沒有人交屋的那一年──信任斷裂的時候，城市靜了下來
沒有人交屋的那一年
── 解約潮、信任斷鏈與城市中慢慢靜下來的聲音
那一年，不是房子蓋不出來。
是工地沉默了，是信任悄悄走遠了，是每一個本來滿心期待的等待者，開始心裡冒出一句話：
「我還要繼續等嗎？
有人等交屋，有人等撥款；
有人等工班回來，有人等客戶回信；
但更多人，在等一件說不出口的事──
信任，能不能回來？
一｜買方的猶疑，從沉默開始
那是個原本說好兩年完工的預售案。地基完成了，鋼構升起了，卻忽然，停下來了。
換了包商，營造缺工，原料價格起伏不定。建商低調、代銷靜音，客戶開始重新計算，這一張解約的代價值不值得付出。
買方不是突然反悔的。他們曾經真心相信，也曾看著建案圖說，想像未來的窗景與孩子的臥室。但每天打開社群，只看見別人分享：「我的案子又延期三個月了。」「更新訊息已經兩季沒有動靜。」
夢想中的家，不是崩塌，是慢慢裂開。
他們說：「不是我想解，是你讓我看不見未來。」
一開始，這句話只是在心裡說；後來，變成了律師函、媒體投訴，變成了一條條串聯在社群裡的留言與疑問。
房價的下跌，只是表象；真正沉下去的，是那塊名為信任的基礎。
二｜建商與營造的靜音模式
不是沒有努力。建商與營造，也一樣焦頭爛額。
他們不是沒寫通知，只是每一封都寫得極為小心。
怕一句措辭錯了，客戶會退得更快；
怕一個進度延後，代銷無法面對買方；
怕現場說明會變成群體情緒宣洩。
營造方說：「不是不想做，是做了會賠。」
工班缺、下包觀望，現場靜悄悄。
有的工地，連水電都暫停；有的案子，資材也沒進場。
這不是誰的錯。
只是誰也不敢，先承認自己已經累了。
三｜那些沒人注意的角色，也靜了下來
不是只有建商和買方在等待。
代書辦不動產轉移，設計師畫好丈量圖，系統櫃廠商排好進場時程──這些人，在每一場交屋期程裡都是關鍵角色。
但忽然之間，他們都沒聲音了。
有人每天打開工作清單，卻沒新進度；
有人電話響了，是客戶問：「那戶到底什麼時候能完工？」他只能苦笑說：「我也在等。」
整條裝修產業鏈，像是城市裡一段被按下暫停鍵的街區。
沒有敲打聲，沒有丈量聲，沒有交接聲。
生活，在那些沒有發生的交屋日裡，被迫中斷。
四｜解約與訴訟的骨牌效應
第一戶說要解約，建商還能協調；
第二戶寄了存證信函，代銷開始不接電話；
第三戶組成自救會，律師開始介入。
履保帳戶被凍結、施工款撥不出來、銀行審慎觀望──
整個案子的節奏崩了。
不是技術問題，而是──信任，失速了。
訴訟，不是為了解決，而是為了止損。
這不只是個案，而是整個市場，
在那一年，一起掉進了沒人敢說的深谷。
五｜制度的斷點，不是銀行的錯
很多人以為，交屋延期，是銀行不撥款。
但其實，是工程沒完工、使照沒核發，履保資金不能動，銀行自然無從放貸。
制度像齒輪，一個卡住，後面全卡。
產權轉移、裝潢排程、仲介交接──
每個人都被卡住了。
不是銀行不給撥，
是流程，從源頭就斷了。
六｜有人急著交屋，有人還在等補償
而對地主來說，也是一場漫長的等待。
有人急著交屋，想拿合建補款補洞；
有人還在領租金補貼與遲延補償金，
算著利息，也算著時間。
時間一拖，不只是資金調度崩盤，
也讓許多人的老後安全感，開始動搖。
建商也辛苦。
補貼金、物價、工料費通通上漲，
每蓋一層樓，都在風險與壓力中求平衡。
原本要賺的，變成了拿去收尾。
因為他們也想交出一句話：
「我們交得出屋。」
結語｜留下來的，是另一種相信
但，也不是所有人都選擇離開。
有些建商，把利潤挪去補施工；
有些營造，即使賠錢，也蓋完最後一層樓板；
有些代書，主動打給買方，說：「你再等等，這條履保還有空間可以談。」
還有一些買方，沒有解約。
不是因為樂觀，而是選擇再相信一次。
不是相信制度，也不是相信建商，
而是──相信這座城市，終究會完成那些還沒交出的鑰匙。
信任，不會一夕全毀。
它只是靜靜退場，等人，一個一個找回。
沒有人交屋的那一年，
也是少數人，仍選擇留下的那一年。
