行政院長蘇貞昌昨天拍板「300億元中央擴大租金補貼專案」
補助政策
物價及租金雙漲,為減輕租屋民眾生活負擔,行政院長蘇貞昌昨天拍板「300億元中央擴大租金補貼專案」,租金補貼戶數從現行12萬戶增加至50萬戶,並對初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額給予1.2倍以上加碼,整體經費達300億元,預估有50萬戶受惠,在快要選舉的當下自然會有很多利民政策的出現,這是不管哪個政黨都會去做的事情,只是對於民眾來說真的有感覺嗎 ? 那倒也是不一定。
申請資格
我想在他訂出的條件裡面可受惠的人確實是需要的族群,但是重點在於房東願不願意,許多房東不許別人報稅入戶籍多半是因為害怕被課稅等種種因素,而政府只會畫出大餅說著沒關係我們有法律約束,但不知道的事其實很多都是看不見的暗數,太過理想化的政治與政策終究是徒勞的旅途。
租賃住宅市場發展及管理條例
這條例裡面規範著房東不得限制房客遷入戶籍,若違規,房客可主張其契約條款無效,且依規定可處3至30萬元罰鍰,但現在這時機租房子是多麼困難的事情,再加上有些都是電費一度6.5元或者7元在收費的情況下,有好的房東與價格自然就不會想如此找麻煩,在這樣的前提之下有多少租屋族是真的能夠申請補助的狀態,多半還是摸摸鼻子不願意跟房東有著太多的爭執與論戰。
這概念有點像蔡總統曾經說過要自立自強、自己去跟老闆說一樣,我們這些平民百姓怎麼敢,在這高房價時代,沒有父母資助的小孩、年輕人或者是新婚夫妻誰能真正的去跟房東談判,就連總統說的跟老闆都不太敢了,還有甚麼未來。
房東的好處
在2018年時有新增「公益出租人」規定,參加租金補貼的房東可享有三種稅賦優惠,除了房屋稅、地價稅可以比照自住稅率外,綜合所得稅每屋每月有1萬元免稅額度,藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼,但我想這種政策根本不會有實際上太多的效益,大概跟著前者一起沉沒海底,乏人問津,重點在於現金打房政策不是那樣利索,很多房東都會是合資買入整裝租售,太多的千絲萬縷能少一事便能安心許多,當上位者太過於天真而不加思索,不知人間疾苦與狀況才會出現這種伊甸園與烏托邦的政策治國。
美好的當下總會出現奇怪的幻想,
表面上對人民有莫大的好處與幫忙,
實際上都是表面優渥底下貧乏的現象,
編列這麼大的金額卻沒有實際民間的真實情況,
多少人能夠得到幫忙,
有多少人被藏在現實後面不敢說話,
人民要的只是溫飽和一個家,
如果不能安居樂業怎麼可能會有一個團結與興盛的國家,
不可自拔。