看房的感慨心情

人在不同階段的想法真的會不一樣，原本認定會租屋一輩子，覺得沒必要買屋，在今年七月起，突然覺得與其付房租，倒不如咬牙付房貸，畢竟養貓的人其實不好找租屋（願意接受養毛孩的房東其實不多），加上自身每月租金是以萬為單位，真的是租不如買，於是開始看屋。

對於首購者來說，預售屋靠圖面販售，加上都是一兩年後才蓋好，較不符合自身需求（希望能在明年中旬租約期滿前買到房）。新成屋本身的物件量不多，而且房價漲得很有感，覺得對自己日後每月還款的壓力會過大，所以基本上鎖定新古屋。起初鎖定屋主自售的新古屋，但物件幾乎都是房仲經手，所以很快的也開始看房仲發的物件，只是近期的物件真的少，房市很熱，選擇有限。

透過房仲購屋需要支付一筆服務費給房仲（買方一般支付成交價2%)，在還沒找到覺得信任與合適的房仲前，每次去看屋都是亂槍打鳥式的找不同的房仲帶看，看七次屋見了七位房仲，陸續下來覺得很感慨，遇到的房仲不是白紙菜鳥就是油條老鳥，共通點是很會睜眼說瞎話，為了想讓案件成交，對於物件顯而易見的缺點視而不見，例如曾看到一個物件，一打開窗就看到正在建的隔壁棟（棟距超小），房仲只說隔壁蓋好之後就不會那麼近了，並不會考慮買方若真的買了，會面臨每日施工噪音與採光不足的問題。或是鼓吹買方可以跟長輩借錢，這樣可以買更高額一點的房子，諸如此類。在看了一個又一個的物件，應對了一位又一位的房仲，真心覺得感慨與沮喪！幸好遇到的第八位房仲就比較能站在買方立場去思考與溝通，對於提問也能一一回應並依經驗給予建議，所以後續都固定找第八位房仲帶看。

人工作本來就是為了賺錢以維持生活所需，而房仲這個職業，雖然入行門檻不高，可是要能做得有口碑是很不容易的！尤其買房通常是買方的人生大事，是一筆不小的金額，需要慎重考慮，如何協助買方買到屬意的房子並以能接受的金額成交，其實是身負重責大任且很關鍵的角色。只是不少人都只想透過這個職業，能從中得到第一手消息，幸運的話自己買下實惠的屋子再轉賣，從中賺一筆。例如這週我就遇到原本約隔天晚上看屋（因屋主需跟仲介拿鑰匙而無法當天帶看），結果約看屋的前2小時就收到屋主來訊說已售出，買的人是仲介的家人...（眼神死），只能安慰自己的屋緣還沒到！

詢問了周遭的好友們，得知大家起碼都看了一年以上的房子才買屋，大家不約而同都說買房很靠緣分！隨著看房的經驗累積，相信自己的眼光會愈來愈精準，也能更了解房市相關資訊，即使目前還沒遇到有緣的房子，仍有不少收穫，這也是件好事。

即使看房的過程中，因此積累了不少負面感受，愈看自己也愈急了，覺得為何房價這麼高？為何物件這麼少？為何物件如此搶手？這時候也只能告訴自己：