論通膨 現金流及槓桿

財商教育自古以來，都是富有人家，父傳子，子傳孫的，可是現代的人，因為網路的發達，很多知識可以從網路中學習到。

自己從29歲創業，到現在48歲，曾在38歲之前，長達10年的歲月中，
經常在跑3點半，缺錢的日子過了很久，還好有幾位好朋友做我的金主，
讓我可以度過那一段歲月。

近幾年透過學習財商教育，對投資理財的了解，讓自己的財產可以持續的增長，
這是讓人很欣慰的。

因為通膨率約為2%，所以如果我們有一筆錢，如果沒有做投資，則會因為通膨的關係而越變越薄。

對抗通膨最好的工具就是累積會產生錢的資產，如會配股配息的績優股或者
收取租金能夠大於房貸利息，而可以產生現金流的房子。

在累積資產的初期，應著重於現金流，所以要持續買進會產生錢的資產(現階段以股票最容易)，當現金流越來越多時，產生的金錢也足以購買更的資產。

可是如果我們以複利72法則來看 ，我們買到配息率約為8%的股票，
那就約9年才能讓資產增加一倍，如果投入的本金又不過多，
那致富的路，會非常的緩慢。

善用好的槓桿也就是好債，能讓資產增加的速度加快，啥摸叫好的槓桿，就是在現今低息的年代，我們可以借入低息的資金，買進高息的資產這就是好的槓桿。

啥摸就不好的槓桿也就是壞債，就是跟銀行借錢，買入會更花錢的奢侈品，比如買好的車子來開，又要付車貸，又要花油錢，然後是貸款買來的，很容易越欠越多。

所以，累積資產應著重於現金流，如配合槓桿，則可以讓財富累積的速度加倍。