如何因應銀行業務洗多貸的話術

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一般民眾申請信用貸款都至少會有一個主要目的,無論投資理財、醫療、還債、生活周轉、購置動產器具等;惟須對申請金額審慎評估,同時衡量還款能力,具備一個基本概念『多貸也要多付利息』。之前我曾發文提醒貸款申請人勿被銀行業務話術影響,譬如『多貸可以培養跟銀行間的往來信用評分』、『多貸可以用作投資理財』等;尤其借款利率若不低,負擔也將隨之增加。

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日前遇某網友徵詢有關『信貸與代償』的問題(圖一),她表示目前有一筆信貸貸17萬、分五年攤還、月付金約3,366元(利率約7%)、餘額剩下14萬、繳款已滿一年;近期遇到C銀與T銀兩家銀行分別跟她提出以下的轉貸條件:


C銀:50萬/月付金約7,024元


T銀:30萬/月付金約4,000元


先不論網友的工作職業與薪資條件,我看了她提供的數據後、先詢問她一句『您會有額外的資金需求?』;她回覆『我目前想代償後,留資金在手邊、可能讓我每個月存錢或買ETF。


談到ETF、這幾年許多人一窩蜂瘋買,尤其早年ETF多半屬被動投資為主,但隨著時代演變、市場上ETF種類越來越多,且非所有ETF性質都相似,有些新的特殊ETF使用的追蹤指數屬於主動投資的指數,有主觀判斷的成分在裡面。也因此看到許多亂象,許多民眾只看到媒體網紅一昧推優點卻忘記投資都會有損失;若一旦股市行情反轉向下成為熊市,又有多少網友能夠禁得起ETF下跌的壓力?畢竟還是那句話『投資一定有風險,基金投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書』。


回到主軸、我跟網友說投資應以閒錢積蓄為主,開槓桿借信貸投資除非借款利率非常低;勿持『自己負擔得起信貸月付金就申貸了』的心態,須注意若投資出現損失,屆時成為蠟燭兩頭燒(投資虧損、借款利息)的窘境~壓力會變得更重,就不純粹是負擔得起、而是心態上會變得很疲乏(虧損影響心理精神層面)。


鑒於網友表示『剛學投資這一塊、似乎也用不到這麼多錢』;同時我初估這兩家銀行的月付金,回推其利率後C銀行雖然比T銀乍看之下略優,我建議網友採取的因應方式:


跟C銀行表示只要申請一筆18萬去還清原本7%剩餘的14萬即可,不用被銀行業務話術洗多貸;若遇到業務持續性要求多貸的要求,或者再話術說『不貸到50萬無法降低利率』~此時可向對方表示『我確定只需要申請18萬,若再要求多貸、就直接更換其它業務辦理(甚至說換另一家銀行申請)』,讓該業務有所警惕。”


重點在於『申請人自己心裡須有定見與原則』,否則腦波一弱、很容易就會被銀行業務話術給洗多貸。


無獨有偶、另一網友(圖二)也徵詢我信貸利率4.68%是否過高;他目前年收約80萬、但小規模公司性質機電工程年資有8年。我回覆他若現職公司規模若屬於一般中小企業億元以內,能拿到4.68%利率、是看在年資久的加分上,算是可接受範圍內之數據。


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但該網友回覆『只是我的規劃是投資股票、債券及ETF這利率吃不太下去;在想要不要找樂天或是改哪家去問問看利率、還是改變自身條件?』;我的意見:


1.可以向其它銀行先詢問,不過無論是純網銀或實體銀行,個人推估利率範圍應該大約在4%~7%之間。

2.改變自身條件也未必這麼容易;就算改變、也未必能立即申貸到比4.68%更低利的信貸;屆時仍須以實際狀況再評估。

3.若對4.68%無法接受,就嘗試以存款閒錢再作為投資使用,至少沒有借款還款壓力與利息負擔。


0985-666-807/Line:jerry.chu


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現職『銀行貸款諮詢規劃顧問』。規劃承辦業務包括中小企業貸款、店面營運週轉金、房貸轉貸增貸、低利信用貸款、轉貸降息、整合債務降低利息與月付金、二胎房貸等。諮詢方式:Line I.D搜尋:jerry.chu/0985-666-807/email:jerry.chu@yahoo.com.tw/朱先生
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