你有聽過經營斡旋嗎？

「我說的太多了，我真的會被資遣」我很常跟朋友開玩笑地這樣說。

這是一個不太透明的產業，所以多數人對房仲業者都很感冒，畢竟業務的話術太多了，你可能知道他在騙你，但可能連真的都是假的。

在網路上看到了許多文章，有些文章是在教導一般消費者如何去跟房仲談價格，其中有一段是我印象最深刻的。「你出價如果房仲很積極地叫你付斡旋，那就代表你出的價格非常接近了，這時候要再往下出；但如果你出的價格房仲也不太理你，有可能就是你真的出得太低了。」

「好好笑，也有可能是因為我這禮拜缺(公司)點數，不管你出多少我都會收呀。」我記得我看到這篇文章時，還截圖傳給了我同事。這是第一種可能。

第二種就是仲介可能剛認識你，覺得你對市場行情認知不足，所以收來經營、教育客戶。這種就叫做經營斡旋，也不會有房仲跟你說這個名詞。

儘管你出的再低，他都會收。並且假裝得很像他會努力去幫你試試看，你也會誤以為自己有可能會用這個價格買到房子，最後結果就是又退給你。但打從一開始，他就是會退給你的，並且中間對你做的所有事，都是假的，沒有這回事。

如何判斷自己是否是經營斡旋？只能說照片是假的、回報是假的。或許可以用一句：你去幫我問問看底價，如果真的差得太遠了，那我們就不要跑這一趟了。

千萬不要以為付了斡旋都買得到房子，因為社會上真的有一種斡旋叫做經營斡。