位於新北市土城區青隆街與青和街交會處的「合謙上謙城」，是土城暫緩重劃區內一顆閃耀的新星 🌟。這座由合謙建設打造的中型住宅大樓，以高性價比、智慧科技與全齡化設施為賣點，吸引首購族、科技新貴與年輕家庭的目光。本文將帶您深入了解這座建案的魅力，從格局規劃到周邊機能，全面解析為何「合謙上謙城」是土城房市的甜蜜選擇！
🏡 建案概覽：中型社區，精緻生活
「合謙上謙城」位於土城重劃區，基地面積1315.89坪，總戶數僅176戶（164戶住家、12戶店面），定位為中型社區，兼顧隱私與生活便利。建案規劃地上15層、地下3層的雙塔式建築，採用RC鋼筋混凝土結構，穩固耐用。戶型涵蓋二房（25坪）與三房（33、38坪），主力為33-38坪的三房，戶戶邊間、雙面採光，格局方正，空間利用靈活。
🔑 基本資訊一覽
- 建案類別：預售屋
- 交屋時間：2025年第一季度
- 建案單價：56~60萬元/坪（實價登錄約55-56萬元/坪）
- 車位價格：180~270萬元（平面式車位205個，車位配比1:1.16）
- 公設比：33.15%
- 管理費用：75元/坪/月
- 接待會館：新北市土城區青雲路252號
🌳 社區規劃：全齡化設施，打造智慧生活
「合謙上謙城」以全齡化設施與智慧科技為亮點，公設比低於34%，得房率高，管理費用僅75元/坪/月，兼顧實用性與經濟性。社區規劃18項豐富公設，涵蓋親子、養生、健康、人文等六大主題，滿足不同年齡層的需求。🎉 公設亮點
- 休閒空間：接待大廳、交誼廳、閱覽室、Lounge Bar、撞球室
- 親子設施：兒童遊戲區、瑜伽教室
- 戶外休憩：中庭花園、空中花園、戶外咖啡吧、露營區、烤肉區、頂樓景觀沙發區
- 健康養生：健身房、戶外體健區
- 實用設施：信箱區、曬被區
🛠️ 精選建材，智慧居家
住宅配備採用德日系精品建材，包括：
- 廚具：日系Cleanup與林內品牌
- 衛浴：TOTO衛浴、BOSCH洗碗機
- 防疫設計：銀立淨乳膠漆、SHARP電梯清淨機
- 智慧科技：Google Home語音控制系統、智慧門禁
主力三房格局以大尺度客餐廳為特色，臥室空間寬敞，收納機能充足，適合新婚族群或小家庭。標準層採單層6併雙梯設計，梯戶比低，確保住戶隱私與舒適度。
🚇 周邊機能：交通與生活完美平衡
「合謙上謙城」位於土城暫緩重劃區與清水、青雲、裕民三大商圈交匯處，享有新舊融合的雙重優勢。步行1-2分鐘即可抵達青雲路商圈，生活機能一應俱全。
🚌 交通便利性
- 捷運：距離捷運板南線海山站與土城站約1.6公里，未來萬大線LG10清水站（預計2028年通車）僅350米
- 高速公路：國道三號、65快速道路，快速連通大台北
- 未來建設：萬大線二期中正國中站、三鶯線（興建中）、北土城交流道（預計2027年完工）
🏬 生活機能
- 學區：清水國小、中正國中
- 賣場/超商：家樂福、全聯
- 商圈：清水商圈、GOOGLE T-PARK、日月光廣場
- 醫療：土城醫院
- 公共建設：土城國民運動中心、司法園區（興建中）、統一創新旗艦商辦（興建中）、中工雲智慧園區（2025年完工）
💰 房價分析：高CP值的投資選擇
土城房市近年受惠於多項建設利多，區域均價已攀升至每坪67字頭，精華區甚至更高。相較之下，「合謙上謙城」以每坪55-56萬元的成交價，堪稱價格甜蜜點，兼具自住與投資價值。對比舊市區或永寧生活圈動輒6字頭以上的建案，此案在重劃區與成熟商圈的交匯處，發展潛力無限。
📈 購屋建議
- 首購族：適合追求高CP值與生活機能的買家，主力三房格局滿足小家庭需求。
- 投資者：隨著2028年萬大線通車與中工雲智慧園區完工，房價增值潛力可期。
- 注意事項：目前距離捷運站稍遠，需仰賴公車或自駕，建議實地走訪青雲路商圈，評估交通與生活便利性。
🌟 為何選擇合謙上謙城？
「合謙上謙城」以高性價比、智慧科技與全齡化設施，打造舒適便捷的現代生活。無論是年輕家庭尋找夢想家園，還是投資者看好土城未來發展，這座建案都提供難得的入場機會。立即預約參觀接待會館，親自體驗土城新星的魅力吧！📞
