房產中的現金流

現在的房地產 因為稅制的關係 已經不容易從買跟賣當中來獲得收益

可是作為一個房產的投資者 除非是自住

看到房子的賣價 我們要計算出

1.出租的價格（要2.5-3趴以上） 2.銀行借貸的成本（2趴以下） 3.裝潢的成本 4.首付的成數（越少越好 錢才不會困住） 5.還款的年限 （現在可借到30年）

看是否可達到 正的現金流

這樣房子才有投資的價值