自2024年央行打炒房再出重手後，房市買氣一路降至谷底，從去年第4季至今始終未見恢復從前的跡象，不過卻發現，即便交易量降至冰點，部分房價似乎不動如山，不僅預售屋是這樣，新屋方面亦是如此。
根據國泰房地產指數最新季報，2024年第四季全國預售屋交易量雖較前季腰斬，但議價空間未受動搖，議價率維持上季7％左右，單季每坪可能成交價甚至較上季小增1.1％。
再進一步觀察住展雜誌發布的最新1月新屋「房市風向球」中指標數據，每周案場人氣持續衰退至14組、月減14.6％，待售建案增加31案、總量達1,104案，為2024年4月以來新高，不過最新1月新建案議價率仍守在一成以內，反映出即使當前銷售狀況不佳，建案價格也未見讓利跡象。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，.......................................................
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