是想得到的東西都漲了，生活成本絕對不是網路上大家分享的那個金額，真的是不可不慎。

需要詳細資訊的人可以參考政府網站。