福津市（Fukutsu）位於福岡市與北九州市之間，擁有著名的「宮地嶽神社」光之步道與美麗的海岸線。福津市的地方創生重點在於「共生（Kyosei）」，特別強調不同世代間的資源交換。
福津市最核心的銀髮戰略是將「閒置的長者房屋」與「豐富的生命經驗」轉化為社會流動的動力。
1. 福津市的特別做法：津屋崎「對話」模式A. 「津屋崎千軒」的移居與老少共生
福津市的津屋崎地區保留了古老港鎮的氛圍。
具體做法： 推動「空屋銀行」結合「長者智慧傳承」。鼓勵年輕創業者租用長者的老屋，但租約中包含一項不成文的約定：年輕人需與長者共同經營或接受長者的在地指導。
特色： 長者不僅獲得租金，更成為年輕店主的「顧問」或「在地引路人」，重新找回社交舞台。
B. 「多世代共生據點」的經營
做法： 在住宅區設立如「小巷室內（路地裏）」般的交流空間。
重點： 由銀髮族負責經營食堂或咖啡廳。福津市特別強調「不勉強的工作方式」，長者可以根據體力選擇排班，重點在於維持社區的「溫度」。
C. 「健康儲蓄點數」數位化
做法： 參加健檢、運動教室或社區志工活動（如協助小學生過馬路）。
特色： 點數可換取當地的「福津商品券」，這在當地的超市與藥局流通率極高，實質減輕長者的生活支出。
圖片來源：福津市官網
2. 銀髮族付出後有回報或兼職的案例
在福津市，長者的回報機制非常看重「專業技術的二次開發」：
「宮地嶽神社」觀光季的特別派遣：
案例： 退休長者受雇擔任神社「光之步道」期間的秩序引導與歷史解說。
回報： 領取「專業服務薪資」。長者對在地信仰的敬虔與熟悉感，讓觀光客的體驗遠優於一般派遣工。
「海邊清理與導覽」的環境補貼：
案例： 由於福津市有豐富的海洋資源，長者參與海岸生態保護。
回報： 獲得「環境守護津貼」。部分長者更進一步轉型為兒童海洋教育的導師，領取「講師費」。
「手工藝品與特產加工」：
案例： 退休婦女在社區據點製作以「鯛魚（福津特產）」為意象的手工藝品。
回報： 產品在道之驛「室之里（むなかた）」販售，長者獲得「銷售分潤」。
圖片來源：福津市官網
3. 套用在台灣「人生百歲俱樂部」：落地執行建議
福津市的「跨世代對話」與「資源再利用」模式，適合台灣的大學城周邊或歷史小鎮（如：台北三峽、桃園大溪、嘉義民雄、台南神農街）。
策略一：建立「百歲顧問老屋」媒合系統
台灣背景： 台灣許多老街長者擁有店面但無力經營，而年輕人創業租金負擔重。
轉化作法： 由「人生百歲俱樂部」擔任中介，媒合青創租用長者店面。
回報： 租金部分由政府/俱樂部補貼，交換條件是長者擔任該店的「文化顧問」或「工藝導師」。長者獲得「顧問費」與「租金收入」，並在店內擁有專屬社交座位。
策略二：推動「百歲健康幣」與連鎖藥局/診所對接
台灣背景： 台灣長者對醫療補助極為有感。
轉化作法： 成員參與志工服務或達成健康運動目標，累積「百歲幣」。
回報： 點數可折抵診所掛號費、購買維他命或成人紙尿褲等衛材。這讓長者的「勞動」直接轉化為「醫療成本的降低」。
策略三：「百歲手作」與飯店/觀光景點通路串接
台灣背景： 台灣景點伴手禮同質性高，缺乏「人味」。
轉化作法： 組織長者製作高品質的手工藝（如：編織袋、特色醬菜）。
回報： 與當地的五星級飯店（如：礁溪、知本飯店）合作。飯店提供長者「展示販售位」，並在客房備品中使用長者的作品。長者獲得「產品銷售分成」。
圖片來源：福津市官網
4. 福津模式 vs 台灣轉化對照表
對照一
福津市做法：空屋銀行與職人傳承
台灣「人生百歲俱樂部」轉化：「百歲顧問」青創租屋媒合計畫
回報性質：租金收入 + 顧問報酬
對照二
福津市做法：神社觀光特別派遣
台灣「人生百歲俱樂部」轉化：「歷史遺產/風景區」百歲專業導覽
回報性質：專業薪資 (高附加價值)
對照三
福津市做法：健康點數與商品券
台灣「人生百歲俱樂部」轉化：「百歲幣」折抵醫藥費與生活物資
回報性質：實質回饋 (降低生活開銷)
具體的下一步行動建議：
．「技能與資產」盤點： 找出社區中擁有「閒置空間」或「獨門手藝」的長者。
．「跨代沙龍」： 舉辦一場咖啡會，邀請想創業的年輕人與擁有空間的長者對話，建立信任感。
．「點數試點」： 先與一家在地藥局談判，實驗「走路 1 萬步換 5 元抵用券」的機制，測試長者的積極度。
福津市教我們的是：長者的「空間」與「經驗」是社會流動的潤滑劑。
圖片來源：福津市官網
