是根據2018年6月19日通過的一條法律叫 la vivienda de las Illes Balears.& 根據2020年2月28日通過的一條法律叫Medidas urgentes en materia de vivienda. 這2條法律總共有48頁+43頁,但最主要的規定就是為了讓政府能加快提供社會住宅給有需要的人,不要讓銀行或大型基金的房屋空著,以及如何使用公家土地以及私人土地,讓公家機關可以利用公共財或是與私人建設公司合作,一起解決社會住房的需求,並且《避免財團炒房》.幾條重要規定如下: 規定1:Vivienda Desocupada (連續2年以上無人居住,而且沒有任何正當理由可以說明為何連續2年沒有人居住).另外也將以下情況列為正當理由:有法律訴訟,被非法占有,第二住所(度假房),不屬於擁有10戶含以上的房產大戶 規定2:Grandes Tenedores (定義何為房產大戶)經由直接或間接參與其他公司,或成立公司集團,不論是以自然人或法人身分在外島Las Islas Baleares擁有10個或以上的房產,並且其經濟活動是地產開發,經銷,管理投資,購買,銷售,租賃或住房融資…..總之 ,只要符合在(商業法Código de Comercio)第42條規定裡面的任何一種形式,都視為此類商業公司.
如果屬於上面提到的幾種類型房產,在沒有通知政府的情況下,就進行買賣,或是通知政府的房屋條件價格....etc與真實情況不相符,任何購買此類房產的買方必須在購買過戶之後的15天自然日(含周末與假期)以內通知自治區政府,而政府有權在60天以內決定是否行使申訴取消權.如果政府在60天以內沒有要購買,那麼私人之間的買賣過戶才能夠成立.並且必須要將房產買賣過戶契約(escritura pública de vivienda )的影印本傳給政府,如果政府發現過戶契約與先前的購買意向通知書有差異,還是可以取消這項私人房產買賣.
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.所有西班牙人都有權享受有尊嚴及合適的住房, 公權力應該促進必要條件並建立相關規範來使得這項權利生效. 還要依據大眾的利益來規範土地的使用以避免炒作. 社會大眾將參與並享受公眾部門城市規劃的收益.