小心有雷!揭祕預售屋4大陷阱 沒看清千萬別簽約

更新 發佈閱讀 1 分鐘

預售屋因在交易流程當中充滿各種不確定性,暗藏諸多的陷阱與風險,也因此容易造成事後交易糾紛。2025年全台預售可能交屋量高達10萬6,924件,專家建議潛在交屋者須提前審視自身財務規劃,才能有效避免交屋違約風險。

 行政院消保處近期公布「2024年度第2次預售屋買賣定型化契約查核」結果,發現部分建商在預售屋契約中出現違規情況。因此特別提醒消費者在簽訂預售屋契約前,務必留意隱藏的危機。

消保處查核,除將全國(澎湖縣、金門縣、連江縣除外)50建案列為「基本查核件數」外,另將113年5月至8月全國銷售戶數排名前10名之建案列為「額外增查件數」,共計查核60建案。每個建案均查核「契約審閱期」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」及「通知交屋期限」等15項目,其中11個建案的契約內容不符合規定,整體不合格率介於1.7%至4.7%之間。

消保處進一步指出,.................................................................

完整內文如下:

https://news.houseprice.tw/5699


留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
5168News
1會員
73內容數
5168實價登錄比價王,找房查價一站搞定!
5168News的其他內容
2025/04/30
行政院主計總處29日公布2023年國富統計結果,由於2023年股市大漲,有「護國神山」之稱的台積電帶頭衝,加上央行升息,推升2023年底平均每戶家庭財富達1,889萬元。但同年房價高漲,房貸升高,也同步使得平均每戶家庭負債升至242萬元,兩者皆創歷年新高。 主計總處國勢普查處副處長譚文玲指出,20
Thumbnail
2025/04/30
行政院主計總處29日公布2023年國富統計結果,由於2023年股市大漲,有「護國神山」之稱的台積電帶頭衝,加上央行升息,推升2023年底平均每戶家庭財富達1,889萬元。但同年房價高漲,房貸升高,也同步使得平均每戶家庭負債升至242萬元,兩者皆創歷年新高。 主計總處國勢普查處副處長譚文玲指出,20
Thumbnail
2025/04/30
自2024年9月史上最嚴厲打炒房政策實施後,房市反轉直下,陸續有地方爆出預售解約潮噩耗,甚至傳出法拍、爛尾樓不斷釋出等消息。不過,根據內政部統計,2025年第一季全台法拍移轉棟數僅609棟,反而創下近十年來同期新低。 根據統計,全台拍賣移轉棟數於第一季達到609棟,與去年同期相比大減32.5%,亦
Thumbnail
2025/04/30
自2024年9月史上最嚴厲打炒房政策實施後,房市反轉直下,陸續有地方爆出預售解約潮噩耗,甚至傳出法拍、爛尾樓不斷釋出等消息。不過,根據內政部統計,2025年第一季全台法拍移轉棟數僅609棟,反而創下近十年來同期新低。 根據統計,全台拍賣移轉棟數於第一季達到609棟,與去年同期相比大減32.5%,亦
Thumbnail
2025/04/29
火熱的市場似乎變了調!房市真的開始轉向了嗎?根據最新統計,今年第一季七大都會區有五區房價下滑,北部以新竹跌幅最多,超過6%。值得一提的是,除了天龍國高房價逼脫北,新竹成了「北部唯二淨遷出人口」最多區域。 天龍國的高房價是導致人口流失嚴重的主要原因,而新竹同樣也存在相同問題,根據內政部實價登錄顯示,
Thumbnail
2025/04/29
火熱的市場似乎變了調!房市真的開始轉向了嗎?根據最新統計,今年第一季七大都會區有五區房價下滑,北部以新竹跌幅最多,超過6%。值得一提的是,除了天龍國高房價逼脫北,新竹成了「北部唯二淨遷出人口」最多區域。 天龍國的高房價是導致人口流失嚴重的主要原因,而新竹同樣也存在相同問題,根據內政部實價登錄顯示,
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
蝦皮分潤計畫讓我在分享旅遊文章時,也能透過推薦好物累積被動收入,貼補旅行基金。這篇文章,除了介紹計畫的操作亮點與心得,也分享我最常應用的案例:「旅行必備小物 TOP5」,包含行李鎖、免洗內衣褲、分裝瓶、折疊衣架與真空壓縮袋,幫助出國打包更輕鬆。想同時記錄旅行、分享好物又創造額外收入的你,千萬別錯過!
Thumbnail
蝦皮分潤計畫讓我在分享旅遊文章時,也能透過推薦好物累積被動收入,貼補旅行基金。這篇文章,除了介紹計畫的操作亮點與心得,也分享我最常應用的案例:「旅行必備小物 TOP5」,包含行李鎖、免洗內衣褲、分裝瓶、折疊衣架與真空壓縮袋,幫助出國打包更輕鬆。想同時記錄旅行、分享好物又創造額外收入的你,千萬別錯過!
Thumbnail
想增加被動收入?加入蝦皮分潤計畫是輕鬆上手的好方法!本文提供完整教學,包含申請流程、賺取分潤技巧,以及實際使用心得分享,助你輕鬆獲得額外收入。
Thumbnail
想增加被動收入?加入蝦皮分潤計畫是輕鬆上手的好方法!本文提供完整教學,包含申請流程、賺取分潤技巧,以及實際使用心得分享,助你輕鬆獲得額外收入。
Thumbnail
以購買預售屋為例,買房需要的費用除了頭期款還有政府規費、房貸相關銀行費用、代書費、瓦斯接管費、管理費、裝潢費等,詳細算給你看!
Thumbnail
以購買預售屋為例,買房需要的費用除了頭期款還有政府規費、房貸相關銀行費用、代書費、瓦斯接管費、管理費、裝潢費等,詳細算給你看!
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 近年房市火熱,但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉不靈,發生無法如期交屋,甚或爛尾樓的爭議,嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商因營運狀況不佳「放管」一事,黃偉哲市長對此十分重視,特別指示法制處應主動協助受害的承購戶處理預售屋爭議,爭取權益。
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 近年房市火熱,但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉不靈,發生無法如期交屋,甚或爛尾樓的爭議,嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商因營運狀況不佳「放管」一事,黃偉哲市長對此十分重視,特別指示法制處應主動協助受害的承購戶處理預售屋爭議,爭取權益。
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 公平會日前公告,寶鏵興業股份有限公司於銷售臺中市「寶宇丰蘊」預售屋過程,要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,為足以影響交易秩序之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定,處寶鏵公司30萬元罰鍰。 公平會表示,本案係因民眾於113年
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 公平會日前公告,寶鏵興業股份有限公司於銷售臺中市「寶宇丰蘊」預售屋過程,要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,為足以影響交易秩序之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定,處寶鏵公司30萬元罰鍰。 公平會表示,本案係因民眾於113年
Thumbnail
辛苦努力工作,許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。 在房價居高不下的年代,大多的房子想要入手,需要一定的門檻,並還有許多複雜的貸款流程要進行;這時,付款相對輕鬆的「預售屋」,就成為了許多人的購屋首選。 預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變,並且又是全新一手屋。
Thumbnail
辛苦努力工作,許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。 在房價居高不下的年代,大多的房子想要入手,需要一定的門檻,並還有許多複雜的貸款流程要進行;這時,付款相對輕鬆的「預售屋」,就成為了許多人的購屋首選。 預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變,並且又是全新一手屋。
Thumbnail
預售屋廣告的陷阱是一個常見且令人頭疼的問題。這些陷阱可能包括誇大的地理位置描述、不實的生活便利性承諾,甚至是對於未來開發計劃的虛假保證。在購買預售屋時,了解所有潛在的風險並採取適當的預防措施至關重要。這不僅包括對廣告的仔細審查,還包括合同條款的仔細閱讀和理解,確保您的權益得到保護。
Thumbnail
預售屋廣告的陷阱是一個常見且令人頭疼的問題。這些陷阱可能包括誇大的地理位置描述、不實的生活便利性承諾,甚至是對於未來開發計劃的虛假保證。在購買預售屋時,了解所有潛在的風險並採取適當的預防措施至關重要。這不僅包括對廣告的仔細審查,還包括合同條款的仔細閱讀和理解,確保您的權益得到保護。
Thumbnail
一般約委託: 簽給多家房仲,提高接觸更多買方機會,降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會;但因為大家都可以帶買家來看,隨時都可能被賣掉,所以不會花太多心力在這個物件上。 國民素質: 在選舉時,平時的不滿與抱怨,都在競選期間忘得一乾二淨,台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...),
Thumbnail
一般約委託: 簽給多家房仲,提高接觸更多買方機會,降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會;但因為大家都可以帶買家來看,隨時都可能被賣掉,所以不會花太多心力在這個物件上。 國民素質: 在選舉時,平時的不滿與抱怨,都在競選期間忘得一乾二淨,台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...),
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 想要購買預售屋的民眾,為保障自己的購屋權益,務必詳實查核各種資訊。 公平會公告(3/13),博元建設股份有限公司及巨豐旅館管理顧問股份有限公司於銷售「雍悦一方」預售屋過程,要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,為足以影響交易秩序之顯
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 想要購買預售屋的民眾,為保障自己的購屋權益,務必詳實查核各種資訊。 公平會公告(3/13),博元建設股份有限公司及巨豐旅館管理顧問股份有限公司於銷售「雍悦一方」預售屋過程,要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,為足以影響交易秩序之顯
Thumbnail
為檢視建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)會同內政部地政司及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於112年9月至12月間辦理「112年度預售屋買賣定型化契約查核」。 行政院消保處就全國50個預售屋建案契約進行查核,每個建案均查核
Thumbnail
為檢視建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)會同內政部地政司及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於112年9月至12月間辦理「112年度預售屋買賣定型化契約查核」。 行政院消保處就全國50個預售屋建案契約進行查核,每個建案均查核
Thumbnail
很多人想到要投資房地產,第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思,但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後,預售屋原則上禁止轉約(除了幾種特殊例外情形),我個人認為站在投資的角度,現在去買預售屋並不是一個好的標的,原因詳述如下。 預售屋就是你和建商簽訂一份契約,以一個預先定好
Thumbnail
很多人想到要投資房地產,第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思,但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後,預售屋原則上禁止轉約(除了幾種特殊例外情形),我個人認為站在投資的角度,現在去買預售屋並不是一個好的標的,原因詳述如下。 預售屋就是你和建商簽訂一份契約,以一個預先定好
Thumbnail
不少民眾會利用臉書社團或租屋平台找尋出租房屋,然而,近期詐騙集團會盜用精美裝潢房屋照片,並以個人名義刊登出租資訊,過程中,利用人們「著急」與渴求「好物件」的心理,再以「限時優惠再優惠」、「不滿意保證全額退費」與「身分證保證」等話術,來騙取租客預付訂金或押金,等租客驚覺可疑時,早已人去樓空,為時已晚。
Thumbnail
不少民眾會利用臉書社團或租屋平台找尋出租房屋,然而,近期詐騙集團會盜用精美裝潢房屋照片,並以個人名義刊登出租資訊,過程中,利用人們「著急」與渴求「好物件」的心理,再以「限時優惠再優惠」、「不滿意保證全額退費」與「身分證保證」等話術,來騙取租客預付訂金或押金,等租客驚覺可疑時,早已人去樓空,為時已晚。
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News