20250602 19:30 全文完
法律上的凶宅，與民俗上凶宅，有不同意義，殺傷力卻都驚人，相關解釋新增如下
中國人怕鬼，西洋人也怕鬼，全世界的人都怕鬼，恐怖喲，真是恐怖到了極點喲～這裡是《馬里蘭華人廣播電台》，您現在收聽的節目是《午夜蛙談》，咱是愛鬼叫、愛鬼扯、呱，更愛鬼打牆的【司馬粉圓】，呱呱呱。
呃，其實想也知道，咱不管取什麼名字，在美國都會被叫「青蛙科米」(Kermit the Frog），啥，你真沒童年，連芝麻街都沒看過，呱呱呱，今天咱回到母校，致辭勉勵畢業生「一起躍進」(Leap together)～當然關鍵只有青蛙才知道，就是先要讓尾巴消失不見，才能跳得高、跳得遠、跳到貓都抓不到～靈感來自五月天的「脫掉」，脫掉你心靈的「尾巴」，你的人生才能「一起躍進」～嘿嘿，有沒有聽起來很勵志！
就讓我吻你吻你吻你 直到天明 就讓我穿過你的外衣 然後你的內衣 就讓我吻你吻你吻你 直到天明 別再等待不曾降臨的真理 黎明之前只要和你盡情嬉戲 Na Na Na Na Na~ Na Na Na~ Na Na Na~ Na Na Na Na Na~ 通通脫掉
啥，恐怖唷，青蛙本來就光溜溜，怎麼還沒演講完，台下完全光溜溜，呱，這下子明年招生慘了～會不會跟哈佛一樣，召不到國際部學生，真是恐怖到了極點唷。
嗚嗚嗚，這不能怪咱，恐怖唷，一定要「脫掉」，萬一脫不掉「Top 1％菁英」的頭頂光環，不就變成了「99%之外的邊緣人」，呱，還會被當成「流浪狗吃壞肚子拉出來的東西」，真是恐怖到了極點唷。
呃，校長要咱給這些「天之驕子」人生什麼建議？～呱，恐怖唷，永遠要學習謙虛，你的成功，或許只是投胎得好，萬一哪天墳頂冒青煙，也許不是祖墳的風水好，而是阿公阿嬤火冒三丈，看你爸媽捨不得教訓，準備出來追著你滿街跑，嗚嗚嗚，真是恐怖到了極點喲！！
『事故屋』過度被放大及檢視～但基本態度就是退避三舍
國情、民情不同，對『事故屋』看法不同，『海洋大道112號』謎團仍舊成謎
『海洋大道112號』上過專訪、出過書、拍過電影，光是肖像權、著作權、影視版權，喬治•路茲和凱西•路茲夫婦（The Lutz Family）就賺翻了，至於房子是否賠售，損失可能只是一個「零頭」，這是一種「鬼屋經濟學」，媒體不斷渲染的結果，卻是全球不動產龐大損失。
那是你所不知道的事，美國是個重視「隱私權」社會，所以真正的聰明人，很懂得將「隱私權」，待價而沽一個好價格，路茲夫婦是在「知情」下，買下這棟「事故屋」，後來在媒體發現蓄意裝窮下，或許故事其實有另一種可能……
【鬼屋怪談】撿便宜撿到陰宅？阿米蒂維爾驚魂（上） | 黑色酒吧
【鬼屋怪談】撿便宜撿到陰宅？阿米蒂維爾驚魂（下） | 黑色酒吧
在台灣一日為凶宅，不拆之前永遠是凶宅……
原本《逃蛙園記》本週預計進度，是安排協力作者《海雲》房仲新文，一方面整理比預計時間久，一方面想起幾年前，她問咱一句：「你知道卍卍宇宙光鬧鬼嗎？」～本蛙才發現，原來連中國出生長大的她，一樣難以逃脫「封建迷信」～呵呵，一向敬鬼神而遠之（簡稱怕鬼）的本蛙，只好談談這個話題。
當然這不是單純「芝麻湯圓」，呃，「司馬粉圓」講鬼，文中有兩個嚴肅的主題：
- 如何避免「事故屋」造成財務及精神損失。
- 過度渲染的「事故屋」效應下機會與風險。
呱，在事情發生地的美國，即使諸多事件沸沸揚揚，當地的處理方式如下：「三年內有人死亡，屋主都要告知，過了三年可以不講！」～這是一個理性的態度，「事故屋」可能是「兇宅」，但是不一定是「鬼屋」，你不能因個人或社會迷信，妨礙屋主行使財產權。
