房地產之外:全面看待個人和家庭的凈資產

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明

在現代社會中,擁有房地產被普遍認為是一種財富的象徵。然而,僅僅依賴房地產來衡量一個人或家庭的凈資產可能會導致誤導。事實上,流動資產如股票、債券及現金同樣重要,甚至在某些情況下更加關鍵。本文將探討為什麼只關注房地產並不足夠,並強調流動資產的重要性。


房地產的局限性


房地產雖然是穩定的投資,但它有兩個主要的局限性:流動性和風險分散性。首先,房地產的流動性較差。出售房地產需要時間和成本,且受市場行情影響大。當需要緊急資金時,房地產無法迅速變現,這對於資金需求較高的情況來說是一個巨大缺陷。


其次,過度集中在房地產上的投資缺乏風險分散性。房地產市場波動大,如果市場下跌,資產價值將大幅縮水。這種投資組合過於單一,無法有效地分散風險。

raw-image


流動資產的優勢


相比之下,流動資產如股票、債券及現金具備高流動性和靈活性。這些資產可以快速變現,以應對突發的財務需求。此外,股票和債券市場提供了多樣化的投資選擇,投資者可以通過分散投資來降低風險,提高整體投資組合的穩定性。

raw-image


房地產的“窮人”


如果一個人的大部分資產都集中在房地產中,手邊的流動資金卻不多,那麼他其實是一個擁有房地產的“窮人”。這種情況下,儘管名義上擁有高價值的房地產,但實際上可支配的財務資源非常有限,生活品質和財務安全感也無法得到有效保障。

raw-image


綜合評估財務狀況


要全面評估一個人或家庭的凈資產,應該同時考慮房地產和流動資產。平衡這兩者,才能真正反映個人或家庭的財務健康狀況。投資者應該根據自己的風險承受能力和財務目標,合理配置房地產和流動資產,實現財務上的穩定和增值。

raw-image


結語


僅僅依賴房地產來衡量凈資產是一種片面的觀點。流動資產的重要性不容忽視,它們在提供靈活性和風險分散方面具有無可替代的優勢。唯有綜合考量各類資產,才能真正了解和提升自己的財務狀況。作為投資者,我們應該保持清醒,避免成為擁有房地產的“窮人”,而是努力成為資產配置合理、財務健康的人。

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
中產財富之旅
47會員
150內容數
一名中年上班族。通過多年努力和資產配置,資產已累積到一定程度。雖然尚未實現完全財務自由,但這些經驗讓我在面對裁員風險時能保持財務安全。 在這個沙龍裡,我將分享自己的財務累積經驗與歷程,包括如何通過儲蓄、投資和資產配置達到現階段的財務狀況。希望這些分享能幫助大家在財務管理的道路上少走彎路,共同實現更穩定的財務未來。
中產財富之旅的其他內容
2025/04/23
關稅還在吵,庫存卻已經默默攀升,這波市場熱度不是回暖,是回光返照。
Thumbnail
2025/04/23
關稅還在吵,庫存卻已經默默攀升,這波市場熱度不是回暖,是回光返照。
Thumbnail
2025/04/17
當大家在討論關稅、貿易戰、金價避險的時候,我的問題比較簡單:那我的錢,還夠嗎?
Thumbnail
2025/04/17
當大家在討論關稅、貿易戰、金價避險的時候,我的問題比較簡單:那我的錢,還夠嗎?
Thumbnail
2025/04/16
不是奢侈,是想喘口氣。問題是,每次喘一下,腦袋就開始跑退休模擬器。
Thumbnail
2025/04/16
不是奢侈,是想喘口氣。問題是,每次喘一下,腦袋就開始跑退休模擬器。
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
2025 vocus 推出最受矚目的活動之一——《開箱你的美好生活》,我們跟著創作者一起「開箱」各種故事、景點、餐廳、超值好物⋯⋯甚至那些讓人會心一笑的生活小廢物;這次活動不僅送出了許多獎勵,也反映了「內容有價」——創作不只是分享、紀錄,也能用各種不同形式變現、帶來實際收入。
Thumbnail
2025 vocus 推出最受矚目的活動之一——《開箱你的美好生活》,我們跟著創作者一起「開箱」各種故事、景點、餐廳、超值好物⋯⋯甚至那些讓人會心一笑的生活小廢物;這次活動不僅送出了許多獎勵,也反映了「內容有價」——創作不只是分享、紀錄,也能用各種不同形式變現、帶來實際收入。
Thumbnail
嗨!歡迎來到 vocus vocus 方格子是台灣最大的內容創作與知識變現平台,並且計畫持續拓展東南亞等等國際市場。我們致力於打造讓創作者能夠自由發表、累積影響力並獲得實質收益的創作生態圈!「創作至上」是我們的核心價值,我們致力於透過平台功能與服務,賦予創作者更多的可能。 vocus 平台匯聚了
Thumbnail
嗨!歡迎來到 vocus vocus 方格子是台灣最大的內容創作與知識變現平台,並且計畫持續拓展東南亞等等國際市場。我們致力於打造讓創作者能夠自由發表、累積影響力並獲得實質收益的創作生態圈!「創作至上」是我們的核心價值,我們致力於透過平台功能與服務,賦予創作者更多的可能。 vocus 平台匯聚了
Thumbnail
人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長 也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子 開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙 因為第二間開始就叫"投資"不是自住 開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊 最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
Thumbnail
人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長 也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子 開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙 因為第二間開始就叫"投資"不是自住 開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊 最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
Thumbnail
房地產 房地產用途可分為住宅地產、商業地產和工業地產等種類。住宅地產,通常以自住為主要用途,或者自行出租、物業管理公司代管等等方式收取租金報酬,當購屋金額與租屋金額倍數與長期平均值相比偏高時,代表房地產產生泡沫現象。 在不健全的房市政策下,住宅地產可能會被過度炒作,當泡沫破裂時,房市逐漸回歸
Thumbnail
房地產 房地產用途可分為住宅地產、商業地產和工業地產等種類。住宅地產,通常以自住為主要用途,或者自行出租、物業管理公司代管等等方式收取租金報酬,當購屋金額與租屋金額倍數與長期平均值相比偏高時,代表房地產產生泡沫現象。 在不健全的房市政策下,住宅地產可能會被過度炒作,當泡沫破裂時,房市逐漸回歸
Thumbnail
房地產對許多人來說,是剛須需求,而分非單純的投資工具,在前面張前討論到買房或租房選擇問題,還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題,若以剛需需求來出發,來思考什麼時候買房,買什麼房,另外合理可以負擔的房價,另外怎麼背長年的房貸,有什麼預先準備工作,最後也討論房價
Thumbnail
房地產對許多人來說,是剛須需求,而分非單純的投資工具,在前面張前討論到買房或租房選擇問題,還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題,若以剛需需求來出發,來思考什麼時候買房,買什麼房,另外合理可以負擔的房價,另外怎麼背長年的房貸,有什麼預先準備工作,最後也討論房價
Thumbnail
一、前言 房地產一直被視為一種穩健的投資選擇,能為投資者帶來長期的收益和資產增值。然而,對於新手投資者來說,要全面掌握房地產投資的每一個步驟並非易事。從物業的選擇、融資、交易完成,到後續的物業管理,每個環節都需要深入的了解和周密的規劃。 在這篇文章中,我將為您詳細解析房地產投資的全流程,分享專業
Thumbnail
一、前言 房地產一直被視為一種穩健的投資選擇,能為投資者帶來長期的收益和資產增值。然而,對於新手投資者來說,要全面掌握房地產投資的每一個步驟並非易事。從物業的選擇、融資、交易完成,到後續的物業管理,每個環節都需要深入的了解和周密的規劃。 在這篇文章中,我將為您詳細解析房地產投資的全流程,分享專業
Thumbnail
僅依靠房地產來衡量凈資產是不全面的,流動資產如股票、債券及現金同樣重要。房地產流動性差且風險分散性低,過度依賴房地產可能導致資金周轉困難,成為“有房地產的窮人”。綜合評估凈資產應同時考慮房地產和流動資產,以確保財務健康和穩定。
Thumbnail
僅依靠房地產來衡量凈資產是不全面的,流動資產如股票、債券及現金同樣重要。房地產流動性差且風險分散性低,過度依賴房地產可能導致資金周轉困難,成為“有房地產的窮人”。綜合評估凈資產應同時考慮房地產和流動資產,以確保財務健康和穩定。
Thumbnail
對很多投資小白貓來說,除了常見的投資工具外,人生有可能會遇到一個重大的決策,是不是該買房?而在台灣有房有地私有財的觀點深入人心。 依主計總處家庭收支調查結果顯示,110年底自有住宅(註)之比率已達85.0%;註:「自有住宅」係指房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有;若包括直系親屬所
Thumbnail
對很多投資小白貓來說,除了常見的投資工具外,人生有可能會遇到一個重大的決策,是不是該買房?而在台灣有房有地私有財的觀點深入人心。 依主計總處家庭收支調查結果顯示,110年底自有住宅(註)之比率已達85.0%;註:「自有住宅」係指房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有;若包括直系親屬所
Thumbnail
你知道房地產其實不是最好的投資嗎?
Thumbnail
你知道房地產其實不是最好的投資嗎?
Thumbnail
如果你問我 我一直都是覺得非要置產的一派 原因 1.歸屬感 2.房子有本借貸易 3.退路 4.不用被趕 5.租金一直漲 所以如果你有頭期款 且工作穩定 買一個殼 是需要 那必要定義呢 人人不同 因為投資沒有穩賺不賠 如果你問到這種人 那不4神 94神經病 很多專
Thumbnail
如果你問我 我一直都是覺得非要置產的一派 原因 1.歸屬感 2.房子有本借貸易 3.退路 4.不用被趕 5.租金一直漲 所以如果你有頭期款 且工作穩定 買一個殼 是需要 那必要定義呢 人人不同 因為投資沒有穩賺不賠 如果你問到這種人 那不4神 94神經病 很多專
Thumbnail
買房,是全民運動 哈,大家現在把不動產當作投資工具 可抗通膨、又可以出租賺租金,出售可賺價差 又不像股票波動大 所以大家熱衷買不動產 但買房不論要賣、還是要租 我覺得有下列幾點需要考量,這幾點也會影響房價高低: 一、有沒有電梯 二、公寓的話,在幾樓?一樓的話,有無可停車?五
Thumbnail
買房,是全民運動 哈,大家現在把不動產當作投資工具 可抗通膨、又可以出租賺租金,出售可賺價差 又不像股票波動大 所以大家熱衷買不動產 但買房不論要賣、還是要租 我覺得有下列幾點需要考量,這幾點也會影響房價高低: 一、有沒有電梯 二、公寓的話,在幾樓?一樓的話,有無可停車?五
Thumbnail
在一個人生中的某個階段,許多人都會面臨一個重要問題:買房是為了投資還是自住?之前已經討論過買房可以作為資產來使用,但細分下去會發現買房的時候是以投資為目的還是自住為目的,在金額固定的情況下,其實標準上差很多。這邊就稍微把我的想法跟論點稍微在這裡。 一般而言作為投資的買房大概有幾個特點: 地點偏一
Thumbnail
在一個人生中的某個階段,許多人都會面臨一個重要問題:買房是為了投資還是自住?之前已經討論過買房可以作為資產來使用,但細分下去會發現買房的時候是以投資為目的還是自住為目的,在金額固定的情況下,其實標準上差很多。這邊就稍微把我的想法跟論點稍微在這裡。 一般而言作為投資的買房大概有幾個特點: 地點偏一
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News